二手房产买卖协议样本

二手房产买卖协议样本合同编号：__________二手房产买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于__________（房产地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。1.3甲方应向乙方出示房产的权属证明及其他相关证明文件。第二条价款及支付方式2.1双方确认，乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为__________。2.3甲方应自收到全部购房款之日起，将房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应依法履行过户手续，确保房产所有权顺利转移。第四条税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2过户过程中产生的税费，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付对方违约金人民币____元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产相关法律法规3.房屋交接单4.过户费用清单5.税费缴纳证明6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付购房款3.房产所有权转移失败4.过户手续办理失败5.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务6.甲方未出示房产的权属证明及其他相关证明文件7.甲方隐瞒房产存在的问题，导致乙方利益受损8.乙方未按约定支付购房款，导致甲方损失三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产所有权：指房屋和土地的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.购房款：指买家为购买房产而支付给卖家的货币资金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.税费：指在房产交易过程中需要支付给政府的各种费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内支付购房款。3.房产所有权转移失败：解决办法：双方应重新办理过户手续，直至房产所有权成功转移。4.过户手续办理失败：解决办法：甲方应协助乙方重新办理过户手续，直至手续办理成功。5.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，支付违约金。6.甲方未出示房产的权属证明及其他相关证明文件：解决办法：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方出示相关证明文件。7.甲方隐瞒房产存在的问题，导致乙方利益受损：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。8.乙方未按约定支付购房款，导致甲方损失：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。五、所有