厦门音乐工作室租赁合同

厦门音乐工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的musicstudio，且乙方有意租赁该musicstudio，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁musicstudio的基本信息1.1musicstudio的地址：__________1.2musicstudio的面积：__________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁用途：仅供乙方进行音乐创作、录音等相关活动。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：____银行转账/现金支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将musicstudio交还给甲方，甲方在确认musicstudio无损坏或其他需赔偿事项后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证musicstudio在租赁期间符合乙方租赁用途的需求，确保musicstudio的设施、设备正常使用。4.2甲方应负责musicstudio的维修、保养及物业管理，确保musicstudio安全、整洁。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用musicstudio，不得擅自改变musicstudio的结构和设施。5.2乙方应妥善保管musicstudio内的设备、设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3合同期内，如musicstudio因甲方原因无法正常使用，甲方应提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金及押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.musicstudio设施、设备清单4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.合同解除或变更协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未能保证musicstudio在租赁期间符合乙方租赁用途的需求，或设施、设备不能正常使用。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提前解除合同。3.乙方未按约定用途使用musicstudio，或擅自改变musicstudio的结构和设施。4.乙方未妥善保管musicstudio内的设备、设施，导致损坏。5.乙方在租赁期间进行违法活动。6.乙方未按约定支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有musicstudio所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁musicstudio并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的乙方使用musicstudio的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的使用musicstudio的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的一定金额。6.违约金：违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.音乐工作室设施、设备损坏或故障：解决办法：甲方应及时进行维修或更换，确保musicstudio正常使用。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应核对租金支付记录，如有误，应及时更正；如故意拖欠，可依法追缴。3.提前解除合同：解决办法：双方应书面协议，明确解除合同的原因、时间及违约责任，经双方签字盖章后生效。4.乙方损坏musicstudio设施、设备：解决办法：乙方应按市价赔偿，甲方有权要求乙方及时修复或更换。5.合同争议解决：解决办法：友好协商解决；协商不成时，向合同签订地的