租赁居间合同范本(2024版)

编号：__________租赁居间合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁居间合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用范围2.4房屋维修责任第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3居间方权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解除合同4.4延长期限第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整机制第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还条件及方式6.4押金扣除事项第七章：房屋维修与保养7.1维修责任划分7.2维修程序7.3维修费用承担7.4保养周期及内容第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3居间方违约责任9.4违约赔偿金额及方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4法律适用第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋转租11.3房屋转让11.4附件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证复印件12.3居间方资质证明复印件12.4其他相关文件第十三章：合同生效条件13.1合同签字盖章13.2租赁押金支付13.3房屋交付13.4合同备案第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止14.4合同签订地点及日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体定义：甲方（出租方）为房屋的所有权人或者合法使用权人；乙方（承租方）为租赁房屋的租户；丙方（居间方）为介绍租赁房屋并促成合同签订的中介机构。1.3合同宗旨：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的正常进行。1.4合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋结构及面积：____________________房屋所有权证号：____________________2.2房屋附属设施：附属设施清单：____________________2.3房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于居住，不得用于其他非法用途。2.4房屋维修责任：甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修和保养。第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务：甲方权利：按合同约定收取租金，有权要求乙方按期支付租金、押金，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。甲方义务：保证房屋及附属设施符合租赁用途，确保房屋安全，履行维修责任。3.2承租方权利与义务：乙方权利：按合同约定使用房屋及附属设施，有权要求甲方按约定维修和保养。乙方义务：按期支付租金、押金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途，承担因使用不当造成的损失。3.3居间方权利与义务：丙方权利：按约定收取佣金，有权要求甲方支付。丙方义务：如实介绍租赁房屋情况，协助甲乙双方办理租赁手续，提供租赁咨询和服务。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：____年__月__日4.2租赁结束日期：____年__月__日4.3提前解除合同：甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。4.4延长期限：甲乙双方协商一致，可以延长租赁期限，并签订书面补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.4租金调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第六章：押金及退还6.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元6.2押金支付：乙方在签订合同之日起支付押金。6.3押金退还条件及方式：租赁期满，乙方按照约定退还房屋及附属设施无损坏或经甲方认可的损坏，甲方应在验收合格后____个工作日内退还押金。6.4押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议。8.2合同解除条件：租赁期间，如甲乙双方同意解除合同，可书面签订解除协议。8.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议。8.4合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按约定履行相关义务，承担相应责任。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。9.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。9.3居间方违约责任：丙方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。9.4违约赔偿金额及方式：违约方应按合同约定或实际损失金额赔偿对方，赔偿方式可协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：争议可以向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖法院：争议可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1房屋保险：甲方应办理房屋及附属设施保险，并将乙方利益部分予以保障。11.2房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。11.3房屋转让：甲方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。11.4附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、租赁双方身份证复印件、居间方资质证明复印件等。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证复印件12.3居间方资质证明复印件12.4其他相关文件第十三章：合同生效条件13.1合同签字盖章：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2租赁押金支付：乙方支付租赁押金后，本合同生效。13.3房屋交付：甲方将房屋交付给乙方使用，本合同生效。13.4合同备案：本合同依法备案后生效。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.3合同的终止：本合同到期或者提前解除后，即行终止。14.4合同签订地点及日期：本合同签订于____年__月__日，地点为____。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（居间方）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方新增条款：房屋使用限制甲方有权要求乙方在租赁期间不得将租赁房屋用于任何违法活动，包括但不限于非法经营、制造噪声、污染环境等。若乙方违反该限制，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（小写）：_____元。1.2甲方新增条款：房屋维护1.3甲方新增条款：房屋改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改造或改动。若乙方违反该规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元整（小写）：_____元。1.4甲方新增条款：提前解约在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（小写）：_____元，作为对乙方损失的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方新增条款：租金支付延迟若乙方延迟支付租金，应向甲方支付延迟违约金，违约金计算方式为：延迟支付的租金金额×延迟天数×每日延迟违约金比例（‰）。2.2乙方新增条款：转租限制乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方。若乙方违反该规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（小写）：_____元。2.3乙方新增条款：房屋损坏赔偿乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.4乙方新增条款：提前解约在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（小写）：_____元，作为对甲方损失的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介新增条款：中介服务费丙方作为居间方，应向甲方收取中介服务费，费率为租赁金额的____%（大写）：____%，支付方式为合同签订后一次性支付。3.2中介新增条款：信息准确性丙方应确保提供给甲乙双方的信息准确无误，若因丙方信息不实导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3中介新增条款：服务范围丙方仅提供租赁居间服务，不参与甲乙双方租赁合同的履行。丙方不对甲乙双方的履行行为承担任何责任。3.4中介新增条款：保密条款丙方应对在居间过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。若丙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证复印件3.居间方资质证明复印件4.房屋及附属设施保险单复印件5.房屋转让或转租证明文件6.租赁押金收据7.租金支付记录8.维修和保养记录9.合同补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及附属设施。未按约定履行维修和保养责任。提前解除合同未支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。延迟支付租金。未经甲方同意转租或转让房屋。使用房屋及附属设施不当导致损坏。3.丙方违约行为：提供不实信息导致甲乙双方损失。未按约定履行居间服务职责。泄露甲乙双方个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的民事行为。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.居间合同：中介方为委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施损坏导致争议。解决办法：及时沟通，拍照留存证据，协商维修责任及费用。2.问题：租金支付延迟。解决办法：书面提