厂房买卖合约

厂房买卖合约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条厂房基本情况1.2厂房所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3厂房目前的使用状况为：____________________。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方购买厂房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）厂房结构安全，不存在重大质量问题；（2）厂房的水、电、通讯等配套设施齐全，能够正常使用；（3）厂房内的物品清单已列明，并经乙方确认。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理厂房过户手续。过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺，自厂房交付之日起，____年内，如厂房存在重大质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供厂房的产权证明、土地使用权证明等相关文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方如未能按本合同约定的时间、地点、条件交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3甲方如未能按本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照副本复印件2.乙方（买方）营业执照副本复印件3.厂房所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.厂房现状照片及视频资料6.厂房物品清单7.付款凭证及转账记录8.过户手续相关文件9.售后服务相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间、地点、条件交付厂房，认定为逾期交付。2.甲方未能按合同约定支付购房款，认定为逾期付款。3.甲方未能履行售后服务约定，导致厂房存在重大质量问题，认定为违约。4.乙方未能按合同约定时间支付定金或购房款，认定为逾期付款。5.乙方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》中与合同相关的法律条款。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》中与房地产交易相关的法律条款。4.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现质量问题：解决办法：双方协商确定修复方案，甲方负责修复并承担修复费用。2.甲方未能按时交付厂房或支付购房款：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金或逾期付款违约金。3.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方共同配合，向相关部门提供必要的文件和资料，及时解决问题。4.售后服务出现问题：解决办法：甲方按照合同约定履行售后服务义务，如无法解决，双方协商解决。5.合同纠纷：解决办法：友好协商解决，协商不成可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿