房屋买卖租赁代理授权书

房屋买卖租赁代理授权书合同编号：__________房屋买卖租赁代理授权书甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，为明确双方的权利义务，甲乙双方经协商一致，特订立本房屋买卖租赁代理授权书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行房屋的买卖、租赁及相关事务。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方名义与第三方进行房屋买卖、租赁及相关谈判。1.3乙方在授权范围内处理房屋买卖、租赁等相关事宜，包括但不限于签订合同、收取租金、办理产权过户等。第二条代理期限2.1本授权书自双方签字之日起生效，代理期限为____年。2.2如乙方在代理期限内未能完成甲方委托的事务，甲方有权提前终止本授权书。2.3代理期限届满，甲方未书面提出终止授权的，本授权书自动续约____年。第三条代理费用3.1乙方在代理期限内完成甲方委托的事务，甲方应支付乙方代理费用，具体费用双方协商确定。第四条乙方的义务4.1乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.2乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围。4.3乙方应向甲方及时报告代理事务的进展情况。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供与房屋买卖、租赁相关的真实、完整、有效的信息。5.2甲方应对乙方在授权范围内行事给予必要的协助和支持。5.3甲方应按时支付乙方代理费用。第六条违约责任6.1乙方未按本授权书约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。6.2甲方未按本授权书约定支付乙方代理费用，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本授权书签订后，甲乙双方应严格遵守本授权书的约定。7.2如甲乙双方在履行本授权书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权书自甲乙双方签字之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.代理人身份证明3.授权书公证书4.房屋买卖合同模板5.房屋租赁合同模板6.产权过户申请表7.租金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按授权书约定履行代理职责，给甲方造成损失的，视为违约。2.甲方未按授权书约定支付乙方代理费用，视为违约。3.乙方超越授权范围行事，视为违约。4.甲方提供虚假、不完整、无效的信息，导致乙方代理任务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权书：是指甲方授权乙方代理其进行房屋买卖、租赁及相关事务的书面文件。2.代理人：是指被甲方授权代理其进行房屋买卖、租赁及相关事务的自然人或法人。3.授权范围：是指甲方授权乙方代理其进行房屋买卖、租赁及相关事务的范围。4.代理期限：是指授权书有效期的长度。5.违约行为：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在代理期限内未能完成甲方委托的事务。解决办法：甲方有权提前终止授权书，并有权要求乙方赔偿损失。2.问题：乙方超越授权范围行事。解决办法：甲方有权终止授权书，并要求乙方赔偿损失。3.问题：甲方未按约定支付乙方代理费用。解决办法：乙方有权向甲方追讨代理费用，并有权要求支付违约金。4.问题：双方在履行授权书过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售或出租，但无暇亲自处理相关事务。2.甲方信任乙方，并希望乙方代理其进行房屋买卖、租赁及相关事务。3.乙方为房地产中介机构，