艺术团体成员住房团购协议书

艺术团体成员住房团购协议书合同编号：__________甲方（艺术团体）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（房地产开发商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为艺术团体成员，需团购住房一套，乙方为房地产开发企业，愿意为甲方提供团购优惠，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房源及价格1.1乙方提供给甲方的团购住房位于__________，共计__________套。1.2团购住房的价格为每平方米__________元，总计__________元。1.3乙方保证团购住房的价格优惠于市场价，并享有优先购房权。第二条付款方式及进度2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房定金人民币__________元。2.2甲方应按照乙方指定的付款方式和时间，分____期支付购房款，每期支付金额为人民币__________元。2.3甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理购房相关手续。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定，在____年____月____日前将团购住房交付给甲方。3.2甲方对交付的团购住房进行验收，如发现质量问题，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复。3.3经甲方验收合格的团购住房，甲乙双方应签署房屋验收确认书。第四条权利义务4.1甲方有权按照本协议约定的价格和数量购买乙方提供的团购住房。4.2乙方有权按照本协议约定的价格和数量销售团购住房给甲方。4.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方应按照本协议约定的时间和质量标准交付团购住房。4.5甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间交付团购住房的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（艺术团体）：__________乙方（房地产开发商）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.团购住房房源资料2.付款凭证3.房屋验收确认书4.购房定金收据5.购房款支付凭证6.法律文件（如合同、法律法规等）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付团购住房：指乙方未在协议约定的交付日期之前将团购住房交付给甲方。2.甲方未按约定时间支付购房款：指甲方未在协议约定的时间内支付购房款。3.房屋质量问题：指团购住房存在影响居住安全、使用功能、观感质量等方面的问题。4.乙方未提供团购优惠：指乙方未按照协议约定提供团购优惠。三、法律名词及解释：1.团购：指甲方以团体形式向乙方购买住房，享受优惠价格的行为。2.购房定金：指甲方为了保证购房诚意，按照协议约定向乙方支付的定金。3.购房款：指甲方按照协议约定向乙方支付的购买团购住房的款项。4.交付：指乙方按照协议约定，将团购住房交付给甲方。5.验收：指甲方对乙方交付的团购住房进行检验、确认的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交付团购住房：solution:按照协议约定向乙方主张违约金，并要求乙方在合理期限内交付团购住房。2.甲方延迟支付购房款：solution:提醒甲方按照协议约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，按照协议约定向甲方主张违约金。3.房屋质量问题：solution:及时与乙方沟通，要求乙方在合理期限内修复质量问题。如乙方拒绝或未按约定修复的，可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.乙方未提供团购优惠：solution:按照协议约定向乙方主张违约责任，要求乙方补足未提供的团