2024年商铺出租承租合同范本

2024年商铺出租承租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

1.甲方出租的商铺坐落地址：XXXXX，建筑面积XXXXX平方米。

2.甲方于租约解除或提前终止之日，归还商铺给乙方。

第二条房屋租赁期限

1.租期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期届满，甲方继续出租该房屋的，乙方如果没有异议，应予以同意续租。

3.租赁期间，甲方可以出售该房屋，但应提前XX个月通知乙方，乙方有优先购买权。

第三条租金和租金交纳期限

1.甲、乙双方应对租金及交纳做协商共同确认，本合同一经生效，乙方应向甲方支付当月租金，以后每月应付款按付款日期提前一日或双方商定的日期支付。

2.月租金为人民币XXXX元(大写：XXXX)，其他费用(水、电、空调等)每月按实际使用的金额交纳。

3.每月交纳一次房租，每次交纳XXXX元。

4.租赁期间，每月交纳租金和保证金不变，但如逾期支付房租超过XX天不属违约。不需缴纳滞纳金。

5.乙方如提前退房，保证金在双方协商后无息退还给乙方。

6.乙方所用水、电、煤气等费用按实际使用量结算。并由乙方自己缴纳，其中燃气表底数为XX立方，水表底数为XX吨。

7.物业管理费、网费及其它费用均由甲方负责支付。

第四条各项费用的支付方式及缴纳期限

1.水、电、煤气按月支付，每月X号前支付当月费用(特殊情况不超过当月XX号)，逾期不付者有权停水停电。并视为放弃交纳该月一切费用。

2.电话费(宽带费)：乙方使用宽带上网所产生的费用由所使用人承担，乙方使用电话的费用由乙方承担。电话(含宽带)如有欠费超过XX天视为放弃享受该项服务，甲方有权停机或拆机。

3.物业管理费：乙方应及时向甲方物业管理部门缴纳，逾期造成停水停电的后果由乙方承担。

4.乙方应按时交纳房屋租金和其它费用。不得拖欠，否则视为放弃承租权。

第五条房屋修缮责任及装修的有关规定

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。如该房屋及所属设施发生或发生产权纠纷的，由甲方负责解决在纠纷没有处理前甲方有权对乙方的装修装饰部分加以合理利用。若因乙方管理不善发生财产损失或人身伤害甲方有权要求乙方承担责任并进行赔偿。

2.修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

3.承租人经手所购的家具电器及其他生活用具不得随意拆除或搬走，甲方在保证安全的情况下有义务帮助乙方协调装修时的用电及施工安全问题。其中装修的具体事宜由双方协商解决。

4.遇房屋结构等自然损坏或不可抗力原因而使房屋或设备损坏的甲方应及时修缮或组织乙方采取必要的抢修措施，但因不可抗力原因而造成房屋或设备损坏的有关责任和因此发生的费用由当事人按照公平原则自行承担。但一般由甲方向物业管理部门缴纳维修基金后由物业管理部门组织抢修。否则视为放弃修缮权利和责任承担并有权采取措施进行修缮或组织拆走已损坏的设备和家具并要求赔偿损失。

5.租房期间发生的非人为损坏的管道堵塞、渗漏水等问题，由甲方负责疏通维修处理并承担费用。其中水箱水位已按物业要求加到指定位置水表前阀门也已交由乙方管理使用，其它的管道阀门等设施如出现的水压不够、漏水等问题则由甲方维修处理并承担费用。其中水表前阀门如