建筑承建合同范本住宅改造

建筑承建合同范本住宅改造合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条改造内容1.1本合同的改造范围包括：__________（具体改造内容列举）。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述住宅进行改造，确保改造后的住宅满足甲方的需求。第二条改造标准和质量2.1乙方应按照国家标准和行业规范进行改造，确保改造工程的质量。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、设备和配件，确保改造工程的耐用性和安全性。2.3乙方应在改造过程中，确保甲方原有的住宅设施和物品不受损害。第三条改造时间和进度3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交改造工程的详细计划和时间表。3.2乙方应按照约定的时间和进度完成改造工程，如有特殊情况需要调整，乙方应提前通知甲方。3.3乙方应确保改造工程在约定的工期内完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条改造费用4.1本合同的改造费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付改造费用。4.3改造过程中，如遇甲方增减项目或变更要求，导致费用增减，双方应协商确定增减部分的费用。第五条付款和结算5.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付改造费用的____%。5.2乙方在改造工程验收合格后，向甲方提供正式的发票，甲方再向乙方支付剩余的改造费用。5.3乙方应按照约定的时间和方式向甲方开具发票。第六条工程验收6.1改造工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.2甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方支付剩余的改造费用。6.3如甲方对改造工程有异议，应在验收合格后____个工作日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复和处理。第七条保修7.1乙方应对改造工程提供的材料和施工质量承担____年的保修责任。7.2保修期内，如改造工程出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换。7.3保修期内，乙方应对改造工程进行定期检查和维护，确保工程的安全和稳定运行。第八条违约责任8.1如乙方未按照约定的时间和进度完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为改造费用的____%。8.2如甲方未按照约定的时间和方式支付改造费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为改造费用的____%。8.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改造工程完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.改造工程详细计划和时间表4.改造工程设计图纸5.改造工程所需材料和设备清单6.改造工程费用明细表7.改造工程验收报告8.改造工程保修条款二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和进度完成改造工程，视为违约。2.甲方未按照约定的时间和方式支付改造费用，视为违约。3.乙方未按照国家标准和行业规范进行改造，造成工程质量问题，视为违约。4.乙方选用不符合国家标准的建筑材料、设备和配件，造成工程质量问题，视为违约。5.乙方未按照约定对改造工程进行定期检查和维护，造成工程安全问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有住宅并希望进行改造的一方。2.乙方：指具备住宅改造资质并提供改造服务的一方。3.改造工程：指对甲方住宅进行改造的工程。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付改造费用时，应向乙方支付的延迟赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的调整计划，并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：乙方应及时修复或更换存在问题的部分，并承担相应责任。3.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.保修期内出现问题：乙方应承担维修或更换的责任，确保工程安全稳定运行。五、所有应用场景：1.住宅改造：针对住宅进行结构、装修、设备等方面的升级和改善。2.装修升级：针对住宅内部装修进行翻新、改