购房委托状范本

购房委托状范本合同编号：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，全权办理甲方购买标的房产的一切事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、产权过户、缴纳税费等。1.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，确保标的房产的交易安全。1.3乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，不得利用甲方名义从事违法活动。二、委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为______个月。2.2委托期限届满，甲方未书面提出延长委托的，本合同自动终止。2.3委托期限内，如标的房产交易完成，本合同自动终止。三、委托费用3.1乙方代理标的房产的交易费用（包括但不限于中介费、贷款手续费、过户税费等）由甲方承担。具体费用根据实际发生金额支付。3.2乙方在代理过程中产生的其他费用（如交通、通讯等）由乙方自行承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。4.2乙方在代理过程中如发生损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件2.甲方的身份证明文件3.乙方的授权委托书4.购房合同及相关补充协议5.贷款协议及相关文件6.产权过户登记申请书及所需材料7.交易税费支付凭证8.乙方代理费用支付凭证9.双方签订的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或中介费等费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成代理事项，视为违约。3.乙方未维护甲方合法权益，导致标的房产交易出现问题，视为违约。4.乙方利用甲方名义从事违法活动，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指双方约定的购买对象，即房屋及其附属设施。2.委托人：指甲方，即房屋购买者。3.受托人：指乙方，即甲方委托的代理人。4.代理费：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同总金额的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产信息不真实或存在瑕疵：解决办法为乙方应进行充分的尽职调查，核实房产信息，保障甲方利益。2.交易过程中产生额外费用：解决办法为双方协商一致，甲方承担合理费用。3.贷款申请未通过或贷款额度不足：解决办法为乙方应提前了解贷款政策，协助甲方备齐贷款所需材料，确保贷款顺利申请。4.产权过户登记遇到困难：解决办法为乙方应熟悉过户流程，提前准备相关材料，协助甲方完成过户手续。5.争议解决方式不明确：解决办法为双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋，但无暇亲自办理交易事宜。2.甲方对房屋交易流程不熟悉，需要专业代理人协助。3.甲方身