房屋授权委托书的作用与重要性

房屋授权委托书的作用与重要性合同编号：__________合同各方：甲方（委托人）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（受托人）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：一、授权范围（1）代理甲方出售/购买房屋；（2）代理甲方办理房屋租赁事宜；（3）代理甲方办理房屋过户手续；（4）代理甲方处理与房屋相关的其他事务。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为：【授权起始日期】至【授权终止日期】。2.2如甲方需提前终止授权，应书面通知乙方。授权终止前，乙方应完成甲方委托的事务。三、受托人的义务3.1乙方应认真、诚实、守信地履行受托职责，维护甲方的合法权益。3.2乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围行事。3.3乙方不得利用甲方名义进行违法活动，不得损害甲方利益。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供与房屋交易相关的全部真实、有效、完整的资料。4.2甲方应对乙方在授权范围内行事给予必要的配合和支持。五、费用及报酬5.1乙方在授权范围内的行为所产生的费用，由【承担方】承担。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方的财产，并妥善保管。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的解释和适用，以及因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应提交【争议解决机构】解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________日期：__________乙方（受托人）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.受托人身份证明文件3.授权委托书4.房屋买卖/租赁合同5.房屋过户手续相关文件6.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、有效、完整的资料，导致交易无法进行。2.乙方未在授权范围内行事，超越授权范围行事。3.乙方利用甲方名义进行违法活动，损害甲方利益。4.甲方未对乙方在授权范围内行事给予必要的配合和支持。5.乙方未合理使用甲方的财产，未妥善保管甲方财产。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方在一定期限内，以甲方名义办理特定事项的书面文件。2.受托人：是指接受甲方授权，代表甲方办理特定事项的自然人或者单位。3.房屋所有权人：是指依法取得房屋所有权的人。4.授权期限：是指授权委托书有效的时间范围。5.违约行为：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未提供真实、有效、完整的资料：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方提供完整的资料，如甲方仍不提供，可考虑终止合同。2.遇到乙方未在授权范围内行事：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照授权范围行事，如乙方仍不改正，可考虑终止合同。3.遇到乙方利用甲方名义进行违法活动：解决办法：立即终止合同，并向相关部门报案。4.遇到甲方未给予必要的配合和支持：解决办法：及时与甲方沟通，说明配合和支持的重要性，要求甲方提供必要的配合和支持。5.遇到乙方未合理使用甲方财产：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方合理使用甲方财产，如乙方仍不改正，可考虑终止合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要授权乙方代理出售/购买房屋。2.甲方为房屋所有权人，需要授