房产交易补充合同

房产交易补充合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：一、房产交易价格及支付方式1.2乙方应按照主合同约定的付款方式，分____期向甲方支付房款。首期房款人民币____元，自本补充合同签订之日起____日内支付；其余房款，乙方应按照主合同约定的付款时间支付。1.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照主合同约定的逾期付款违约金计算方法向甲方支付违约金。二、房产过户及登记2.1甲乙双方应按照主合同约定的时间，共同办理标的房产的过户及登记手续。2.2甲乙双方应提供主合同约定的相关证件和材料，协助对方办理过户及登记手续。2.3标的房产过户及登记费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本补充合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应按照主合同约定的时间，对标的房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。3.3乙方未按照约定时间进行验收的，视为标的房产已按主合同约定交付。四、其他约定4.1本补充合同与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。4.2本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：甲方签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买方）：乙方签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.买卖双方身份证明原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.户口本原件及复印件（如有）6.银行出具的贷款承诺函（如有贷款）7.房屋验收报告8.过户及登记费用清单9.物业费、水电费等公共费用缴纳证明10.其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未按照约定履行过户及登记手续，视为违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法按照约定时间入住或使用标的房产，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照约定时间进行验收，视为违约。6.甲乙双方未按照约定共同办理过户及登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.标的房产：指甲方出售的房产。4.房产买卖合同：指甲乙双方签订的关于买卖标的房产的合同。5.补充合同：指甲乙双方为补充和完善主合同而签订的合同。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.登记：指将房产所有权及相关权益登记在乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定履行过户及登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行过户及登记手续，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法按照约定时间入住或使用标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定时间进行验收。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间进行验收，如乙方未按时验收，甲方有权要求乙方支付违约金。6.问题：甲乙双方未按照约定共同办理过户及登记手续。解决办法：甲乙双方应按照约定共同办理过户及登记手续，如一方未履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产交易。2.企业之间的房产交易。3.房产交易涉及贷款的情况