2024年库房出租合同范本

2024年库房出租合同范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同制订库房租赁合同范本，兹双方同意依以下条款，从2024年库房出租合同范本生效：

第一条库房位置及功能说明

甲方将位于____市____区____路____号____库房（以下简称“租赁物”）的场地、设施以及配套设施出租给乙方使用。库房位置具体如下：

1.地点：____市____区____路____号____库房；

2.面积：共计____平方米。

该库房现有装修和设备情况（详见本合同附件一）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期届满，乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期届满前60天书面通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同。否则，视为乙方放弃续租和优先权，甲方有权将租赁物自行处置。

3.本合同自签订之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

第三条租金和保证金条款

1.乙方每月需支付给甲方租金人民币____元整（￥____/月），租金总额为人民币____元整（￥____）。该租金包括库房场地使用费和设施使用费。

2.乙方在签订本合同时向甲方交纳保证金人民币____元整（￥____）。租赁期届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因使用该租赁产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方归还租赁物等义务后7天内，甲方将保证金全额退还给乙方。

3.租金支付时间：租金每季度支付一次，具体为每季度第一个月的__日前支付。每次支付金额为租金总额的__%。逾期支付租金，则按应付租金额的万分之三/天向甲方支付违约金。超过30天未支付租金，甲方有权解除本合同。

第四条其他费用

以下费用由乙方在使用时自觉承担：

1.水费；

2.电费；

3.电话费；

4.供暖费；

5.物业管理费；

6.仓库内卫生费；

7.其他相关费用。

第五条仓库的使用和维修保养

1.乙方应合理使用并爱护仓库内的设施和货物，因乙方或其雇员使用不当或过失造成设施损坏或货物损失的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应遵守国家有关安全生产的规定以及消防安全的要求，严禁明火作业和存放易燃易爆物品。库房内严禁吸烟和使用明火。因乙方过失造成火灾或其它安全事故的，由乙方承担全部责任。

3.乙方不得擅自改变仓库的结构和使用性质。如乙方需要装修或增设配套设施，必须事先征得甲方的书面同意。

4.甲方应负责仓库的维修工作（不可抗力的因素除外），但应及时处理仓库的故障。其中库房内照明线路的维修和安全保护装置的安装应由乙方负责。乙方应及时通知甲方维修并告知甲方。

5.乙方不得私自拆改库房设施、设备或改变库房用途。如确需改变用途或拆改结构应书面告知甲方并经甲方书面同意后实施。否则由此引发的一切后果由乙方承担全部责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。否则，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.合同期满后，乙方应将仓库内的所有设施和货物搬出仓库并保证仓库的正常使用后交还给甲方。如乙方继续使用租赁物而未经甲方同意，则视为乙方续租，并有权按本合同的规定收取续租押金和租金。但如因其他原因导致甲方需要收回租赁物的（如另行出租或出卖），则乙方应按本合同的规定承担违约责任和赔偿责任。

8.在租赁期间内发生的其他费用（如供暖费用）由乙方承担。若因乙方原因导致供暖管道损坏或停电等事故的发生