弱电系统技术标准

武汉复地·悦城二期住宅弱电智能化系统项目工程招标文献 （技术卷）

招标编号：项目名称：招标人：招标人代表：招标代理人：

十一月目录第一章武汉复地·悦城二期项目住宅智能化弱电系统总体技术规定 2第一节 规则和条例 2第二节 系统组成 3第一节 总体规定 4第二节 周界防穿越报警系统 6第三节 视频安防监控系统 10第四节 楼宇对讲及入侵防盗系统 17第五节 电子巡查系统 21第六节 门禁管理系统 23第七节 停车场管理系统 25第八节 背景音乐及公共广播系统 30第九节 电梯五方通话系统 33第十节 家庭信息箱系统 33第十一节 机电设备报警系统 34第十二节 信息发布系统 37第十三节 安保无线对讲覆盖系统 38第十四节 弱电机房工程 40第十五节 弱电管路与桥架 46

第一章武汉复地·悦城二期项目住宅智能化弱电系统总体技术规定规则和条例本《设计方案》依据《复地武汉复地·悦城二期社区智能化系统工程设计任务书》拟制，并认真根据如下国家和武汉市的法规、标准和规范进行设计：JGJ16-2023《民用建筑电气设计规范》GB/T50314-2023《智能建筑设计标准》GB50343-2023《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50174-2023《电子信息系统机房设计规范》GB50348-2023《安全防范工程技术规范》GA/T74-2023《安全防范系统通用图形符号》GA/T72-2023《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GB50198-1994《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB20815-2023《视频安防监控数字录像设备》GB10408.（1-6）-2023《入侵探测器》FT-SJB-ZNH-002-2023《复地集团智能化功能配置表（2023）版》借鉴了武汉市公安技防办《住宅社区安全技术防范系统》业主方提供的建筑设计院图纸、设计说明及关于本项目的会议沟通以及其他相关的已实行的最新的国家和地方的法规和规范当上述标准或本地部门的特别规定，在技术规定上与本技术规格说明书所规定的发生抵触时，或技术规格说明书和图纸上所标注或规定有互相矛盾时，或技术规格说明书内有关章节的规定有互相矛盾时，分包单位必须向业主或其指定代表、建筑师或工程师反映，至于应遵从哪个准则，将由工程师/建筑师决定，而有关最终决定不构成任何造价变更。如国家标准与国际标准有所抵触时，本分包须于采购/施工前提供分析比较报告给业主及工程师作出确认采用哪一个标准。分包单位所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获得本地技防办、项目开发商及其它有关部门的书面认可。

系统组成根据武汉复地·悦城二期项目开发项目综合定位和规定，智能化系统建设将为用户提供安全、便利、舒适的休闲环境。系统设计应充足考虑可扩展性、良好的兼容性、较高的性价比、先进性、可靠性、实用性以及适度超前等原则。本项目包含以下子系统：序号系统名称1安全技术防范系统周界防穿越报警系统2视频安防监控系统3出入口管理系统4住户入侵报警系统5电子巡查系统6信息管理系统车辆管理系统7背景音乐及公共广播8建筑设备报警系统9社区信息发布及显示系统10信息通讯系统家庭多媒体信息箱11安保无线对讲系统12电梯五方通话系统13机房系统弱电机房工程、防雷/接地、供配电及UPS电源14市政配套项目有线电视、通讯网络有线电视系统由本地有线网络有限公司负责实行，弱电总包负责协调；电话通讯系统和宽带网络系统由本地电信运营商负责实行，弱电总包负责协调；无线通讯覆盖系统由本地移动通讯有限责任公司、本地联通通讯有限责任公司、本地电信有限公司免费负责实行，弱电总包负责协调；上述配套项目由相关公司负责申报验收。其它各个子系统均由弱电总包全权负责施工；安全防范系统则由本地公安技防办评审验收。第二章技术规定总体规定总则投标单位须根据本规范书规定及国标,设计及供应一套智能化系统，工作涉及系统供应、安装、接线、测试、试运营、验收、培训以及售后服务。系统须依照制造厂商的规范规定进行布线及安装,并须保持最佳的运作情况。本技术说明书规定可接受系统设备的最低质量标准及最少的使用功能。重要项目须釆用制造的标准设备，工厂式接线。不接受改装或改变接线的设备，以达成技术说明书所规定的功能。系统设备须涉及实现所有设备规定的必须组件,如电线、供电组件、供电电缆、降压变压器、支架及一切附件和所有的服务。系统设备均应是最新型号,其中需更换的零部件及配件必须保证在保养期终了后之五年期间可得到供应。系统线缆、管材、线槽等材料，应采用国内知名厂商的优质管线产品，严禁采用低档或劣质材料进行恶性报价竞争。任何设备如未于本规范书内或招标图上提到,但该为设备系统的必须运作所需的设备,该设备也涉及在本合约工程上,而毋须增长额外费用。本分包单位必须提供所有布线，涉及外部电线槽/电线管、支管、支线软管其附件、系统布线等在内的供应及安装，并应能保证所预留的电线槽/电线管符合本系统布线的规定。电线槽/电线管(除预埋部份)均由本分包单位供应及安装。预埋管则由其他单位供应及安装，本分包单位须提供施工图纸及技术指导。综合机电分包单位提供电源,从该电源至本分包单位之设备则由本承包单位供应及安装。倘若综合机电分包单位提供电源插座数量不能满足智能化装置插电规定，本分包单位须自行提供足够分电源装置。分电源装置方式须经工程师审批方可采用。所有产品的经销商或产品代理商，其重要设备（监控设备、报警设备、门禁设备、UPS、车辆管理设备等）必须有制造商出具的单项授权书及厂商售后服务承诺书原件。设计原则系统设立实用化，技术上适当超前，不盲目追求高档次，考虑系统经济效益；系统设立考虑综合平衡；系统设计遵循全面规划和分步实行的原则，考虑预埋并留有充足余量，以适应将来发展的规定；系统设立除依照国家和武汉市有关标准外，还结合本项目智能化系统总体结构的规定，综合体现出当今先进技术；系统具有极高的安全性、可靠性和容错性；为用户提供高效、舒适、便利和安全的生活和工作环境；在实现先进性、可靠性前提下，达成功能和经济的优化设计；系统具有在规定的条件下和规定的时间内完毕规定功能的能力，具有长期和稳定的工作能力；系统遵循开放性原则，具有良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。

周界防穿越报警系统系统概述该住宅社区占地面积较广，周界延伸较长，因此难免有安防值班人员照看不到的防卫死角，为防止区外人员私自翻越周界进入社区内，给业主带来安全隐患，故在社区围墙处设立一套周界报警设备。根据社区地处环境和周边围墙结构，在社区围墙上设立双防区、单防区脉冲电子围栏报警设备；在消防出入口处设立一对室外积极红外探测器；在住宅区与幼儿园集合处围墙设立张力式电子围栏报警设备；构筑起社区的第一道防范屏障。当有非法翻越社区时（除消防出入口），触碰到脉冲/张力式电子围栏的金属钢绳对人体产生脉冲电流同时发出报警信号，报警主机即刻发出报警信号同时传送至控制中心电子地图，且在电子地图上显示相应报警探头的位置号，告知安保人员及时处警，并将报警信号传至报警打印机，实时打印报警信息。系统指标本周界入侵报警系统将参照《上海市安防工程用高压电子脉冲式探测器基本技术规定》和围栏建筑实际状况进行设计和配置，系统将满足如下重要技术指标：系统报警响应时间：小于2秒前端探测器报警连续时间：大于2秒报警信息存储时间：大于30天脉冲电子围栏脉冲电压峰值：大于5000V，且小于10000V脉冲连续时间：≤0.1S脉冲电流峰值：≤10A（0.3mS以上时<300mA）脉冲间隔时间：≥1S每个脉冲最大电量：≤2.5mC每个脉冲最大能量：≤5.0J张力式电子围栏张力测量值 1N-500N 张力负荷分度值 1N可承受最大张力 1000N 灵敏度S 1.5755MV/V直线度L 0.02%FS 滞后H 0.02%FS测量分辨率 ≤1N 报警响应时间 ≤1.5S张力静态值 50N-400N，自适应，根据环境变化自动调整。张力报警阀值 1N-255N（即ON-160N）张力松弛值 1N-255N（即ON-160N）防拆开关 装载张力检测模块上。打开设备杆，磁铁远离开关。供电范围 DC18V积极红外探测器系统报警响应时间：小于2秒积极红外探测器报警连续时间：大于2秒系统工程范围安装于社区建筑围栏上的电子脉冲探测器，尽量采用双防区主机；幼儿园区域围墙采用张力式围栏报警探测器；消防出入口采用室外积极红外对射探测器。该报警信息一方面通过传输缆线由防区地址模块接受，由防区地址模块辨认报警发生的区域，并将警情信息与防区编码合成解决，通过总线传输至监控中心接警主机。接警主机解决上述报警信息，在液晶屏上显示报警防区、报警时间，推动警铃发出声响，并以串行信息输出至报警模拟电子地图，由驱动模块以并行信息形式驱动报警防区显示器件显示。安装有报警信息管理系统软件的报警管理计算机以RS232接口与接警主机相联，同时接受、显示、解决存储报警信息和处警信息。报警管理计算机连接打印机，并报警管理计算机的驱动下，以预定格式打印报警信息。重要设备及有关规定：单/双防区高压电子式脉冲主机6线制3回路并具有根根带电功能单防区脉冲主机具有一个完全独立的脉冲发生单元双防区脉冲主机具有两个完全独立的脉冲发生单元脉冲峰值：单线对地≤5kv；相邻两线≤10kv前端围栏选用合金导线，具有威慑功能。通信方式：内置总线通信模块。报警状态：断路/短路触发模式、单/双组触点输出，可方便连接其他设备。具有联动功能，单/双路大功率继电器输出，专为警笛或灯光联动使用供应电源：AC18V或DC18V，安全可靠操作界面：主机面板清楚易懂，具有LED灯显示，操作简易。外壳材质：具有防水、抗紫外线功能，可保证全天候工作。使用环境：温度-30℃～+70℃外壳材质：ABS室外防水箱。单/双防区张力式主机6线制3回路无带电功能报警响应时间：小于2S探测器报警连续时间：大于1S应能适应气候条件的变化，保证在各种气候条件下都能满足安防系统使用规定前端围栏选用合金导线，具有威慑功能。通信方式：内置总线通信模块。报警状态：断路/短路触发模式、单/双组触点输出，可方便连接其他设备。具有联动功能，单/双路大功率继电器输出，专为警笛或灯光联动使用供应电源：AC18V或DC18V，安全可靠可轻松设立型号、线制、松弛阀值、拉紧阀值等参数，张力线灵敏度可单独调节，满足现场合需。可通过智能键盘对张力主机设备进行远程控制，轻松掌控全局通过液晶直观反映主机的运营状态、报警状态（入侵、松弛、断线、防拆、失电和设备故障）、通讯状态等可根据调节静态张力阀值，每十分钟检测更新一次外壳材质：具有防水、抗紫外线功能，可保证全天候工作。使用环境：温度-30℃～+70℃，相对湿度小于95％。外壳材质：ABS室外防水箱。积极红外探测器（30米）探测角度：180°电源规定：采用12V-24V宽范围外部供电电源，发射器电流为20MA，接受器为30MA。探测器角度调整灵活：可垂直调节±24°.水平调节90°防射频干扰:在25-950兆赫兹频率范围内,干扰强度为50V/米时,不会引起报警和系统重置周界报警主机最多可以支援248个防区8个分区400个历史记90组四位数用户码支援无线防区/操作遥控编程、诊断液晶显示标题可编中国公安部认证，UL认证，CE、CSFMS认可。支援LED和液晶键盘自动布防/延时布防公共分区烟感探测器报警确认3个电话号码，每个号码的通讯格式分别可编输入/输出交叉矩阵可编位址汇流排输出两个独立的进入延迟多种类型的报警输入和本地报警输出单防区报警输入模块提供一个受监察的输入防区电流（待机和报警）：1mA电压（最小）：DC8V规定：两个总线防区地址反映时间：400ms

电子地图社区模拟地图1.8米x1.4米采用发光二极管反映时间：小于1s

视频安防监控系统系统概述本工程路电视监控系统是安全防范系统的重要组成部分，是不可或缺的视觉延伸。在监控点的配置上，既要在总体上把握整个地块社区的安全态势，又不能给客人带来过多的心理压力，结合这两点的考虑，监控点应设在地块社区的重要出入口、重要通道门处、电梯厅、电梯轿厢、走廊、地下车库、特殊的公共场合等重点位置，摄像机尽量采用隐蔽式安装。对这些区域内人员进出及活动情况进行长时间监视与录像，从而掌握整个地块社区内的安全动态信息。系统指标系统清楚度：≥350线系统灰度等级：≥8级图像等级： ≥4级信噪比：≥37dB监视器输入电平：1Vp-p±3dB系统工程范围本次针对社区各出入口、车库出入口、车库内部重要通道、单元楼大厅出入口、地下层电梯厅、电梯轿厢内、室外重要通道、安保中心机房（弱电机房）等重要区域设立监控点。根据不同环境采用不同前端摄像机。在社区室外部分、地下车库等部位选用枪式固定彩色摄像机，配置3.5-8mm自动光圈镜头和室内外防护罩；在各楼栋电梯轿箱内、单元楼出入口及电梯厅前室采用彩色半球摄像机；在社区主次出入口、地下车库出入口等部位采用宽动态功能摄像机，根据实际情况配置自动光圈及室内外防护罩。车辆地面出入口分别设立2台图像对比摄像机，由控制中心进行统一备份，现场图片备份。监控系统采用矩阵控制＋数字存储方式，便于此后监控图像的保管需要。监控系统矩阵按照插卡模块式设计，方便扩充和即时监控，具有很好的灵活性和稳定性。可以根据需要自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像和复核图像；电视图像应有编号、时间、部位、日期等信息，实行自动或手动切换，图像的记录及存储应采用数字模式；所有的控制集中在中心控制室管理。录像系统采用模拟录像＋数字硬盘录像方式，数字硬盘录像选用D1格式的16路全实时硬盘录像机。记录保存时间为15天。控制中心的主控系统结合当前先进的控制技术、录像技术，管理人员通过硬盘录像机即可完毕对系统的控制管理。系统技术规定系统达成的功能：1、视频显示功能A、能在监视器上显示图像窗口，每个图像窗口中相应一路视频输入图像，可以自动或手动将其中任意一个窗口中的图像激活，自动激活的时间可任意设立。B、能在电视墙监视器上显示经视频矩阵切换输出的每一路图像。C、并可通过硬盘录像机的网络接口，在远程通过网络对前端设备现场画面进行调看。2.视频存储能将视频图像存储到管理电脑上，录像时间至少达成15天以上；对于所记录的图像可以通过时间和地点检索回放。3.矩阵控制矩阵切换控制系统应用微解决器技术，可实现安防自动化，即使一名操作人员也可以控制整个监控系统。可自定义巡视和成组切换，系统可在单独的监视器上自动执行。使用视频分派器将接受到的原视频输出到LED液晶屏或其他记录仪上，最大限度地保证了安全。4.传输方式 该系统主干采用4芯单模光缆；分支采用射频线。重要设备及有关规定：镜头应按使用环境规定分别配置定焦镜头、自动光圈定焦镜头、自动光圈变焦镜头，还应根据其产品特点优化原设计。如无特别说明，一般镜头均配自动光圈。定焦镜头之焦距应根据镜头所处位置，视场高度，目的距离及像场高度等参数进行具体计算与选型。变焦镜头的变焦范围应根据镜头所处位置，视场范围等因素决定。宽动态彩色固定摄像机高分辨率：大于等于540线（彩色），700线（黑白）最低照度0.3Lux@F1.2(彩色),0.01Lux(黑白)WDR,VPS,ICR日夜转换,智能分析,动态侦测SSNRIII(3D+2D),同轴控制(PelcoC),RS-485双电压AC24V/DC12V彩色固定摄像机1/3”大于等于540线的高清楚分辨率最低照度0.05Lux自运追踪白平衡，数字信号解决，可适应多种光照条件背光补偿信噪比：50dB电源：DC12V/AC24V彩色电梯半球摄像机1/3”大于等于600线的高清楚分辨率最低照度0.05Lux自运追踪白平衡，数字信号解决，可适应多种光照条件背光补偿信噪比：50dB镜头：3mm~3.6mm定焦电源：DC12V/AC24V彩色半球摄像机1/3”大于等于600线的高清楚分辨率最低照度0.1Lux自运追踪白平衡，数字信号解决，可适应多种光照条件背光补偿信噪比：50dB镜头：2.8mm~10mm手动变焦电源：DC12V/AC24V矩阵主机系统最大容量256输入32输出以太网、串口集线网控制功能可选内置CPU模块8个RS-232通讯，可扩展到32个屏幕显示一输入号码和标题、监视器状态和时间、日期硬件直接调整屏幕显示内容的亮度、位置，无需调用菜单保证了系统设立的安全64个并行/成组切换35个事件定期器五种报警显示模式，三种报警状态消除方式系统可划分4种可编程报警联动系统支持基于WINDOWS的多媒体管理软件优先级操作，键盘口令输入64个通用的巡视/显示序列视频分派器16进32出视频输入16路路视频输出32路视频规格1.0Vp-p,75Ohm视频接口BNC视频带宽20MHz（±3Db10Hz~10MHz）信噪比>65dB电源AC220V/50Hz工作温度-10℃~55℃重量2.62Kg十六路全实时数字硬盘录像机:采用数字压缩算法、嵌入式实时多任务操作系统和嵌入式解决器一体化的设计，在单板上集成了视音频采集、压缩、存储、网络传送、多路云台控制、报警检测等功能，实现了8路主机单板结构，保证了系统的高集成度和高可靠性。需提供了多种接口，支持网络、视频环通输出和矩阵切换、USB2.0高速备份以及鼠标操作。

技术指标视频编码实时监控图像分辨率H.264D1回放分辨率D1视频帧率PAL:25帧/秒PAL400FPS次码流按每路均以自动从最早记录的25帧/秒图像中抽取不连续的2-3帧/秒的图像，按另行设定的时间，在同一盘符途径下准时间顺序进行保存。码流类型复合流/视频流压缩输出码率（单位：bps）1600-3000Kbps可调视频输入路数16视频输入接口BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω），支持PAL制视频输出路数16视频输出接口BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω），支持PAL制视频输出2路，BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω）音频输入路数16音频输入接口BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：10KΩ）报警输入16路接点(ON/OFF)报警输出4路接点(ON/OFF)容量30VDC1A，125VAC0.5A通讯接口1个RJ4510M/100M自适应以太网口，1个RS232接口，存储接口支持8个3TSATA硬盘USB接口2个（协议：USB2.0）支持USB鼠标、U盘等USB存储设备BNC接口监看水平分辨力可达400TVL，回放水平分辨力可达350TVLVGA接口1个，分辨率800*600/60Hz，800*600/75Hz，1024*768/60Hz监看水平分辨力可达400TVL，回放水平分辨力可达380TVL电源输入220-240V，50HZ交流电功耗30W（不含硬盘）网络功能

1、支持TCP/IP协议（支持ARP、RARP、IP、TCP、PPPOE、DHCP等等），支持宽带拨号上网,同时支持断线自动重拨，支持域名解析。

2、完备的网络端控制命令，通过网络可以使用客户端管理器控制嵌入式硬盘录像机、设立主机各种参数、远程升级和维护。

3、具有WebServer功能，能通过IE浏览器访问主机，支持域名解析、监看实时图像、点播录像数据以及控制云台。

4、内置多种云台控制协议，可以在主机端和网络端控制云台和镜头、雨刷等录像功能

1、录像模式：手动录像、定期录像、移动检测录像、报警录像，支持录像内容的分类检索，每路视音频录像参数均可单独设立。

2、支持通道名叠加，支持通道录像日期、时间叠加，支持图标叠加和局部马赛克遮盖。

3、管理主机可通过网络实时记录压缩码流。放像功能

1、本地放像：精确时间定位放像、手动录像内容检索放像、定期录像内容检索放像、移动检测录像内容检索放像、报警录像内容检索放像。

2、支持管理主机回放或通过网络实时记录压缩码流。

3、支持多个级别的快放、多个级别慢放、多个级别倒放、暂停、单帧回放模式；准时间回放定位准确。实时监看监听功能

1、支持本地监视器和VGA显示器显示，支持电视墙功能。

2、支持每个通道视频参数（亮度、对比度、色度、饱和度）的调节。

3、显示模式（1路/4路/9路/16路）切换迅速；支持画面轮巡功能，可以根据需要自由设立是否启用轮巡以及轮巡的时间。

4、支持回放、预览同时进行。存储备份功能

1、在主机前面板和后面板提供多个USB2.0备份专用接口，支持DVD刻录光盘备份功能，远程可以通过客户端管理器备份录像机中的录像内容。

2、强大的硬盘管理功能，支持正常运营状态下对硬盘进行格式化，具有扇区损坏屏蔽功能。

3、支持硬盘休眠，同时工作硬盘个数最多不超过2个，硬盘上文献采用预分派技术，保障硬盘数据的安全性和完整性。

4、标准FAT32文献系统格式，硬盘可在PC系统上辨认，并可在安装随机光盘内的播放软件后播放。报警检测功能

1、本地报警：视频丢失报警、移动侦测报警、探头触发报警、未接硬盘提醒、硬盘无空间提醒、视频异常检测、磁盘错误扇区检测。

2、远程报警：视频丢失报警、移动侦测报警、探头触发报警，可以通过网络远程传送给客户端，借助客户端，可以实现报警录像自动打开。

3、视频丢失报警信息、移动侦测报警信息、探头触发报警信息可以通过外接设备报警到手机、呼机、或者固定电话（例如：110）。

4、网络报警联动（报警信号上传），通过PC自带的喇叭进行声音报警，可以实现客户端报警通道图像自动最大化。5、视频移动检测功能，每路视频可设立多个移动检测区域。安全保障

1、采用高性能32位嵌入式微解决器及嵌入式实时操作系统，保证了系统高实时性、可靠性和稳定性。

2、健全的录像日记查询功能（探头报警日记查询、移动侦测报警查询、远程登陆日记查询、录像参数修改日记查询、升级日记查询、回放日记查询、系统启动日记查询）。

3、系统锁定、按键锁定、口令检查、多级用户授权等多种安全保障功能；用户名、口令及码流传输时用密码加密，防止泄露。

4、具有看门狗功能，出现异常时系统可自动检测，同时自动重新启动，以完毕系统输入、输出以及录像状态等的重新初始化。开发支持

1、提供客户端管理器的SDK开发包。系统的设备安装涉及所使用的设备、材料、布线方法、安装工艺、调试开通及验收等，均应符合本文献中的规范及标准。视频光端机一根光纤传输4、8、16路高质量视频信号采用8、10、12位数字编码技术全数字无压缩、无损伤广播级传输紧凑的独立式或模块式结构兼容PAL、NTSC、SECAM等多种制式10MHz视频通道带宽单模传输方式ST型光纤接口波长1310nm、1550nm传输距离可达100km电源和视频状态指示的LED带电热插拔二合一防雷器电源防雷器部份性能参数 标称工作电压Uc 24VAC/12VDC标称放电电流In(8/20µs) 5kA最大放电电流Imax(8/20µs) 10kA保护水平Up(8/20µs,10kA) ≤100V信号防雷器部份性能参数 不同时出现在一款产品内 视频标称工作电压Un 12V标称放电电流In(8/20µs) 5kA最大放电电流Imax(8/20µs) 10kA保护水平Up(8/20µs,3KA) ≤25V（芯线外壳/接地线）适应数据传输速率 ≤100Mbps特性阻抗 75Ω插入损耗 ≤0.5dB接头形式-I/O BNC-K/J其它参数 外壳 铝型材外壳，表面拉线氧化（黑色，银色）外形尺寸(mm) 114*57*27（不含接头）导线接口 电源部份视频信号部份 BNC接头，直接连相相应BNC接头接地 地线接线端子或2.5平方地线安装方式 机箱、柜内安装使用环境条件 温度-40～+85℃，相对湿度≤95%(25℃)，高度 楼宇对讲及入侵防盗系统系统概述复地武汉复地·悦城二期楼宇对讲系统及入侵防盗系统采用一体式（含4防区报警）对讲室内主机。重要用于复地武汉复地·悦城二期项目住宅室内入侵报警，在重要前端安装各种不同功能的报警探测装置，根据不同的需要设立被动红外探测器、紧急报警按钮等，通过防盗报警主机的集中管理和操作控制，如布、撤防等，构成立体的安全防护体系。当系统确认报警信号后，自动发出报警信号，提醒相关管理人员及时解决报警信息。报警主机具有扩展功能，为将来系统扩充预留了空间。管理中心安保室设在二期的安保中心内，负责管理中心安防值班，安保室设报警主机、电子地图软件；对讲系统指标应答和主呼通道音频响应：350Hz—30000Hz±3dB应答和主呼通道谐波失真：≤5%应答通道信噪比：≥35dB主呼通道噪比：≥40dB应答通道音频输出功率：≥100mW主呼通道音频输出功率：≥5mW振铃声压：≥70dB彩色电视信号水平清楚度：≥350TVL报警系统指标系统报警响应时间：小于2秒前端探测器报警连续时间：大于2秒前端探测器的布设原则为：技术规定一层、二层设备分布（如有商铺或架空则为三、四层）：一层、二层住户户内设立（含4防区）4寸彩色安保对讲主机。一层、二层住户房间通外界的门窗处设立红外探测器，在卫生间采用吸顶红外。在每户住户的客厅和主卧设立紧急报警按钮。三层及三层以上：a、在每户住户的客厅和主卧设立紧急报警按钮。传输方式该系统均采用半模半数联网方式（主干联网采用数字信号；垂直联网采用模拟信号）。系统技术规定中心可视管理员机软件功能描述：对讲呼喊、免提通话、视频确认、访客图像信号发送功能开门功能：接受社区出入口围墙机(单元门口机)的呼喊，远程启动电控门；安全管理功能：接受紧急求救和防盗入侵等住户报警信号，根据不同的报警类型进行显示及警报音提醒；其它功能：电话簿管理、通话记录查询、报警记录查询、参数设立等功能该设备具有语音提醒功能，如呼喊住户或管理中心时假如对方处在通话中则会提醒“通话中，请稍候”等；同时屏幕会提醒相应的中文提醒信息；该设备唯一的RJ-45接口连接到单元楼内的互换机，进而连接到社区内部以太域网，采用TCP/IP网络传输数据，布线简朴，施工方便；支持管理中心和外部Internet远程设备软件升级功能；参数规格：通话方式：外接麦克及听筒联网通信方式：TCP/IP（LAN）协议：SCS连网端口：RJ45访客通道单元门口机/社区出入口围墙机功能描述：对讲呼喊、免提通话、访客图像信号发送功能该设备采用数字键盘设计(含英文字符)，支持键盘背光，方便访客夜间呼喊操作，该设备同时也采用人性化设计，该设备外观时尚美观大方；该设备摄像头旁有红外LED灯背光辅助照明，为摄像头提供夜间辅助照明，摄像头支持左右调整功能（左右：15度），摄像头支持逆光保护功能；红外感应功能：红外感应装置探测到访客或住户走到该设备前面时，该设备的液晶屏自动点亮，按键背光辅助照明点亮。支持音量调整：用MMC或其它方法调节音量；连接社区出入口、单元出入口磁力锁；实现密码开门及访客对讲确认开门功能；预留门禁控制器（读卡器），安装门禁控制器后住户可实现刷卡进门；该设备具有语音提醒功能，如呼喊住户或管理中心时假如对方处在通话中则会提醒“通话中，请稍候”等；同时屏幕会提醒相应的中文提醒信息；参数规格：显示屏：3.5”通话方式：免提通话摄像头：1/3CCD辅助照明：红外感应LED灯图像制式：PAL按键：3*4KEY触摸式按键、LED背光灯协议：视得安专属协议连网接口：RJ45防水等级：IP65安装方式：墙面嵌入式安装4"屏彩色液晶屏室内可视主机功能介绍：呼喊、通话、开锁、监视；12首和弦振铃，免提对讲，可呼喊电梯；4防区报警、紧急报警、防拆报警功能，信息提取功能；ESD防静电、防脉冲干扰、增长浪涌保护,防雷击等强烈电流破坏。技术参数：显示屏：4"宽屏TFTLED彩色液晶屏按键方式：普通按键通话方式：免提通话方式通信方式：Ethernet(TCP/IP)联网接口：RJ45协议：视得安专属协议图像制式：PAL安装方式：墙面壁挂式安装超小型幕帘红外探测器采用微解决器防拆盒盖自动温度补偿LEDON&OFF可选择可调节报警延时抗白光干扰探测距离可选择（远、中、低）采用贴片技术，抗EMI、RFI干扰

工作电压：DC9～16V消耗电流：≤20mA(DC12V时)环境温度：-10℃～+设立方式：壁挂或吸顶探测范围：6*0.7m(设立高度在3.6m时)探测距离：6m探测角度：15°报警输出：常闭防拆开关：常闭吸顶幕帘式被动红外探测器防拆盒盖抗白光干扰自动温度补偿可调节报警延时吸顶或壁挂设立LEDON&OFF可选择采用贴片技术，抗EMI、RFI干扰工作电压：DC9～16V消耗电流：≤20mA(DC12V时)环境温度：-10℃～+设立方式：壁挂或吸顶设立高度：2.5～6m(吸顶)、1.8m左右（壁挂）探测范围：5*0.7m(设立高度在3.6m时)探测距离：6m探测角度：15°报警输出：常闭防拆开关：常闭紧急报警按钮防火ABS阻燃外壳。连接方式：常开，常闭。

24VDC300mA钥匙复位、常开常闭型。楼宇对讲设备由甲方提供，本次招投标只需提供该系统链路设备及附件。电子巡查系统系统概述在单元楼公共区域（地下大堂、首层、标准层及顶层）、周界范围、高层重要道路、地下车库高层重要道路及地下车库重要设备间分别设立巡更记录点，供保安人员巡更视察时记录使用。巡更系统的重要功能规定对巡更工作实现自动化管理，防止巡更管理的漏洞差错和保护巡更人员的安全。巡更系统能编制多条巡更路线。这些路线能按设定的时间表自动启动或人工启动。被启动的巡更路线能人工暂停或中止。巡更中出现的违反顺序、报到早或报到迟都会发生警报。本系统设一套巡更管理系统，该社区采用离线式电子巡更系统,该系统对巡逻工作进行合理而灵活的部署巡逻路线和巡逻密度，将巡逻任务量化（路程和时间），并保证巡逻到位，值班人员在岗，最后对巡逻工作生成记录报表，对工作实现准确的考核，以保证值班与巡逻达成效率最高的效果。管理中心采用在线式电子巡更系统，在巡查线路上设立巡查读卡设备，巡查保安人员在规定的时间范围内到达指定的巡查点，巡查点的读卡机读到巡查员的卡号后向管理中心发出“巡查到位”的信号。系统管理中心同时记录巡查到位时间、巡查编号。若在规定的时间内，巡查点未发出“到位”信号，系统自动发出报警信号。如未按顺序插卡，系统也能自动发出相应报警信号；系统技术指标系统设立巡更路线数目最大的999个点数据采集器存储容量：4000记录系统工程范围对社区各个重要区域提供应有的保护，巡更系统是提供安全屏障的有力环节。（具体详见图纸）1）当巡更路线与通道监控网的读卡器位置不重合时应适当增设读卡器。2）巡更装置须能防止非法操作。3）巡更装置须具有足够的抗冲击机械强度。4）明装巡更装置须具有良好的防潮、防腐与防尘性能。5）巡更用卡须有良好的防复制性能系统技术规定(1)系统的通信速度快、实时性强(2)系统的组网方便、灵活，系统扩展性优良(3)系统的可靠性、稳定性高：(4)系统的数据库性能优良，开放性好(5)系统的易用性好系统应采用中文菜单式操作界面，使用方便、直观。门禁管理系统技术规定非接触式IC卡门禁系统。在高层各单元楼主出入口设立非接触式IC嵌入式门禁读头至楼宇对讲系统门口机内，除单元主出入口外，其余出入口均采用设立外挂式门禁读卡，且各门禁带120s锁反馈信号。门禁系统授予人员的正常出入管理，同时按照授权的权限来判断合理的出入区域，避免机密区域受到不正常的出入侵犯。门禁系统应配有开门按钮、电子门锁、读卡器，对通过对象及通行的时间进行控制及设定。所有门禁设备与控制中心联网管理，对社区人员出入的所有出入口单元门进行统一控制，住户可持管理中心发放的授权IC卡启动社区单元门及自己住宅的单元门，有效的防止外来闲杂人员进入内部。门禁系统电源采用两路总线供电门禁设备供电由就近强电引入。门锁电源由每栋单元楼内消防脱口锁电源提供。系统应具有以下功能：记录、修改、查询所有持卡人的资料；监视纪录所有出入情况及出入时间；监视门锁开关状态，具有报警功能；对非法侵入进行报警并进行纪录。当火灾信号发出后，自动打开相应防火分区的电子门锁，方便人员疏散。系统指标系统误认率：0%系统误拒率：0.001%读写时间：<0.2s防复制能力：不可复制设备外壳表面防破坏能力：读卡器IP42，其他IP30单台电脑管理门禁终端数量：≦255台社区门口的门禁读取数据≥10000张设备性能参数规定投标单位提供之设备原则上应不低于以下最低规定：读卡器封装型读卡器，室内外使用皆电源规定：5-16VDC电流规定：20mA平均/75mA峰值（12VDC下）传输采用：485方式传统系列封盖的颜色：有黑色、灰色、白色或米色尾缆：标配18”(45cm其他：25kHz经济型感应读卡器，体形小，成本低，配有可在主机和（或）本地控制的蜂鸣器和多颜色LED门禁管理软件支持单机版/网络版支持与控制器串口通讯或TCP/IP通讯可在英文、中文简体和中文繁体之间任意切换通过服务器可远程监控控制器的运营状态可在通讯服务器上设立串口通讯的各项参数可设立每张感应卡的生效日期和有效日期可对每一张感应卡进行“卡片严禁”操作，并自动下发给各控制器可对每一张感应卡进行“卡片挂失”操作，并自动下发给各控制器。用户可在任何时候将挂失的卡片进行解挂解决可设立多组安全密码可手动停止某个控制器的通讯开门时间：1-255秒开门超时报警：1-255秒可根据预先设定的自动开门时间，将指定的门区打开或关闭可设立门的工作模式为自动控制、永远开门或永远关门可通过Web查询进出记录支持数据库自动整理门禁软件与停车场管理系统软件共用350KG单/双门磁力锁承受拉力：350Kg输入电压：12V工作电流：340MA支持延时及反馈信号功能停车场管理系统系统概述社区地面2个出入口分别设立管理均为一进一出（图像对比，自动发卡）；地下3个出入口均为一进一出采用近距离读卡方式。在社区的出入口设立道闸控制，提供车辆出入、停放和收费的自动化管理功能。该系统具有（图像对比，自动发卡）、自动存储数据等多种功能，可实现脱机运营，在电脑出现故障的情况下仍可保证车辆的正常进出。本停车场除可停放内部车辆外，通过收费方式，还可接受外来车辆的停放。住户及内部人员配备IC卡，该卡除了提供车辆出入、停放的授权外，住户可刷卡进入自己家中，内部人员可刷卡进入工作场合。外来车辆在社区入口处提供临时IC卡，可实现自动发卡、自动读卡、人工收费功能。停车场能同时合用固定客户和临时停车者。对于固定住户及临时访客，在社区出入口进出采用非接触式IC卡读卡方式辨认泊车者的身份，并将泊车者的住户信息、进出入时间和进入抓拍图片等信息送至收费管理电脑中系统自动储存。同时，进入地下车库自行刷卡启动和关闭地下车库的相应通道栏杆。对于临时外来车辆使用的公共停车泊位，系统将通过自动发卡的方式自动记录外来车辆的进出时间，根据停泊时间进行自动计费、收费。工程范围集成商需提供系统所需的设备、专用电线、电缆及所有附件的供应，并负责运送、安装、调试、开通及通过有关部门的验收直至交付业主使用。集成商提供的设施必须是一个完整的系统，除本技术文献中所明确列出的规定外，凡系统正常运营具有的功能和设备及配件，均应涉及在本工程范围中。集成商在有关管线敷设阶段，须派出工程技术人员到现场指导有关敷线工作，以保证工程进度及施工质量，需负责向分包管线安装的公司作施工交底，并负责系统的主机及重要控制设备的安装接线。集成商需培训业主的操作管理人员，并负责二年的免费维修及保养。集成商在负责维修保养期内，系统正常运营操作所发生的设备损坏，应予免费提供维修及设备更换。该应用基于计算机网络技术和最新IC卡技术，将管理和服务设施全面纳入计算机综合管理系统，只用一张通过授权的智能卡，便可以通过该系统强大的软件功能组合和完善的硬件配套设备，使内部工作人员可凭一张IC卡进行身份辨认、门禁通行、后勤管理等一卡通服务，并可扩展到停车场管理等一卡通管理系统。系统技术规定1、停车场系统由管理计算机、485通讯接口、视频接口、出/入口控制机、电动挡车器、时租卡读写器（或发行器）、管理软件、摄像机、显示屏等设备组成；其中图像对比子系统（由视频接口、摄像机、软件组成）、显示屏、收费显示屏为选配设备。系统应是一个以IC卡为信息载体并以计算机图像辨认比较和管理为核心的最新一代停车场综合管理系统。

2、功能及技术规定：1)使用非接触IC卡，感应通讯，无方向性，卡片可任意掠过读写器表面，读卡时间<0.2秒。2)道闸根据车辆的通行情况自动起落，并具有防砸车、防重入、援像防盗等功能。3)安装、调试、维护简朴方便，系统稳定、可靠。4)应能与照明、电视监控、消防系统等相关系统联动；意外情况发生时向外报警。5)采用影像全鉴别系统，对进出车库的车辆进行影像对比防止窃车、换车发生(视频人工辨认)。6）可以自动计费，能完毕收费管理系统各种参数的设立、发售接近式卡、挂.失解决及数据收集、记录、汇总、打印有关报表等。7）进出口与收费管理处之间有对讲装置，可以指导停车者使用本系统，并应付突发的事件。8）本系统对车辆实行动态和静态管理的综合，可以完毕车辆的出入自动控制、图像自动对比、费用自动结算、记录实时监控、防跟车防倒车等。9）每个出入口配置临时车自动发卡功能、防砸车功能、对讲功能、图像对比功能、临时车出口收费功能。3、系统组成规定停车场管理系统它重要由入口重要设备和出口重要设备以及管理工作站、车辆影像辨认系统设备等组成。出入口成套设备配置如下：技术参数栅栏式智能挡车器电源电压：AC220V电源频率：50～60HZ电机额定功率：90W电机额定转速：10r/min运营噪音：≤60Db挡杆起落时间：2-5S运营寿命：≥350万次杆中心离地高度：850mm挡杆长度：3～6m入口信息票箱电源电压：AC220V；电源频率：50/60HZ；运营噪音：不大于40db；误动作：不大于0.01%；出（吞）卡口离地高度：780mm；读卡区中心离地高度：850mm。通道控制器输入电压：DC12V；额定电流：500mA；过流保护：1A；开闸响应时间：不大于1.5秒；登记用户数：5000个；信息记录数：10000条；输入端口：16个输出端口：4个继电器输出，4个OC输出；温度：-40度-75度湿度：10%-95%通讯模式：兼容10MTCP/IP、RS485通讯模式；兼容所有485REFORMER读卡器，并可以通过REFORMER转换器兼容其它品牌读卡器；通讯端口：RS485端口3个，TCP/IP端口1个。数字式车辆检测器工作电压：220VAC±10%功耗：＜5W输出方式：继电器输出工作频率范围：20KHzto170KHz（两级可调节）反映时间：100毫秒灵敏度：高、中、低三级可调线圈电感：推荐80µH-300µH(含连接线)最大50µH-500µH(含连接线)图像捕获卡PCI总线，兼容Windows即插即用(PNP)，安装简易；显示画面流畅不间断，每秒可达30（NTSC）帧、25（PAL）帧；支持NTSC和PAL.SECAM制式；显示分辨率可达720x576（PAL）；视频预览映像：提供预览视频的任意缩放和全屏方式；允许用户设立视频输出的尺寸；允许用户设立视频源属性：亮度、对比度、饱和度、色度；可实现自定义区域抓拍；IO报警：提供IO输出，IO输入；支持4路Video和1路SVideo视频源。近距离读卡器工作电压范围：DC12V；额定工作电流：200mA；支持卡片类型：IC卡；读卡器距离：IC卡5-10cm,ID卡8-15cm；输出信号：WG26/WG34/RS485；LED射灯额定功率15w正白6000~6500LED数量1颗高亮度LED工作电压：AC58-220V 50HZ灯具材料：航空铝材+钢化玻璃

背景音乐及公共广播系统系统概述本工程拟在本项目内部建立一套背景音乐与紧急广播系统（仅负责社区地面部分设备及管网，开放消防接口）。广播机房设在消防控制室，负责社区地面的背景音乐与紧急广播。背景音乐与紧急广播的音频信号源有AM/FM接受调谐器、CD机和话筒，配置前置放大器，功率放大器等播放设备。在紧急广播时信号强切至消防控制主机，用于呼喊各个分区，以消防中心为最高优先控制级。播控中心播放无线广播台的调频（FM）或调幅（AM）节目，或由播放设备放送的音乐和广播节目。系统节目通过有线广播线路分路同时传送至所有的公共区域。系统同时设立紧急广播播放功能，配置紧急广播控制机（内含自动循环放音器或语音包、话筒插口、前置放大器等）、功放等设备，平时处在热备用状态，一旦发生火灾等异常情况，即可受控于消防联动信号，通过切换控制器强行把指定区域的广播切换至紧急广播信号，自动放送预先录制的紧急疏散广播，或通过话筒广播现场疏散指令。公共广播系统安装点位：智能化中心配置一套核心设备，具有背景音乐播放及消防联动功能，在室外公共绿地及社区周边道路配置草地音箱。系统技术规定1．系统重要设备的技术规定MP3/CD机轻触式操作，直选节目，荧光显示。

兼容MP3播放，受无线遥控器及定期器控制调谐器微电脑控制，数字调谐系统全轻触按键控制VFD显示具有自动搜索和记忆功能，AM/FM各储存20个电台具有断电记忆功能，音频信号电平指示受无线遥控器及定期器控制分区寻呼器系统配置了1台分区寻呼器，可人工分区寻呼，10区内可认为通道警报输入/激活输出。具有遥控接口，2路话筒输入，2路线路输入，内置钟声发生器，具有默音功能。性能规格输入Mic1,2:600Ω,1.8mV,不平衡Line1,2:10kΩ,200mV,不平衡声频信号输出0dBV频响Mic:100Hz15kHz;Line:20Hz18kHz信噪比Micinput:80dBLineinput:90dB告警电平0Vor+12~24V可预置保护AC保险丝×1电源AC220–240V/50～60Hz尺寸485×88×365前置放大器有10路输入，涉及5话筒、3线路、2紧急，各通道独立音量控制，有强插功能。话筒1、紧急1、紧急2及优先输入口，这些口输入之信号将自动克制其它输入信号，其中话筒具有最高优先级，能克制其它输入口。性能规格输入Mic1,2,3,4,5:600Ω,1.8mV,不平衡Aux1,2,3:10kΩ,200mV,不平衡输出600Ω,1V频响20Hz20kHz信杂比Micinput:80dBAuxinput:85dB音调Bass:±10dBat100HzTreble:±10dBat12kHz保护ACfuse×1电源AC220–240V/50～60Hz尺寸485×88×365监听面板：十通道输入，可任意选择区域监听现场的音频信号是否正常工作，以保证系统正常运作。性能规格通道数10,可切换监听输入70~100V,10kΩ监听输出65dBSPL可调频响100Hz15kHz信噪比80dB扬声器内置保护ACfuse×1电源AC220–240V/50～60Hz尺寸485×88×365音频矩阵8路输入8路输出互不干扰自由切换。

电阵指示，状态一目了然。

受无线遥控器及定期器控制。性能规格音频输入电平0dBV，不平衡声频信号标称输出0dBV，不平衡频响20Hz20KHz保护ACfuse×1（220V:500mA,110:1A）电源1.DC24V2.AC220V/110V50/60Hz尺寸485×88×345电源时序器按顺序打开/关闭多达16路受控设备电源，插座总容量达4.5KVA，可与定期器连接，实现自动/人工控制广播。性能规格电源插座输出容量总容量220V，20A；每个插座最大输出电流为10A。定期器控制信号交流220伏,0.01A动作间隔时间0.4秒~0.5秒耗电交流220V/20A尺寸485×88×365mm纯功率放大器：用于放大驱动扬声器的功率信号，系统中使用用于音乐信号和寻呼信号的放大，并且在配置上留有一定的功率余量，以保证广播系统的工作稳定性。性能规格额定输出功率950W输入灵敏度1.2V等效输入噪声-95.4dB阻尼系数200:1共模克制不小于90dB.频响80Hz~15kHz-3dB总谐波失真4/1kHz<0.3%上升速率>15V/microsecond冷却方式智能逼迫风冷指示灯“电源”,“削顶”,“信号”,“保护”和“超温”保护上电,高温,直流,短路.电源AC220~240V/50~60Hz最大耗电量1500W尺寸132483480草坪音箱单元尺寸8"x1,3"x1标准功率30W输入电压70/100V灵敏度(1m,1W)88dB最大声压级(1m)103dB频响80-12,000Hz尺寸380xØ380mm（3）设备机架和控制台：采用专用标准机架，所有设备均可安装于该机架上，必要时可配置控制台，供工作人员使用（部份声源设备及公共广播机安放于控制台上）。保证机柜内的通风良好，顶部应安装风扇，可手动或自动打开风扇。电梯五方通话系统电梯设立五方通话系统，实现底坑分机、轿厢副机、厢顶分机、电梯机房主机以及监控中心主机之间的通话报警联络。无机房电梯则实现四方通话。电梯五方通话系统的联网方式、线缆规格因不同电梯品牌而异，由电梯分包向本分包提供线缆规格规定及联网方式。电梯五方通话系统设备、井道内所有话机至电梯机房之间的随行线缆由电梯分包负责供应及安装，电梯机房至监控中心之间联网线缆的供应及安装由本分包负责提供。家庭信息箱系统系统概述现代家庭对多媒体的需求日益增长，无论是家庭办公室所需的电话、传真、网上传讯、视像会议、或是家庭平常的视听、网络游戏、电话、网上购物等活动都非常频繁，因此对数据、语音、网络、视频等传输方面的规定也更趋多元化。传统的分散布线方式不仅管理繁琐，并且不便于日后改动和升级，难以配合这种发展趋势。因此，以一个家庭信息箱汇集所有家居布线，将所有语音、视像及数据等布线汇入一个配线箱统一管理。各个设备功能模块可以根据需要，自由组合装配，方便且富有弹性。这样就可以免去日后因加装配线而引起的外观改动及重新布线的问题。系统布点原则本次家庭信息箱需根据实际需要进行规格定制产品，每户住户一套。信息箱配置：（下列模块是建议，不在智能化范围内，智能化施工单位仅提供信息箱体）采用EPON方式，光纤进户。光猫配置：2个网络、2通讯、1IPTV点。有线电视引号接入线路：有线电视信号源至少配置一路接入信号，配置一进多余视频分派器（根据户型拟定）实现家庭安防报警防区接入：配置模块接线柱，安装在综合布线箱内，报警探测器在接线柱上分回路对接综合信息跳线功能：报警防区、视频信号等综合信息经此箱互换箱内安装电源模块机电设备报警系统系统概述楼宇设备报警系统采用社区报警系统主机，对超低、超高生活泵控制箱及泵超压报警、蓄水池液位等设备的监看，中心控制室设于的智能化中心机房内。从而管理机电设备运营状态、运营参数设立，最终达成节能管理等功能。系统采用报警系统控制，实现集中监控管理，中央工作站至少应能实现以下重要功能：现场设备运营状态和数据的采集；人机界面和谐，便于操作；支持及时打印和定期打印；可以对重要的监视进行历史数据和趋势情况查询；应能采用标准接口或网关和系统集成通讯。本项目楼宇设备监控报警系统中央工作站设立于5号楼地下室消防控制室。系统工程范围重要子系统涉及：给排水系统：实现对生活和消防水箱、生活水泵等的监示系统技术规定采用实时集中监控管理。监控的界面应为的中文界面，便于管理人员的学习和掌握，方便控制管理，监控界面规定直观形象。界面可以显示所有的监控设备的运营状态，故障状态、实时记录每一时刻每一事件的发生。并可以协调解决一般性的突发事件。采用高可靠性的设备，以保证各设备间良好的协调性且长期运营良好。需采用优化的控制方案，实现节能控制。系统能收集、记录、保存和管理系统中的重要信息、数据，并可打印出来。 给排水系统监测给排水系统重要监测： 生活水泵的运营状态，故障报警及超压报警。 各类水箱的超高、超低液位报警。系统技术规定报警主机最多可以支援248个防区8个分区400个历史记90组四位数用户码支援无线防区/操作遥控编程、诊断液晶显示标题可编中国公安部认证，UL认证，CE、CSFMS认可。支援LED和液晶键盘自动布防/延时布防公共分区烟感探测器报警确认3个电话号码，每个号码的通讯格式分别可编输入/输出交叉矩阵可编位址汇流排输出两个独立的进入延迟多种类型的报警输入和本地报警输出信息发布系统系统概述社区武兴路与兴国路出入口分别安装LED大屏幕电子公告牌，显示有关产品促销广告和物业管理信息、天气预报等，方便住户了解物业、住户了解商业促销活动及相关信息等。系统工程范围在社区主人行出入口设立1块双基色P16显示屏幕，约6平方。（注：根据现场施工经验及显示屏密度值，社区大门与屏体暂定位置距离为20m，大于显示屏最小可视距离16m）。系统技术规定室外双基色P166平方米显示屏LED直径 10X10mmLED中心点间距 16mm单点显示颜色 高亮红高亮绿单元板尺寸 256mm´128mm显示屏净面积 4．032m×1.536m=6.13m2屏幕重量 260公斤(不含支架)整屏功耗 2500W像素密度 3906点/m²视角 ≥±110°换帧速度 80Hz扫描速度 160Hz控制方式 计算机异步控制连续工作 大于24小时屏幕寿命 不小于15万小时屏幕MTBF 6,000小时杂点率 小于千分之一电源 220VAC±10%,50Hz,单相三线制控制距离 不大于1000米观看距离 16米～160米安保无线对讲覆盖系统系统概述通过安装无线电对讲机信号覆盖系统，实现对讲机通话信号的平衡覆盖，解决社区内部的对讲机的通讯盲区，有效的改善通讯质量，使社区内部的对讲机信号通话质量良好。系统配置采用全双工差转台为信号源，使98%以上的面积由分布系统覆盖。中转台安装在中央控制室内，通过射频的无源分布覆盖整个社区地下室。主干线及支线均采用1/2”同轴阻燃馈线，从机房内拉至弱电井，然后每层从主干线耦合一部分信号通过无源分布系统进行覆盖。信号均匀覆盖各个区域，边沿场强大于-110dBm。室外天线位于21#楼东楼楼顶。系统技术规定1．系统重要设备的技术规定中继台中继转发电台是将接受到的信号通过检波变成低频话音信号，然后用检波后的信号去调制发射机，通过发射机输出。其作用是扩大通讯范围。重要技术参数：VHFUHF频率范围136-174MHZ403-470MHZ频率稳定度±2.5ppm±2ppm频道数量128静噪方式PL/DPL/CSQ频道间隔12.5/20/25KHZ可转换工作温度-30℃-+输入电压220VAC±20%或DC13.8V±10%重量11KG天线接口50欧姆N型或M型方腔合路器重要技术参数：产品型号ZiR041GFH频率范围（MHz）400-470插入损耗（dB）≤2dB信道隔离（dB）65dB连续输入功率75W接口类型N型温度范围-30~+60度产品重量18KG体积（W*H*D)(mm）482*171*350有源双向分路器重要技术参数：产品型号ZiR040GJF频率范围（MHz）400-470增益（dB）0-5输入输出驻波比≤1:1.5输出间隔度（dB）25系统噪音系数5IP3(dbm)34接口类型N型电源220V产品重量18KG温度范围-30～+60工作湿度5%-95%存储温度-30～60存储湿度5%-95%体积（W*H*D)(mm）482*67.5*350布点原则：设计的无线对讲机覆盖系统的区域为：地面建筑室外公共区域；地下停车库区域；整个无线对讲机覆盖系统采用室内天线和的室内无源分布系统来实现信号的覆盖。弱电机房工程系统概述武汉复地·悦城二期项目消控中心机房位于14#楼东楼，是消防、安保设备正常运转的网络端口，由此对于保证这些硬件设备正常工作就显得日益重要，所以我们要提供良好的设备运营环境。机房建设就显得愈发重要。本工程机房建设应当严格执行国家的有关规范和标准进行，为机房内设备提供安全、稳定、可靠的工作环境。系统工程范围及设备本项目弱电机房工程指消防安保中心、自用通信机房。运营商通信机房由电信运营商负责。本项目的机房工程重要指满足建筑智能化系统需求的防雷接地系统、防静电地板、UPS供电系统、区域报警联网等设计。机房的装修、配电由装饰公司及强电施工单位负责相应施工。机房照明、机房专用空调由综合机电承包单位提供。智能化系统防雷接地根据地区的雷电等级，设计智能化系统的防雷，涉及智能化设备防雷、电源防雷，并对整个智能化系统及弱电机房进行接地设计，以保证建筑智能化系统能安全运营。所有不带电的智能化金属管、线槽、分线箱均应与电气接地系统等电位连接。在机房地板下采用铜带组成均压等电位带，将各机房内的设备、机架、机柜与等电位带进行连接，使机房设备在同一个等电位上。接地系统的设计，必须满足《电子信息系统机房设计规范（GB50174-2023）》中的接地规定。独立接地桩由强电提供。设备防雷：凡是从室外来的信号线、电源线、控制线，都应安装相应的防雷器。电源防雷：规定做好机房内UPS的防雷保护。防静电地板：采用全钢防静电地板，保证机房设备的安全。UPS供电系统为保证社区智能化系统设备的供电可靠性，通信机房（不含运营商机房）、安保中心、弱电间等弱电机房均采用UPS供电，保证各子系统运营。其中通信机房单独配置UPS，安保中心的UPS同时供弱电间，从安保中心UPS提供220VAC电源至各弱电间的工作，由弱电分包负责。智能化系统10KVAUPS备电时间设计为2小时，电话和网络机房的UPS由通信运营商提供。报警及门禁系统应独立配备后备电源，保证系统市电断电后不小于8小时的供电使用。UPS应采用模块冗余，系统涉及控制器、静态开关、功率模块、蓄电池组、输入输出端口、输出隔离变压器等。系统重要设备涉及控制器、静态开并、功率模块均具有个体冗余，且任何模块的故障不应影响系统的正常工作。功率模块的数量可根据系统容量规定进行配置，且功率模块应可进行热插拔。与区域报警中心的联网安保中心须安装与区域110报警中心联网的紧急报警装置，并配置一路专用电话线。遇有紧急情况，管理人员可使用该紧急报警装置，通过电话专线向区域报警中心报警。与区域110报警中心的联网由业主委托属地报警专业公司完毕，由弱电承包商代办。系统技术规定1、机房装修部分装修设计重要材料的选择根据规范电子计算机房的室内装修，宜采用非燃烧材料（燃烧性能等级A）。（1）吊顶选用矿棉天花板（燃烧性能等级A），这里采用铝合金龙骨。板面布有微孔，便于空调回风且有极好的吸音效果。这种顶板材质轻，强度高，不燃烧，无色差，便于拆装，利于顶内维修。其规格为600×600×35mm，内衬黑色吸音阻燃纸，该吊顶板不起尘不吸尘拆装方便，为吊顶内的线路及灯具的维修提供了条件，且装修效果好，是目前最抱负的机房用吊顶板。（2）地板选用全钢抗静电活动地板（燃烧性能等级A），采用抗静电钢制地板，规格600×600。该地板铺后整体效果好，防火性能好，地板选用了较为抱负的隔音材料，效果良好。其与普通抗静电型合地板(燃烧性能等级Ｂ２)的重要区别在于，以市强度、非燃性复合材料为内层基材，承载能力极强并且更具有良好的防静电、防火、防潮、防锈等功能，各项技术指标均达成或超过国家有关标准（ＧＢ６６５０，ＧＢ９３６１）。（3）墙面涂料及踢脚线墙面涂料乳胶漆。色彩柔和经久，面层可擦洗，是较为经济的防尘墙面材料。（4）踢脚线踢脚线采用高度15cm木踢脚线：附有现代装饰的一种新型装饰材料。防火解决除主材选择非燃性料外，其它材料尽也许选择难燃性材料，此外，所有的有隐患的隐蔽部分均作防火解决。装修色彩机房的色彩不仅是对环境的美化，也是改善环境气氛，满足机房工作人员的生理和心理平衡或功能的需要，因此，在顶板(乳白)，地板(浅灰)和无色透明的大玻璃隔断已定的前提下，选用明亮，宁静，悦耳的中性色彩的墙面与之调和，以增强机房的开阔感，辅以类似色彩的天棚压条使顶与墙面轮廓清楚，线条流畅，再选用凝重色彩的亚光不锈钢踢脚以增长设备的立体感。不仅如此，人们对色彩的感觉在很大限度上与照度有关，机房则根据有关规范结合具体情况采用嵌入式荧光灯带照明。总之，合理地选择色彩，给经常在机房内工作的人员发明清新、豁朗、明快、悦目、舒畅的工作环境。机房的高度根据设计规范规定和本机房的具体建筑情况，机房净高初步拟定为3.2米左右，活动地板铺设高度为0.30m左右。等电位解决机房的吊顶及地板按照国家规范做等电位解决。2、UPS电源系统设计A采用技术 带交流旁路和维修旁路的双变换,在线式10KVAUPSB输入特性 额定输入电压 220Vac允许市电输入范围170－279VAC(电池已充满时) 196－279VAC(对电池“浮充”时)标称工作频率50Hz整流器允许的工作频率范围45－65Hz标称工作电流/最大输入电流22A/30A输入功率因数 >0.96C输出特性标称输出电压 220VAC稳压输出特性 静态稳压精度:<±1％动态稳压精度: ±5%(带100％阶跃性负载)在1ms内，恢复到正常值电压畸变度 <2％THD(带线性负载)<5％THD(带非线性负载)输出频率 50/60Hz可选择频率输出调整特性±0.5,±1.0或±2.0Hz可选择（与市电同步跟踪时±0.005Hz(本机振荡)同步跟踪速率：0.5,1.0,2.0,3.0Hz/sec,可选择延时支撑时间1小时过载特性125%,10分钟(逆变器)150%,30秒(逆变器)180%,300毫秒(逆变器)1000%100毫秒(交流旁路) D运营环境环境温度 运营温度0℃…＋40℃通风 风冷，运用温度传感器监控 噪音 <55分贝(1米远)保护级别 IP21E标准安全标准符合 IEC950,EN50091-1标准 抗电磁辐射符合 EN50091－2,A级标准防雷接地系统规定接地系统采用联合接地系统。联合接地是严格的单点接地方式，不是随意的混接和就近接地，也不是只把各种接地系统连接在一起的所谓共用接地系统。联合接地是将接地系统分为地线（地线网络）和接地装置两部分来考虑的。地线（地线网络）是根据各设备接地规定来做的，不同地线之间不构成闭合回路，各种地线只在公共接地母线处一点接地。这样在某一地线上偶尔出现信号或干扰电流时，也不会互相串混产生干扰。本工程在机房设立总等电位接地铜排，接地干线采用25平方毫米及以上的铜缆，从等电位铜排接至智能化机房。在管理中心智能化机房和服务中心智能化机房均设立均压环回流排，材料采用40mm*4mm紫铜排。联合接地的接地电阻，按规范规定必须≦1Ω。

智能化系统中许多设备属于精密的电子设备，这些设备对电压保护水平及接地质量的规定特别高，特别是各个系统的管理中心——中心机房，内部放置的大部分设备均属于精密的电子设备，防止感应雷对设备导致的损坏为智能化中心机房设计一个良好的防雷接地系统是非常必要的。电源的一级防雷设计在建筑设计时就已经由设计单位设计，强电配电系统安装配电柜时就已经进行了一级防雷保护设备的安装。但是通过一级防雷设备限制后，保护电压还是不能满足机房设备的规定（通常机房的保护电压都规定<1.5KV），采用“二级＋末级”的电源防雷设计。安装两模块二级防雷设备AM2-20/2对进入机房的电源进行二级防雷保护，将电压保护水平限制在1.8kV内，提供机房用电设备使用，通过二级防雷模块后的其中一路电源进入UPS。从UPS出来的电源，进行末级电源防雷保护，安装AM3-10/3三模块电涌保护器将电压保护水平限制在1.2kV内，提供机房内电子设备使用，这里重要指操作台及电视墙设备使用。采用的电源防雷设备，可以将电压保护水平限制在需要的1.5kV水平内，满足机房设备对保护电压的规定。配电及照明系统机房供电系统应采用三相五线制双回路供电。供配电回路应根据机房符合性质及用途合理分派、设计，并留有此后扩充的余地。低压电器的选择应满足各级保护电器的选择性动作规定。所使用的各类导线截面积应满足规范规定（含PE、N线）。机房内部的线槽设计应综合考虑各专业的需要，避免互相干扰、冲突、反复，导致浪费。机房照明使用节能灯具，采用无眩光多隔栅灯，照明均匀系数达成0.7，显色指数应大于60。主机房照度应达成500LUX。故障照明达成15LUX。由于节能灯是感性元件，对UPS有较大影响，所以故障照明选用带蓄电池的应急照明灯，当停电时由其自身供电。保温、吸音、防水、防渗漏解决保温吸音材料既要起到保温、吸音的作用，又要满足了防湿防潮的需要。规定控制机房采用防水防潮、环保、防火、抗老化的保温吸音材料进行保温吸音解决。机房UPS电源系统机房重要设备供配电应采用UPS不间断电源系统供电，机房UPS供电系统由“UPS不间断系统”一并考虑。弱电管路与桥架管槽工程：本招标范围弱电系统的独立管线及至弱电桥架的连接管线负责实行，根据弱电施工图上所标示的规定实行。在施工全过程中严格按照工程质量检查评估标准逐项检查操作质量，在工程竣工后，对施工质量进行评估，并备好质量保证资料，保证交付使用的工程达成设计规定和满足使用功能。一、电气线路敷设A．一般规定1．电缆（线）敷设前，做外观及导通检查，并用直流500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻不小于5MΩ；当有特殊规定期，应符合其规定。2．线路按最短途径集中敷设，横平竖直、整齐美观、不宜交叉。3．线路不应敷设在易受机械损伤、有腐蚀性介质排放、潮湿以及有强磁场和强静电场干扰的区域；必要时采用相应保护或屏蔽措施。4.当线路周边温度超过65℃5．线路不宜平行敷设在高温工艺设备、管道的上方和具有腐蚀性液体介质的工艺设备、管道的下方。6．线路与绝热的工艺设备，管道绝热层表面之间的距离应大于200mm，与其他工艺设备、管道表面之间的距离应大于150mm。7．线路的终端接线处以及通过建筑物的伸缩缝和沉降逢处，应留有适当的余度。8．线路不应有中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内接线，接头宜采用压接；当采用焊接时应用无腐蚀性的焊药。补偿导线宜采用压接。同轴电缆及高频电缆应采用专用接头。9．敷设路时，不宜在混凝土土梁、柱上凿安装孔。10．线路敷设完毕，应进行校线及编号，并按第一条的规定，测量绝缘电阻。11．测量线路绝缘时，必须将已连接上的设备及元件断开。B.电缆的敷设1．敷设电缆时的环境温度不应低于-7℃2．敷设电缆时应合理安排，不宜交叉；敷设时应防止电缆之间及电缆与其他硬物体之间的磨擦；固定期，松紧应适度。3．多芯电缆的弯曲半径，不应小于其外径的6倍。4．信号电缆（线）与电力电缆交叉时，宜成直角；当平行敷设时，其互相间的距离应符合设计规定。5．在同一线槽内的不同信号、不同电压等级的电缆，应分类布置；对于交流电源线路和连锁线路，应用隔板与无屏蔽的信号线路隔开敷设。6．电缆沿支架或在线槽内敷设时应在下列各处固定牢固：（1）电缆倾斜坡度超过45°或垂直排列时，在每一个支架上。（2）电缆倾斜坡度不超过45°且水平排列时，在每隔1~2个支架上。（3）和补偿余度两侧以及保护管两端的第一、第二两个支架上。（4）引入仪表盘（箱）前300～400mm处。（5）引入接线盒及分线箱前150～300mm处。7．线槽垂直分层安装时，电缆应按下列规定顺序从上至下排列：仪表信号线路；安全连锁线路；交流和直流供电线路；8．明敷设的信号线路与具有强磁场和强电场的电气设备之间的净距离，宜大于1.5m；当采用屏蔽电缆或穿金属保护管以及在线槽内敷设时，宜大于0.8m。9．电缆在沟道内敷设时，应敷设在支架上或线槽内。当电缆进入建筑物后，电缆沟道与建筑物间应隔离密封。C.其他规定电线穿管前应清扫保护管，穿管时不应损伤导线。2．信号线路、供电线路、连锁线路以及有特殊规定的仪表信号线路，应分别采用各自的保护管。3．仪表盘（箱）内端子板两端的线路，均应按施工图纸编号。4．每一个接线端子上最多允许接两根芯线。5．导线与接线端子板、仪表、电气设备等连接时，应留有适当余度。二、电源设备的安装A．供电系统的安装1．弱电工程的供电设备应在安装前检查设备的外观和技术