店铺认购合同

店铺认购合同合同编号：__________法定名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________法定名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对外拓展业务，乙方愿意认购甲方店铺，经双方友好协商，就店铺认购事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.1店铺名称：________________1.2店铺地址：________________1.3店铺面积：________________1.4店铺业态：________________1.5店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、认购金额及支付方式2.1乙方同意按照甲方规定的金额认购店铺，认购金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将认购金额支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的认购金额，包括但不限于店铺租金、押金、装修费用等。三、店铺经营及管理3.1乙方按照甲方提供的店铺经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信守信，维护甲方声誉。3.3乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺服务质量。四、店铺权益及转让4.1乙方在店铺租赁期限内，享有店铺经营权、收益权等权益。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将店铺权益转让给第三方。4.3乙方在店铺租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。5.3本合同期满后，如乙方继续租赁店铺，应与甲方重新签订租赁合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付认购金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺认购合同2.店铺租赁合同3.店铺经营范围及管理规范4.甲方银行账户信息5.乙方营业执照复印件6.法定代表人身份证明复印件7.授权代表授权书8.店铺业态说明9.店铺地址证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付认购金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.乙方未经甲方书面同意，将店铺权益转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定经营管理店铺，导致店铺服务质量下降，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.法定名称：指依法注册成立的企业的名称。2.法定代表人：指企业法人的法定代表人。3.认购金额：指乙方按照甲方规定的金额购买店铺的权益。4.店铺租赁期限：指店铺租赁合同约定的租赁期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付认购金额：甲方应与乙方沟通，了解原因，督促乙方尽快支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方改变店铺用途：甲方应要求乙方立即恢复原状，如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方应要求乙方立即停止违法行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同，并报告相关部门处理。4.乙方转让店铺权益：甲方应与乙方协商解决，如乙方拒绝协商，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方经营管理不善：甲方应要求乙方整改，如乙方整改不到位，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拓展业务，需要对外出售店铺权益。2.乙方希望购买店铺权益，开展