卖房解约合同范本

卖房解约合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同名称：卖房解约合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，房屋坐落于____________（地址），房产证号：____________（房产证号）；乙方愿意购买上述房屋，甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号：____________。现由于不可抗力因素及双方共同协商，决定解除原合同，现将双方解除原合同的事宜明确如下：一、解除范围本合同解除范围包括《房屋买卖合同》及其附件，包括但不限于合同中约定的房屋买卖价格、付款方式、交付时间等所有条款。二、解除时间双方同意，本合同自签字盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。三、解除后的责任1.甲乙双方应按照原合同的约定，互相退还已支付的款项。2.甲乙双方互不承担原合同解除后的法律责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。3.本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理相关解除手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关部门的变更登记手续。四、保密条款甲乙双方同意，本合同的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，双方应对相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、争议解决本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日1.《房屋买卖合同》2.房产证复印件3.身份证复印件（注：以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商确定的为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：卖房解约合同本合同由以下三方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________丙方（担保方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，房屋坐落于____________（地址），房产证号：____________（房产证号）；乙方愿意购买上述房屋，甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号：____________。为确保甲方权益，丙方作为担保方同意介入本合同，并为甲方提供担保。现将三方解除原合同的事宜明确如下：一、第三方主体权益1.丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。乙方未按照原合同约定支付购房款项的，丙方同意按照本合同的约定履行支付义务。2.丙方对乙方的房屋交付义务承担连带责任。乙方未按照原合同约定交付房屋的，丙方同意按照本合同的约定履行交付义务。3.丙方应承担乙方在原合同项下的违约责任。如乙方违反原合同约定，丙方同意承担相应的违约责任。二、甲方权益保障1.甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式的担保。2.甲方在解除原合同后，有权要求丙方承担乙方的违约责任，确保甲方权益得到保障。3.甲方在原合同解除后，有权要求丙方退还已支付的款项，包括但不限于定金、首付款等。4.甲方在原合同解除后，有权要求丙方承担因解除合同所造成的损失，包括但不限于房屋涨值损失、律师费、诉讼费等。三、乙方违约及限制条款1.如乙方未能按照本合同约定履行解除原合同的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为原合同总价的5%。2.乙方在解除原合同后，未经甲方同意，不得以任何方式处分所购房屋，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。3.乙方在解除原合同后，应积极配合甲方及丙方办理相关解除手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关部门的变更登记手续。四、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的担保，降低甲方在房屋买卖过程中面临的风险，提高交易的安全性。丙方的介入也有利于维护房地产市场的秩序，促进交易的顺利进行。五、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导地位有利于确保其权益得到充分保障，通过制定有利于甲方的条款，降低交易风险，确保交易的安全性。同时，甲方的主导地位也有利于维护房地产市场的秩序，促进交易的顺利进行。六、其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（担保方）：____________签订日期：____年____月____日1.《房屋买卖合同》2.房产证复印件3.身份证复印件（注：以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商确定的为准。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：租房解约合同本合同由以下三方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________丙方（担保方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，房屋坐落于____________（地址），租赁证号：____________（租赁证号）；乙方愿意租赁上述房屋，甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：____________。现由于不可抗力因素及双方共同协商，决定解除原合同，现将双方解除原合同的事宜明确如下：一、第三方主体权益1.丙方作为担保方，对甲方的租金支付义务承担连带责任。乙方未按照原合同约定支付租金的，丙方同意按照本合同的约定履行支付义务。2.丙方对乙方的房屋使用义务承担连带责任。乙方未按照原合同约定合理使用房屋的，丙方同意按照本合同的约定履行使用义务。3.丙方应承担乙方在原合同项下的违约责任。如乙方违反原合同约定，丙方同意承担相应的违约责任。二、乙方权益保障1.乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式的担保。2.乙方在解除原合同后，有权要求丙方承担甲方的违约责任，确保乙方权益得到保障。3.乙方在原合同解除后，有权要求丙方退还已支付的租金，包括但不限于定金、预付款等。4.乙方在原合同解除后，有权要求丙方承担因解除合同所造成的损失，包括但不限于租赁房屋期间的损失、律师费、诉讼费等。三、甲方违约及限制条款1.如甲方未能按照本合同约定履行解除原合同的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为原合同总租金的5%。2.甲方在解除原合同后，未经乙方同意，不得以任何方式处分所出租房屋，包括但不限于转让、抵押、设定租赁等。3.甲方在解除原合同后，应积极配合乙方及丙方办理相关解除手续，包括但不限于租赁证、房屋使用权证等相关部门的变更登记手续。四、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过丙方的担保，降低乙方在房屋租赁过程中面临的风险，提高交易的安全性。丙方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进交易的顺利进行。五、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导地位有利于确保其权益得到充分保障，通过制定有利于乙方的条款，降低交易风险，确保交易的安全性。同时，乙方的主导地位也有利于维护租赁市场的秩序