房屋过户委托书范文

房屋过户委托书范文合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________1.2甲方持有房屋所有权证编号：________________。1.3甲方拥有的房屋位于________________市/县________________区________________街道________________号，房屋面积为________________平方米。二、受托方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.2乙方为专业房屋过户代理机构，具备相关资质。三、委托事项3.1甲方委托乙方办理位于________________市/县________________区________________街道________________号房屋的所有权过户手续。3.2甲方应向乙方提供办理过户所需的全部证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3甲方应如实向乙方提供与房屋过户相关的个人信息，并确保信息的真实、准确和完整。3.4乙方应按照甲方的指示和要求，办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.5乙方应在过户完成后将新取得的房屋所有权证等相关材料交付给甲方。四、费用及支付4.1乙方应向甲方收取房屋过户代理费，费用为人民币________________元。4.2甲方应按照乙方的要求，支付过户过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的发票或收据。五、履行期限5.1乙方应在甲方提供全部所需证件和材料后，自过户手续开始之日起____个工作日内完成房屋过户手续。六、违约责任6.1如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续完成之日止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.甲方户口本复印件3.甲方婚姻状况证明复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.乙方资质证明文件6.房屋过户所需税费计算公式及明细7.房屋过户手续流程图8.过户完成后的新房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供全部所需证件和材料，导致过户手续延期。2.甲方提供的证件和材料不真实、准确或完整，导致过户手续无法顺利进行。3.乙方未在约定的时间内完成过户手续。4.乙方未按甲方要求支付过户过程中产生的其他费用。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。2.委托方（甲方）：出售或赠与房屋的一方，房屋的所有权人。3.受托方（乙方）：帮助甲方办理房屋过户手续的一方，可以是个人或专业机构。4.过户代理费：乙方为甲方提供房屋过户代理服务所收取的费用。5.税费：过户过程中需要缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证件和材料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应及时补充齐全证件和材料，或联系相关部门进行补办。2.问题：过户过程中出现手续不全或程序错误。解决办法：乙方应熟悉过户手续流程，及时补充手续或更正错误。3.问题：过户所需税费计算错误或无法缴纳。解决办法：乙方应提供税费计算公式及明细，协助甲方准确计算并缴纳税费。4.问题：过户完成后的新房屋所有权证迟迟未领取。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，确保新房屋所有权证的领取。五、所有应用场景：1.房屋买卖过户：房屋出售方委托代理机构办理房屋过户手续。2.房屋赠与过户：房屋赠与方委托代理机构办理房屋