房产避免争议合同范本

房产避免争议合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证所出售房产为合法房产，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等问题。1.3房产的实际情况以甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证明材料为准。二、交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项分_______次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为履行合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产现状交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证明材料交予乙方。四、合同的履行、解除和终止4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，可以解除或终止本合同。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他与本合同有关的证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证所出售房产为合法房产，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等问题。1.3房产的实际情况以甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证明材料为准。二、交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项分_______次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为履行合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产现状交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证明材料交予乙方。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求担保方对乙方的支付行为进行担保，确保乙方按照本合同约定履行支付义务。4.2甲方有权要求担保方提供担保财产或担保人，以保障甲方在本合同项下的权益。4.3如乙方未能按照本合同约定支付款项，甲方有权要求担保方承担支付义务，担保方应无条件履行。五、违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2乙方未按照约定时间交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为房产交易价格的1%。5.3乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准根据甲方的实际损失确定。六、第三方主体的责权利6.1担保方应对乙方的支付行为进行担保，确保乙方按照本合同约定履行支付义务。6.2担保方应在本合同签订之日起_______日内，提供担保财产或担保人，以保障甲方在本合同项下的权益。6.3如乙方未能按照本合同约定支付款项，担保方有权要求乙方承担支付义务，乙方应无条件履行。七、合同的履行、解除和终止7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2在本合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，可以解除或终止本合同。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________担保方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________担保方代表（签名）：______________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证所出售房产为合法房产，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等问题。1.3房产的实际情况以甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证明材料为准。二、交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项分_______次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为履行合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产现状交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证明材料交予乙方。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求担保方对甲方的交付行为进行担保，确保甲方按照本合同约定履行交付义务。4.2乙方有权要求担保方提供担保财产或担保人，以保障乙方在本合同项下的权益。4.3如甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求担保方承担交付义务，担保方应无条件履行。五、违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。5.2甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为房产交易价格的1%。5.3甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准根据乙方的实际损失确定。六、第三方主体的责权利6.1担保方应对甲方的交付行为进行担保，确保甲方按照本合同约定履行交付义务。6.2担保方应在本合同签订之日起_______日内，提供担保财产或担保人，以保障乙方在本合同项下的权益。6.3如甲方未能按照本合同约定交付房产，担保方有权要求甲方承担交付义务，甲方应无条件履行。七、合同的履行、解除和终止7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2在本合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，可以解除或终止本合同。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1