城市支路洗车场租赁协议

城市支路洗车场租赁协议合同编号：__________城市支路洗车场租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁物及租赁期限（1）洗车场土地面积：________________平方米；（2）洗车场建筑总面积：________________平方米；（3）洗车场内设备及设施：________________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁洗车场仅限于从事洗车及相关业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的洗车场现状进行经营，如需进行改造或扩建，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期限内的使用权；（2）负责租赁物的维修、保养及物业管理；（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及设备设施；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动；（4）按照约定用途使用租赁物，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同及其补充协议5.租金支付凭证6.租赁物验收报告7.改造或扩建申请批准文件8.保险单据（如涉及）9.乙方经营许可证副本10.其他与租赁有关的协议或文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.甲方未按约定提供租赁物或相关设施4.甲方未按约定履行维修、保养及物业管理的义务5.乙方损坏租赁物及设备设施6.乙方从事违法乱纪活动或超出经营范围7.甲方干涉乙方的正常经营活动8.甲方未经乙方同意擅自调整租金9.甲方提前解除合同或违约解除合同10.乙方未按约定时间撤离租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括土地、建筑物及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时应支付的额外费用。8.经营范围：指乙方在租赁物内允许进行的经济活动。10.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，情节严重可解除合同。2.甲方未提供约定设备设施解决办法：书面催促甲方提供，严重者可要求赔偿或解除合同。3.乙方需要改造或扩建解决办法：提前一个月申请，经甲方同意后方可进行。4.乙方损坏租赁物解决办法：要求乙方修复或赔偿。5.乙方超出经营范围解决办法：要求乙方立即整改，严重者可解除合同。6.甲方干涉乙方正常经营解决办法：书面抗议，要求甲方停止干涉，严重者可解除合同。7.租金调整争议解决办法：参照合同约定解决，或通过协商、调解、诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.城市支路洗车场经营者与物业所有者之间的租赁关系确立。2.洗车场在租赁期间内的运营管理。3.租金