房地产团购批量合同

房地产团购批量合同合同编号：__________甲方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方有意购买乙方所开发的房地产项目，经双方友好协商，就房地产团购批量合同事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为乙方所开发的【房地产项目名称】批量房产，共计【房产数量】套。1.2甲方购买的房产位于【项目地址】，房产具体情况详见附件一。第二条合同价格2.1双方确认，本合同房产的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同款项。第三条付款方式3.1本合同款项支付分为三次，具体支付比例和时间如下：（1）第一次付款：甲方在签署本合同后【第一次付款时间】内支付合同总价款的【第一次付款比例】；（2）第二次付款：甲方在【第二次付款时间】内支付合同总价款的【第二次付款比例】；（3）第三次付款：甲方在【第三次付款时间】内支付剩余的合同总价款。3.2甲方支付款项时，应按照乙方提供的银行账户信息进行转账。第四条交付及办理产权登记4.1乙方应按照本合同约定的交付时间将房产交付给甲方。4.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房产产权登记手续。4.3办理产权登记过程中产生的相关费用，由甲方承担。第五条质量保证5.1乙方保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，具备正常的居住和使用条件。5.2乙方应对房产的质量承担相应的责任，如因质量问题导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】。6.2甲方未按照本合同约定支付款项的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《房产明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：【全称】【盖章】【签署日期】乙方（卖方）：【全称】【盖章】【签署日期】附件一：房产明细【房产具体情况】房产名称：__________房产位置：__________房产面积：__________房产户型：__________房产单价：__________房产总价：__________房产交付时间：__________一、附件列表：1.房产明细2.付款凭证3.房产交付确认书4.产权登记申请表5.房产质量保证书6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付款项，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付房产，视为违约。3.乙方所交付的房产不符合质量要求，视为违约。4.甲方未按照法律规定办理产权登记手续，视为违约。5.双方在其他条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产团购：指甲方通过集体采购方式购买乙方开发的房产。2.批量合同：指针对多个房产单位签订的统一合同。3.合同总价款：指双方约定的合同标的的总价。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.产权登记：指房产所有权的法定登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方付款延迟：乙方可以催告甲方及时付款，逾期付款的违约金按照约定计算。2.乙方交付房产延迟：乙方应承担延迟交付的违约责任，按照约定支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房产质量问题：乙方应按照质量保证书的约定承担质量责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.产权登记问题：甲方应按照法律规定办理产权登记手续，如有疑问可咨询专业律师或相关部门。5.法律法规变化：双方应遵循变化后的法律法规，按变化后的法律法规执行。五、所有应用场景：1.甲方为企事业单位或个人，乙方为房地产开发商。2.甲方购买乙方开发的