企业租赁合同(2024版)

编号：__________企业租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

企业租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付与验收2.3租赁物的使用与维护2.4租赁物的保险第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁物的提前返还与延迟返还第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付时间与方式4.3租金的逾期支付与违约金第五章：租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修与保养的记录与证明第六章：租赁物的风险与保险6.1租赁物的风险管理6.2租赁物的保险责任6.3保险理赔的程序与要求第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约纠纷的解决方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择与仲裁程序9.3诉讼管辖法院的选择第十章：合同的附件10.1附件的构成与效力10.2附件的修改与补充10.3附件的保管与使用第十一章：合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同签署的主体资格11.3合同的生效条件与时间第十二章：保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的期限与限制12.3违反保密条款的法律后果第十三章：陈述与保证13.1租赁双方的陈述与保证13.2陈述与保证的履行与验证13.3违反陈述与保证的法律后果第十四章：其他条款14.1合同的转让与继承14.2合同的份数与备案14.3合同的修改与补充合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释（1）甲方：指拥有租赁物所有权的个人或单位。（2）乙方：指承租租赁物并支付租金的个人或单位。（3）租赁物：指甲方出租的房产及其附属设施和设备。（4）租金：指乙方按照本合同约定的期限和金额向甲方支付的费用。（5）租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始日期到终止日期的期间。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或双方协商一致提前终止租赁的，本合同终止。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。2.2租赁物的交付与验收（1）甲方应在租赁开始日期将租赁物交付给乙方使用。（2）乙方应在接收租赁物时对租赁物的外观和功能进行验收，并在验收合格后开始使用。2.3租赁物的使用与维护乙方应按租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责日常维护。2.4租赁物的保险乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方备案。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限的延长或缩短，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3租赁物的提前返还与延迟返还（1）租赁期满，乙方应将租赁物按本合同约定的状态返还给甲方。（2）乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并支付延长期间的租金。（3）乙方未按照本合同约定的期限返还租赁物的，每延迟一日，应支付延迟返还款项人民币__元。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整租金的金额、支付方式和支付时间详见附件二。4.2租金的支付时间与方式乙方应在每个租金支付周期结束后的__天内，将当期的租金支付给甲方。4.3租金的逾期支付与违约金乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款违约金人民币__元。第五章：租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任（1）租赁物的正常磨损和合理使用导致的损坏，由乙方负责维修和保养。（2）租赁物因建筑缺陷、设计缺陷、材料缺陷或甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修和保养。5.2租赁物的保养责任乙方应按租赁物的使用说明和维护要求，对租赁物进行定期保养。5.3维修与保养的记录与证明乙方应记录租赁物的维修和保养情况，并定期向甲方报告。第六章：租赁物的风险与保险6.1租赁物的风险管理乙方应采取必要的措施，防止租赁物遭受损失和损害。6.2租赁物的保险责任乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.3保险理赔的程序与要求如租赁物发生损失或损害，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的要求办理理赔手续。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同解除的条件与程序合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定和书面补充协议的约定，承担相应的责任。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为（1）甲方未按约定时间、地点交付租赁物的，甲方违约。（2）乙方未按约定时间、方式支付租金的，乙方违约。8.2违约责任的具体规定（1）甲方违约的，甲方应支付乙方违约金人民币__元。（2）乙方违约的，乙方应支付甲方违约金人民币__元。8.3违约纠纷的解决方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议的解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁机构为__________。9.2仲裁机构的选择与仲裁程序双方应在发生争议后__天内，选择仲裁机构并启动仲裁程序。9.3诉讼管辖法院的选择本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的附件10.1附件的构成与效力本合同附件一为租赁物的描述，附件二为租金支付详情，附件三为租赁物的保险单副本。附件与本合同具有同等效力。10.2附件的修改与补充附件的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。10.3附件的保管与使用附件应由双方共同保管，并按照约定使用。第十一章：合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在_________签署。11.2合同签署的主体资格甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________11.3合同的生效条件与时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同的内容以及与本合同有关的所有信息和资料。12.2保密责任的期限与限制保密责任的期限为本合同终止后__年。12.3违反保密条款的法律后果违反保密条款的，违约方应支付违约金人民币__元。第十三章：陈述与保证13.1租赁双方的陈述与保证甲方保证租赁物合法、有效且具有出租权；乙方保证按约定使用租赁物。13.2陈述与保证的履行与验证双方应履行陈述与保证的内容，并接受对方的验证。13.3违反陈述与保证的法律后果违反陈述与保证的，违约方应承担相应的法律责任。第十四章：其他条款14.1合同的转让与继承本合同未经双方同意，不得转让或继承。14.2合同的份数与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，备案份数由双方协商确定。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内决定租赁物的用途和性质，并要求乙方按照甲方的要求进行使用和维护。2.甲方有权在合同期内对租赁物进行改造和升级，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常使用不受影响。3.如甲方决定提前终止租赁，甲方应支付给乙方相当于提前终止期间租金的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内提出对租赁物的合理改进意见，甲方应认真考虑并采纳。2.乙方有权在合同期内要求延长租赁期限，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.如乙方决定提前返还租赁物，乙方应支付给甲方相当于提前返还期间租金的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如发现任何一方有违约行为，第三方中介有权要求违约方承担违约责任。2.第三方中介应负责处理租赁期间出现的任何争议和纠纷，并提供必要的法律援助。3.第三方中介应定期对租赁物进行inspect检查，确保租赁物的安全和合理使用。附加条款四：共同条款1.甲乙双方应遵守合同约定的租赁期限，未经对方同意，不得擅自提前终止或延长租赁。2.甲乙双方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。3.甲乙双方应对租赁物的使用和维护负责，并遵守相关的法律法规。附加条款五：甲方为主导时的特殊条款说明1.甲方有权决定租赁物的用途和性质，以确保租赁物能够满足甲方的需求。2.甲方进行改造和升级时，应确保乙方的正常使用不受影响，并提前通知乙方。3.提前终止租赁的情况下，甲方应根据合同约定支付相应的违约金，以补偿乙方的损失。附加条款六：乙方为主导时的特殊条款说明1.乙方有权提出对租赁物的合理改进意见，以提高租赁物的使用效果和价值。2.乙方要求延长租赁期限时，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意，以避免影响甲方的计划安排。3.提前返还租赁物的情况下，乙方应根据合同约定支付相应的违约金，以补偿甲方的损失。附加条款七：第三方中介为主导时的特殊条款说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并公正、中立地处理租赁期间的争议和纠纷。2.第三方中介处理租赁期间的争议和纠纷时，应依据合同约定和相关法律法规，确保公正公平。3.第三方中介进行租赁物的定期检查，以确保租赁物的安全和合理使用，并通知甲乙双方进行检查结果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物的描述2.附件二：租金支付详情3.附件三：租赁物的保险单副本4.附件四：租赁物的维修与保养记录5.附件五：租赁物的风险评估报告6.附件六：合同的修改与补充协议7.附件七：违约金计算公式8.附件八：争议解决流程图9.附件九：第三方中介的资质证明10.附件十：租赁物的使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物的，构成违约。2.乙方未按约定时间、方式支付租金的，构成违约。3.甲方未履行租赁物的维修与保养责任的，构成违约。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，构成违约。5.甲方提前终止租赁，未支付违约金的，构成违约。6.乙方提前返还租赁物，未支付违约金的，构成违约。7.第三方中介未履行其职责，导致合同纠纷的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租的房产及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照本合同约定的期限和金额向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始日期到终止日期的期间。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约补偿金。5.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的中介机构。6.仲裁：指合同双方发生纠纷时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。7.诉讼：指合同双方发生纠纷时，通过法院进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并可要求支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并可要求支付逾期支付的违约金。3.问题：租赁物损坏导致无法使用。解决办法：甲方应负责维修或更换损坏的部分，确保租赁物能够正常使用。4.问题：甲方提前终止租赁，未支付违约金。解决办法：乙方可向甲方提出违约金要求，