小区加装电梯合同(2024版)

编号：__________小区加装电梯合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小区加装电梯合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2小区加装电梯项目1.3术语解释第二章：合同标的2.1电梯品牌及型号2.2电梯安装位置2.3电梯数量2.4电梯主要技术参数第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价款调整机制第四章：合同履行期限4.1电梯安装时间节点4.2验收合格时间4.3质保期第五章：电梯安装及验收5.1安装施工单位资质5.2安装施工方案5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理第六章：质量保证及维护6.1电梯质量保证6.2维护保养服务6.3故障维修响应时间6.4质量争议的处理第七章：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1双方违约责任8.2违约金计算方式8.3违约责任的上限第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章：附则13.1合同附件13.2合同修改记录13.3合同生效日期第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件约定的事项14.3对本合同的解释及适用法律合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体甲方：_________（小区名称/业主委员会）乙方：_________（电梯供应商/安装施工单位）1.2小区加装电梯项目项目地点：_________（小区地址）项目内容：_________（电梯数量、型号、技术参数等）1.3术语解释电梯：指本合同约定的品牌及型号的电梯产品。质保期：自电梯验收合格之日起算，为期_________年的质量保证期。第二章：合同标的2.1电梯品牌及型号品牌：_________型号：_________2.2电梯安装位置具体位置：_________（电梯井道位置及楼层）2.3电梯数量数量：_________部2.4电梯主要技术参数技术参数：_________（包括但不限于电梯的额定载重、速度、层站数等）第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价总价：_________元（大写：_________元整）3.2支付方式支付方式：_________（银行转账、支票、现金等）3.3支付时间表支付时间表：_________（分阶段支付的具体时间及金额）3.4价款调整机制价款调整：_________（包括但不限于材料价格变动、政策调整等）第四章：合同履行期限4.1电梯安装时间节点安装开始日期：_________预计安装完成日期：_________4.2验收合格时间验收开始日期：_________验收合格日期：_________4.3质保期自验收合格之日起算，为期_________年的质保期。第五章：电梯安装及验收5.1安装施工单位资质资质要求：_________（相关资质证书名称及编号）5.2安装施工方案施工方案：_________（包括但不限于施工流程、安全措施等）5.3验收标准及程序验收标准：_________（国家相关电梯验收标准）验收程序：_________（包括但不限于验收申请、验收报告等）5.4验收不合格的处理验收不合格的处理方式：_________（包括但不限于重新安装、维修、罚款等）第六章：质量保证及维护6.1电梯质量保证质量保证：_________（包括但不限于产品质量、安全性能等）6.2维护保养服务维护保养服务：_________（包括但不限定期检查、故障维修等）6.3故障维修响应时间响应时间：_________小时内6.4质量争议的处理质量争议的处理方式：_________（包括但不限于协商、调解、仲裁等）第八章：违约责任8.1双方违约责任违约行为：_________（具体违约行为）违约责任：_________（包括但不限于违约金、赔偿损失等）8.2违约金计算方式违约金计算：_________（违约金计算公式或标准）8.3违约责任的上限违约责任上限：_________（违约责任的最大限额）第九章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：_________（包括但不限于协商、调解、仲裁等）9.2仲裁机构仲裁机构：_________（仲裁机构的名称及地址）9.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_________（法院的名称及地址）第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件生效条件：_________（包括但不限双方签字盖章、政府批准等）10.2合同终止条件终止条件：_________（包括但不限于合同完成、双方同意等）10.3合同解除条件解除条件：_________（包括但不限于违约、不可抗力等）第十一章：保密条款11.1保密信息范围保密信息范围：_________（包括但不限于商业秘密、技术资料等）11.2保密期限保密期限：_________年11.3泄露保密信息的处理泄露处理：_________（包括但不限于赔偿、追究法律责任等）第十二章：合同的转让12.1合同转让条件转让条件：_________（包括但不限于双方同意、符合法律法规等）12.2转让程序转让程序：_________（包括但不限于转让通知、双方确认等）12.3转让后果转让后果：_________（包括但不限于合同权利义务的继承等）第十三章：附则13.1合同附件附件名称：_________（包括但不限于技术图纸、specifications等）13.2合同修改记录修改记录：_________（包括但不限于修改日期、修改内容等）13.3合同生效日期生效日期：_________第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项其他事项：_________（包括但不限于双方特殊约定、附加条件等）14.2附件约定的事项附件事项：_________（包括但不限于附件内容、附件效力等）14.3对本合同的解释及适用法律解释权：_________（包括但不限于合同解释权归属、适用法律等）（合同方签字盖章区域）甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定电梯品牌及型号甲方有权根据小区实际情况和居民意愿，从多个品牌和型号中选择电梯。乙方需提供电梯品牌及型号的详细资料，包括技术参数、价格、售后服务等，以便甲方做出选择。2.电梯安装位置及设计方案甲方有权确定电梯的安装位置和设计方案。乙方需根据甲方的要求，提供电梯安装位置的设计方案，包括电梯井道尺寸、电梯厅布局等。同时，乙方需根据甲方的要求，对电梯外观进行定制，以符合小区的整体风格。3.电梯数量及配置甲方有权根据小区居民需求和实际情况，确定电梯的数量和配置。乙方需根据甲方的要求，提供相应的电梯数量和配置方案，包括电梯的额定载重、速度、层站数等。4.电梯施工及验收进度安排甲方有权确定电梯施工及验收的进度安排。乙方需按照甲方的要求，制定电梯施工及验收的时间表，并在约定的时间内完成电梯的安装和验收工作。5.质量保证及售后服务甲方有权要求乙方提供更高的质量保证和售后服务。乙方需承诺电梯在质保期内出现的质量问题，将负责免费维修或更换。同时，乙方需提供定期的电梯维护保养服务，确保电梯的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.电梯品牌及型号的选择乙方有权根据自身实力和市场情况，推荐适合甲方需求的电梯品牌及型号。甲方需对乙方可提供的电梯品牌及型号进行评估，并从中选择。2.电梯安装位置及设计方案的提出乙方有权根据甲方的要求和小区实际情况，提出电梯安装位置及设计方案。甲方需对乙方的设计方案进行审核，并在约定时间内给出修改意见或确认。3.电梯数量及配置的建议乙方有权根据甲方的需求和市场情况，提出电梯数量及配置的建议。甲方需对乙方的建议进行评估，并确定最终的数量和配置方案。4.电梯施工及验收进度安排的制定乙方有权根据电梯安装的实际情况，制定电梯施工及验收进度安排。甲方需对乙方的进度安排进行审核，并在约定时间内给出修改意见或确认。5.质量保证及售后服务的承诺乙方需承诺电梯在质保期内出现的质量问题，将负责免费维修或更换。同时，乙方需提供定期的电梯维护保养服务，确保电梯的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择甲方和乙方均有权选择第三方中介来进行合同的监督和协调。双方需协商确定第三方中介的选定，并签订相应的委托协议。2.第三方中介的职责第三方中介需负责监督甲乙双方的合同履行，确保合同的顺利进行。第三方中介还需协调解决合同履行过程中出现的争议和问题。3.第三方中介的费用及支付方式甲方和乙方需协商确定第三方中介的费用，并在合同中明确。双方可根据实际情况，选择一次性支付或按阶段支付的方式。4.第三方中介的退出机制如第三方中介无法履行其职责或出现严重失误，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。双方需协商确定第三方中介退出的条件和程序。5.第三方中介的责任和义务第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露。同时，第三方中介需按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯品牌及型号详细资料2.电梯安装位置设计方案3.电梯数量及配置方案4.电梯施工及验收进度安排5.质量保证及售后服务承诺6.第三方中介的委托协议7.电梯施工及验收标准8.电梯维护保养服务计划9.合同履行监督报告10.电梯质量问题的维修或更换记录11.合同变更协议12.合同解除协议13.保密协议14.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款2.甲方未按约定提供电梯安装位置及设计方案3.甲方未按约定时间完成电梯验收4.乙方未按约定时间完成电梯安装5.乙方未按约定提供质量保证及售后服务6.乙方未按约定提供真实、准确的信息和服务7.第三方中介未按约定履行监督职责8.第三方中介未按约定协调解决争议和问题9.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.合同价款：指双方约定的电梯购买、安装及维护保养等费用总和。2.电梯品牌及型号：指双方约定的电梯产品品牌和型号。3.质量保证期：指电梯验收合格之日起算，为期一定年限的质量保证期限。4.违约金：指一方违约行为给对方造成的损失，按约定计算的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付价款解决办法：提醒甲方履行支付义务，必要时可协商延期支付或采取法律手段。2.问题：乙方延迟完成电梯安装解决办法：协商调整施工进度，必要时可协商延期验收或采取法律手段。3.问题：电梯质量问题解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方在质保期内负责免费维修或更换。4.问题：第三方中介