2024房产收购简单协议书范本

编号：__________2024房产收购简单协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产收购简单协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期与地点1.3合同宗旨与适用法律第二章：房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与使用性质2.3房产所有权与使用权第三章：收购价格与支付方式3.1收购价格3.2支付方式与期限3.3价款支付的确认与调整第四章：收购程序与时间安排4.1收购程序4.2收购时间安排4.3收购过程中的协调与配合第五章：房产交付与过户5.1房产交付时间与条件5.2过户手续与费用承担5.3房产交付后的权益处理第六章：房产维修与保养6.1房产的正常维护与保养6.2维修保养责任的承担6.3维修保养费用的支付第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的程序与后果第十一章：其他约定11.1房产交易过程中相关费用的承担11.2双方的其他权利义务11.3合同的补充与附件第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的程序与期限第十三章：附件13.1房产证复印件13.2房产平面图13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的剩余权益处理合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方（卖方）：【甲方全称】1.1.2乙方（买方）：【乙方全称】1.2合同签订日期与地点1.2.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同宗旨与适用法律1.3.1本合同旨在规范甲方将其拥有的房产转让给乙方的相关事宜。1.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房产描述2.1房产位置与面积2.1.1房产位于【房产地址】，建筑面积为【面积】平方米。2.2房产现状与使用性质2.2.1房产现状为【现状描述】，使用性质为【使用性质】。2.3房产所有权与使用权2.3.1甲方保证其对上述房产享有完全的所有权与处置权。2.3.2房产的使用权将在过户给乙方后转移给乙方。第三章：收购价格与支付方式3.1收购价格3.1.1双方确认房产的收购价格为人民币【金额】。3.2支付方式与期限3.2.1乙方向甲方支付收购价款的期限为【支付期限】。3.3价款支付的确认与调整3.3.1乙方支付收购价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。3.3.2如有特殊情况导致价格调整，需双方协商一致并签订补充协议。第四章：收购程序与时间安排4.1收购程序4.1.1双方应按照约定的程序完成房产的收购。4.2收购时间安排4.2.1双方应按照约定的时间表完成收购过程中的各项事宜。4.3收购过程中的协调与配合4.3.1双方应积极协调配合，确保收购过程顺利进行。第五章：房产交付与过户5.1房产交付时间与条件5.1.1房产交付时间为【交付日期】。5.1.2房产交付条件为【交付条件】。5.2过户手续与费用承担5.2.1双方应共同办理房产过户手续，相关费用按照【费用承担方式】分担。5.3房产交付后的权益处理5.3.1房产交付后，甲方应协助乙方办理相关产权转移手续。第六章：房产维修与保养6.1房产的正常维护与保养6.1.1乙方自收购之日起负责房产的日常维护与保养。6.2维修保养责任的承担6.2.1因乙方使用不当导致的房产损坏，由乙方承担维修责任。6.3维修保养费用的支付6.3.1乙方向甲方支付的维修保养费用为【费用金额】。第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任的形式与计算8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.2.1如协商不成，任何一方均有权向【地点与法院】提起仲裁或诉讼。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件10.2.1在【终止条件】满足时，合同终止。10.3合同解除的程序与后果10.3.1合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十一章：其他约定11.1房产交易过程中相关费用的承担11.1.1双方约定的其他费用承担方式为【方式】。11.2双方的其他权利义务11.2.1双方的其他权利义务按照【约定】执行。11.3合同的补充与附件11.3.1本合同的补充协议和附件均为合同不可分割的部分。第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.1.1本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。12.2合同备案的程序与期限12.2.1双方应在【期限】内将合同副本提交相关备案机构进行备案。第十三章：附件13.1房产证复印件13.1.1附件中包含房产证的复印件。13.2房产平面图13.2.1附件中包含房产平面图。13.3其他相关文件13.3.1附件中包含其他与合同相关的文件。第十四章：附则14.1合同的解释与适用14.1.1本合同的解释应符合合同的精神和目的。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充需双方书面同意，并注明日期。14.3合同解除或终止后的剩余权益处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余权益。【合同方签字】甲方（卖方）：日期：_______【甲方盖章】乙方（买方）：日期：_______【乙方盖章】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.1.1甲方应提供房产相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2甲方应负责办理房产过户前的所有准备工作，包括但不限于税费缴纳、产权清理等。1.2.1甲方应承担因准备不足导致的过户延迟或其他费用。1.3甲方应在房产交付前保证房产的居住安全和使用功能，如有损坏，甲方负责修复。1.3.1甲方应提供房产交付前的质量检测报告。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的期限和方式支付收购价款，否则视为违约。2.1.1乙方支付收购价款后，应向甲方出具相应的收款凭证。2.2乙方应负责办理房产过户后的所有手续，包括但不限于物业交割、户口迁移等。2.2.1乙方应承担因办理过户后手续导致的延迟或其他费用。2.3乙方应在房产交付后合理使用和维护房产，如有损坏，乙方负责修复。2.3.1乙方应提供房产交付后的质量检测报告。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协助双方完成房产收购交易。3.1.1第三方中介应提供专业的咨询服务，并协助双方处理交易过程中的问题。3.2第三方中介应负责协调双方在交易过程中的矛盾和纠纷。3.2.1第三方中介应具备解决纠纷的能力，并能提供合理的解决方案。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.3.1第三方中介费的计算方式应在合同中明确，双方确认后方可执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产质量检测报告4.权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）5.过户手续相关文件6.物业交割相关文件7.户口迁移相关文件8.第三方中介提供的专业咨询服务协议9.第三方中介费计算方式说明10.合同补充协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供清晰权属证明文件，导致过户延迟或其他费用。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致交易延迟或其他费用。3.甲方未保证房产交付前的居住安全和使用功能，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付收购价款，视为违约。5.乙方未按约定办理房产过户后的手续，导致延迟或其他费用。6.乙方未合理使用和维护房产，导致房产损坏。7.第三方中介未公正、中立地协助双方完成交易。8.第三方中介未协调双方解决交易过程中的矛盾和纠纷。9.第三方中介未按约定收取中介费，或未开具正规发票。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权归属的法律证明文件。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同补充协议：对原合同内容的补充和修改。6.第三方中介：指在房产交易中提供中介服务的机构或个人。7.中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证丢失或损坏，解决办法：补办相关证明文件。2.房产过户手续复杂导致延迟，解决办法：提前规划，充分准备，必要时寻求专业律师协助。3.房产交付后发现质量问题，解决办法：及时与甲方沟通，协商维修或赔偿事宜。4.乙方支付收购价款后，甲方未按约定办理过户手续，解决办法：甲方应及时履行合同义务，如甲方违约，乙方有权追究其违约责任。5.乙方未合理使用和维护房产导致损坏，解决办