商业房产租赁协议

商业房产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房产1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承认该房产的现状，愿意承租该房产。1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产具体描述）。1.3乙方承租的房产面积为__________平方米。1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁的房产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备的正常运行。3.2乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。3.3在租赁期限内，因房屋及设施、设备正常损耗导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。4.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金；乙方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明（如银行转账凭证）6.设施、设备清单7.物业服务合同复印件（如有）8.相关法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产：指租赁合同约定的交付日期至实际交付日期超过__天，或交付的房产不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金：指租赁合同约定的支付日期至实际支付日期超过__天，或支付金额不足。3.乙方未合理使用租赁房产：指乙方使用房产的方式不符合合同约定的用途，或造成房产及设施、设备损坏。4.甲方未按约定提供设施、设备维修服务：指租赁合同约定的维修服务期限内，甲方未履行维修义务。5.一方违反其他合同约定：指合同履行过程中，一方未履行合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的起始日期至终止日期。4.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付房产；逾期交付的，支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方履行支付义务，逾期支付的，支付滞纳金。3.问题：乙方未合理使用租赁房产解决办法：甲方有权要求乙方改正，损坏的设施、设备由乙方承担维修费用或赔偿责任。4.问题：设施、设备损坏，甲方未按约定维修解决办法：甲方应及时维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.问题：一方违反其他合同约定解决办法：双方协