房地产代持协议书长期

房地产代持协议书长期合同编号：__________房地产代持协议书甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________一、代持房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5房产购买价格：__________元二、代持协议的成立和有效期限2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，对甲乙双方具有法律约束力。2.2本协议的有效期限为__________年，自本协议生效之日起计算。如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、甲方的权利和义务3.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房产购买价款。3.2甲方有权按照本协议约定的期限和方式收回该房产。3.3甲方应承担该房产的一切税费、物业管理费、维修费用等开支。3.4甲方不得干预乙方对代持房产的正常使用和管理。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的指示，办理代持房产的购买、过户等手续。4.2乙方应妥善保管和使用代持房产，并保证该房产的安全、合规。4.3乙方应在甲方要求收回代持房产时，无条件地将房产过户至甲方名下。4.4乙方不得将代持房产进行出租、转让、设定抵押等行为，不得将房产权益转让给第三方。五、协议的变更和终止5.1本协议的任何变更或终止，均须甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2在本协议有效期内，如甲方提前要求终止本协议，乙方应按照甲方的要求办理房产过户手续，并将代持房产过户至甲方名下。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产购买发票复印件5.房产过户手续相关文件6.物业管理费支付凭证7.维修费用支付凭证8.房产评估报告9.合同续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产购买价款，视为违约。2.乙方未按甲方要求妥善保管和使用代持房产，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将代持房产进行出租、转让、设定抵押等行为，视为违约。4.乙方未按约定期限将代持房产过户至甲方名下，视为违约。5.甲乙双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未向法院提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出资购买房产的一方。2.乙方：指代持房产的一方。3.代持房产：指乙方按照甲方委托，购买并持有的房产。4.房产购买价款：指甲方按照约定向乙方支付的购买代持房产的价款。5.房产过户：指将房产所有权依法转移至甲方名下的手续。6.物业管理费：指代持房产所需支付的物业管理相关费用。7.维修费用：指代持房产所需支付的维修相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房产购买价款：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按甲方要求妥善保管和使用代持房产：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权提前终止本协议。3.乙方未经甲方同意，将代持房产进行出租、转让、设定抵押等行为：甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定期限将代持房产过户至甲方名下：甲方有权要求乙方立即办理过户手续，如乙方拒绝办理，甲方有权依法向法院提起诉讼。5.争议解决：甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，不便直接购买国内房产。2.甲方为公司或企业，需通过代持方购买房产以避免