乌鲁木齐牙科科学学校租赁合同

乌鲁木齐牙科科学学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物的基本状况1.1甲方出租的租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构为__________，设施设备为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用和管理4.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施设备。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、提前终止合同7.1在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物房产证2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为。4.乙方未按约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物的结构和设施设备，或进行违法活动的行为。5.乙方未办理保险：乙方未按甲方要求办理租赁物保险的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即整改，恢复租赁物原状，必要时可终止合同。3.乙方未办理保险：要求乙方尽快办理保险，并将保险单副本交甲方备案。4.租赁物损坏：及时通知甲方进行维修，维修费用按约定承担。5.提前终止合同：双方协商确定违约金，并根据协商结果办理合同终止手续。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐牙科科学学校租赁场地用于教学活动。2.乌鲁木齐牙科科学