建筑施工环保工程土地租赁合同

建筑施工环保工程土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方使用，乙方取得租赁土地的使用权。1.2乙方仅将租赁土地用于建筑施工环保工程，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方书面同意后方可续租。三、租金及支付方式（1）租赁土地面积为_______平方米，租金为每平方米每月_______元，租金共计_______元/月。（2）租金支付周期为一个月，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的_______%支付滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）协助乙方办理与租赁土地相关的证照手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）按约定支付租金，按时足额缴纳相关费用。（3）妥善保管租赁土地，确保土地不受损害。五、合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止合同，应一次性支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3在租赁期限内，如乙方提前解除或终止合同，视为乙方放弃剩余租赁期限的权益，且不退还已支付的租金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.乙方建筑施工环保工程相关资质证书3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付凭证6.合同变更、解除或终止的书面协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁土地使用权归其所有，存在权利争议。2.甲方干涉乙方正常使用租赁土地。3.甲方未协助乙方办理与租赁土地相关的证照手续。4.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。5.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。6.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金。7.乙方提前解除或终止合同，放弃剩余租赁期限的权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并按约定用途使用的当事人。3.租赁土地：指出租方拥有使用权并出租给承租方使用的土地。4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定标准向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方取得租赁土地使用权的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证租赁土地使用权归其所有，存在权利争议。解决办法：双方应核实租赁土地使用权证明，确保甲方享有合法使用权。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权按约定解除合同。4.问题：合同变更、解除或终止时，双方意见不一致。解决办法：双方应书面签署协议，并经双方确认。5.问题：甲方提前解除或终止合同，未支付违约金。解决办法：甲方应按约定支付违约金，赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.建筑施工环保工程需要在特定土地上进行。2.出租方拥有土地使用权，希望将土地出