民房卖买合同范本

民房卖买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方使用、管理、收益和处分事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的法律问题。第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，依法办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户所需的其他文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，且该房产具备完整的产权，并同意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房产；同时，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方的交易提供担保及促成交易完成。为确保甲乙丙三方各自的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的法律问题。第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产转让款支付至甲方指定的账户。第三条丙方担保责任3.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的房产转让提供担保，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。3.2若甲方未按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的____%。3.3若乙方未按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的____%。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应自房产交付之日起，依法办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房产转让款。5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定的方式承担担保责任。5.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定时间、方式支付房产转让款的，甲方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。6.2乙方在房产过户过程中，因自身原因导致过户失败的，甲方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。6.3乙方在房产过户后，未经甲方书面同意，不得将房产转让给第三方。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.房产过户所需的其他文件和资料第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保，确保交易的安全性和可靠性。在本合同中，丙方作为第三方主体，承担连带担保责任，有助于甲方权益的保护。同时，增加甲方的权利条款和多种利益条款，如甲方有权要求乙方按照约定时间、方式支付房产转让款，有权要求丙方承担担保责任，以及有权解除合同等，进一步保障了甲方的权益。此外，通过设定乙方的违约及限制条款，如乙方未按照本合同约定时间、方式支付房产转让款的，甲方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任，有助于约束乙方履行合同义务，降低甲方风险。总之，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体丙方，以及详细规划甲乙双方的责权利条款，旨在确保甲方在房产转让过程中的权益得到充分保障，同时也为乙方的交易提供了安全保障，促进了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，且该房产具备完整的产权，并同意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房产；同时，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方的交易提供担保及促成交易完成。为确保甲乙丙三方各自的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的法律问题。第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产转让款支付至甲方指定的账户。第三条丙方担保责任3.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的房产转让提供担保，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。3.2若甲方未按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的____%。3.3若乙方未按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的____%。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应自房产交付之日起，依法办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房产。5.2乙方有权要求丙方按照本合同约定的方式承担担保责任。5.3乙方在本合同签订之日起____个工作日内，有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产的，乙方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。6.2甲方在房产过户过程中，因自身原因导致过户失败的，乙方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。6.3甲方在房产过户后，未经乙方书面同意，不得将房产转让给第三方。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.房产过户所需的其他文件和资料乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产转让过程中的权益得到充分保障。在本合同中，乙方拥有权利要求甲方按照约定时间、方式交付房产，要求丙方承担担保责任，以及在合同签订之日起一定工作日内有权解除合同等。这些条款有助于保护乙方的利益，确保乙方能够在交易