简易个人租房协议

简易个人租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的租赁物业地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。1.2乙方承租租赁物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）每月的租金支付时间为每月______日前，以现金或转账方式支付给甲方。（2）乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。三、押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。四、使用及保管4.1乙方须合理使用租赁物业，并按照甲方的要求合理保管租赁物业。4.2乙方不得将租赁物业转租、转借或转让给任何第三方。4.3乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修和保养，保证租赁物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物业损坏，乙方应承担维修和保养费用。六、提前解除合同6.1双方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。6.2提前解除本协议的，乙方应按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，并支付甲方因提前解除合同而产生的损失。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份证复印件2.房产证复印件3.租赁物业照片4.付款凭证5.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定维修和保养租赁物业提前解除合同未书面通知乙方未退还剩余押金2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未合理保管租赁物业转租、转借或转让租赁物业给第三方使用租赁物业不当或故意损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方转租、转借或转让租赁物业给第三方。解决办法：甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，要求乙方立即停止转租、转借或转让行为。3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。解决办法：甲方应要求乙方负责修复损坏部分，如乙方不修复，甲方有权自行修复，并要求乙方承担相关费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应提前一个月书面通知对方，并根据本协议约定处理剩余押