房屋抵押担保合同范本含模板

房屋抵押担保合同范本含模板合同编号：__________房屋抵押担保合同甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，为乙方提供担保；2.乙方同意接受甲方的房屋抵押，并在甲方不履行债务时优先受偿；3.双方为了明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物描述房屋所有权证号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等情况，且抵押物可以合法设定抵押权。第二条债务的描述（1）债务本金：人民币__________元；（2）债务利息：按照__________利率计算，自债务发生之日起至债务清偿日止；（3）债务履行期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还债务。第三条抵押权的设定3.1本合同签订后，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为对甲方债务的担保。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押物在抵押期间产生的孳息归甲方所有，但甲方应向乙方支付债务利息。第四条债务的履行（1）要求甲方立即偿还全部未偿还债务；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还债务金额×__________%。4.2甲方按期偿还债务后，乙方应将抵押物所有权归还给甲方，并办理完毕抵押权注销手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。5.2甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让给第三方。甲方违反本条规定的，乙方有权依法行使抵押权。第六条争议的解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.债务合同3.还款计划表4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.授权书（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还债务，包括但不限于延迟还款、部分或全部未偿还本金及利息。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定时间办理抵押登记手续。5.乙方未按约定时间偿还甲方抵押物所有权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物为债务提供担保的甲方。2.抵押权人：指接受抵押物为债务提供担保的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于担保债务的房屋。4.债务：指甲方对乙方负担的合同债务。5.抵押登记：指将抵押权登记在抵押物上，以确保乙方在甲方不履行债务时代位受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方立即偿还全部未偿还债务。3.问题：乙方未按约定时间办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。4.问题：乙方未按约定时间偿还甲方抵押物所有权。解决办法：甲方有权要求乙方立即归还抵押物所有权，并办理完毕抵押权注销手续。5.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼