店铺餐饮出租合同范本

店铺餐饮出租合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方经营餐饮业务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺现有设施：____________________（具体设施清单见附件一）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内有权按照合法合规的方式经营餐饮业务。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应按照甲方要求，保持店铺卫生，确保食品安全，遵守消防安全规定。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合餐饮业务所需的基本条件，包括但不限于水、电、燃气供应正常，消防设施齐全有效。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，遵守租赁期限内的各项规定。6.2乙方应自行承担经营风险，不得将店铺转租给第三方。6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至初始状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供店铺或店铺不符合餐饮业务所需条件的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：店铺现有设施清单（具体设施清单见附件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方经营餐饮业务，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺现有设施：____________________（具体设施清单见附件一）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条第三方主体权益4.1丙方作为第三方主体，负责向乙方提供店铺经营所需的各项服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。4.2丙方应确保店铺在租赁期间符合餐饮业务所需的基本条件，包括但不限于水、电、燃气供应正常，消防设施齐全有效。4.3丙方应协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等手续。4.4丙方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，遵守租赁期限内的各项规定。5.2乙方应自行承担经营风险，不得将店铺转租给第三方。5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至初始状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供店铺或店铺不符合餐饮业务所需条件的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方履行合同或解除合同，并要求丙方支付违约金。第七条甲方权利条款7.1甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。7.2甲方有权在租赁期间对店铺进行合理改造，提高店铺价值。7.3甲方有权在租赁期间享有店铺产生的所有权益，包括但不限于商标、专利、著作权等。7.4甲方有权在租赁期满后优先购买乙方店铺的经营权或股权。第八条乙方限制条款8.1乙方不得在店铺内进行违法活动，不得损害甲方及丙方的合法权益。8.2乙方不得将店铺转租给第三方，不得擅自改变店铺结构。8.3乙方在租赁期间应遵守甲方和丙方的管理规定，配合甲方和丙方的各项工作。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：店铺现有设施清单（具体设施清单见附件）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、全面的服务，确保店铺的正常运营。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的经验和资源，能够第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导酒店餐饮管理合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其酒店餐饮部分出租给乙方经营，并由丙方提供相关管理服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条酒店餐饮基本信息1.1酒店地址：____________________1.2餐饮部分面积：____________________平方米1.3餐饮部分现有设施：____________________（具体设施清单见附件一）第二条管理期限2.1本合同管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2管理期满后，如乙方需继续管理，应提前一个月通知甲方，并签订新的管理合同。甲方有权根据市场行情调整管理费，具体费用双方协商确定。第三条管理费及支付方式3.1管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月管理费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付管理费的____%作为滞纳金。3.3管理期满后，乙方按甲方要求交还餐饮部分，并将餐饮部分恢复至初始状态。第四条第三方主体权益4.1丙方作为第三方主体，负责向乙方提供酒店餐饮部分的管理服务，包括但不限于人员培训、运营指导、品牌管理等。4.2丙方应确保酒店餐饮部分在管理期间符合经营需求，包括但不限于服务质量、食品安全、环境卫生等。4.3丙方应协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等手续。4.4丙方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付管理费，遵守管理期限内的各项规定。5.2乙方应自行承担经营风险，不得将酒店餐饮部分转租给第三方。5.3乙方在管理期满后，应按甲方要求交还酒店餐饮部分，并将酒店餐饮部分恢复至初始状态。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定提供酒店餐饮部分的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。6.3甲方在管理期满后，应按约定将酒店餐饮部分交还给乙方。第七条乙方权利条款7.1乙方有权监督甲方提供的管理服务质量，确保甲方遵守国家法律法规及本合同约定。7.2乙方有权在管理期间对酒店餐饮部分进行合理改造，提高经营效益。7.3乙方有权在管理期满后优先购买酒店餐饮部分的所有权或使用权。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：酒店餐饮部分现有设施清单（具体设施清单见附件）乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在酒