2024年店铺出租简单合同

2024年店铺出租简单合同出租方（以下称甲方）：______________身份证号：______________________________

承租方（以下称乙方）：______________身份证号：______________________________

甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条出租店铺地址

甲方出租的店铺位于_________号，建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，合同终止，乙方应如期交还该店铺给甲方。

第三条租金和租金交纳期限

1.乙方每月缴纳租金人民币______元整，缴纳时间为每月日，以现金或转账形式完成。

2.店铺租金每逾期一天按月租金的千分之一支付违约金。

第四条保证金

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币______元整作为保证金，租赁期满且乙方按照本合同履行完毕所有义务后，甲方应于租赁期届满当日返还乙方保证金。

2.保证金不得用于充抵租金等义务。

第五条店铺使用要求

1.乙方在租赁期间，不得改变店铺原有面貌结构，不得将店铺转租给他人。如乙方不按合同执行中途违约，甲方有权收回店铺，并由乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失。

2.租赁期届满时，应将原破损房屋修缮至符合标准情况。

3.经营过程中，必须遵守消防安全、环保规定，配合各级政府有关部门的综合管理要求。

4.乙方在租赁期间经营应按照国家政策法规依法经营。不得从事违法违规经营活动，否则由此产生的一切后果由乙方承担。

第六条店铺维修和装潢要求

1.租赁期间，由于乙方管理使用不善造成店铺及其设施、设备的损坏或故障的，由乙方承担维修或更新的责任。

2.租赁期间，房屋发生非自然损坏的，由乙方负责修复或更新。

3.租赁期间，乙方需要装修装饰前须征得甲方的书面同意后方可进行。

4.装潢设计方案须经甲方书面同意后并满足当地政府对物业管理的有关规定方可由乙方进行装潢，否则所产生的一切责任由乙方自行承担。

5.乙方不得擅自改变房屋的结构和装修。如需改变房屋的结构需事先征得甲方的书面同意。

6.租赁期满未续租或因违约提前退出租赁的，装修费用及其他非经营设备等归甲方所有，未经甲方同意动产归乙方所有。

7.租赁期间，除因乙方过错使用不当或人为损坏外，对于因自然因素和不可抗力造成的财产损失和装修等不动产毁损的修复等均由甲方负责处理，所有费用由甲方承担。

8.如因乙方原因提前终止合同（以提前解除合同通知书送达之日为准），应按时将店铺交还给甲方，无偿归还所装修的房屋（或照价赔偿）。

9.如因国家建设或不可抗力原因导致店铺毁损而不能继续使用，在乙方无过错情况下双方均不负责任违约责任。但甲方有权在同等条件下收回该店铺的使用权。

第七条违约责任及处理

1.甲乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约行为，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整并按实际损失进行赔偿。违约金不足以弥补守约方实际损失的还应赔偿守约方的损失与违约金的差额部分。

2.本合同在履行过程中发生争议或纠纷时，应协商解决或调解解决；协商或调解不成的双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同条款列明：____________________________________________________________________（其他内容可根据双方协商补充）

第八条其他约定事项：____________________________________________________（其他内容可根据双方协商补充）