土地使用权承包经营合同书(2024版)

编号：__________土地使用权承包经营合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地使用权承包经营合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1发包方1.2承包方第二章：土地使用权2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权期限第三章：承包经营范围3.1承包经营项目3.2承包经营方式3.3承包经营期限第四章：承包经营条件4.1承包方应具备的条件4.2承包方应承担的责任第五章：承包金及支付方式5.1承包金金额5.2承包金支付期限5.3承包金支付方式第六章：合同的履行6.1承包方的权利和义务6.2发包方的权利和义务第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八章：违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1土地使用税11.2保险责任11.3环境保护第十二章：合同的修改和补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三章：合同的解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和日期合同编号_________第一章：合同主体1.1发包方：_________（发包方全称）1.2承包方：_________（承包方全称）第二章：土地使用权2.1土地位置：_________（具体位置描述）2.2土地面积：_________（土地面积）平方米2.3土地用途：_________（土地使用性质）2.4土地使用权期限：_________（期限开始日期）至_________（期限结束日期）第三章：承包经营范围3.1承包经营项目：_________（经营项目名称）3.2承包经营方式：_________（承包方式，如：租赁、承包等）3.3承包经营期限：_________（期限开始日期）至_________（期限结束日期）第四章：承包经营条件4.1承包方应具备的条件：_________（具体条件）4.2承包方应承担的责任：_________（具体责任）第五章：承包金及支付方式5.1承包金金额：_________（金额）元5.2承包金支付期限：_________（支付期限）5.3承包金支付方式：_________（支付方式，如：银行转账、现金等）第六章：合同的履行6.1承包方的权利和义务：_________（权利和义务）6.2发包方的权利和义务：_________（权利和义务）第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件：_________（变更条件）7.2合同终止的条件：_________（终止条件）第八章：违约责任8.1承包方的违约责任：_________（违约责任内容）8.2发包方的违约责任：_________（违约责任内容）第九章：争议解决9.1争议解决方式：_________（解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼）9.2争议解决机构：_________（机构名称）第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：_________（生效条件）10.2合同终止条件：_________（终止条件）10.3合同解除条件：_________（解除条件）第十一章：其他约定11.1土地使用税：_________（税种、税率等）11.2保险责任：_________（保险责任规定）11.3环境保护：_________（环境保护要求）第十二章：合同的修改和补充12.1合同修改条件：_________（修改条件）12.2合同补充内容：_________（补充内容）第十三章：合同的解除和终止13.1合同解除条件：_________（解除条件）13.2合同终止条件：_________（终止条件）第十四章：附则14.1合同的解释权：_________（解释权归属）14.2合同的适用法律：_________（适用法律）14.3合同的签订地点和日期：_________（签订地点）_________（签订日期）发包方（盖章）：_________年_________月_________日承包方（盖章）：_________年_________月_________日见证人（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若乙方在合同有效期内欲将承包土地及附属设施转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方向甲方提供同等条件下的转让价格。条款说明：增设优先购买权条款是为了保护甲方利益，确保甲方在土地使用权转让过程中具有竞争力，防止乙方以不公平的价格将土地转让给第三方。附加条款二：土地用途变更条款内容：若乙方需变更土地用途，须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自变更土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。条款说明：此条款旨在确保乙方向甲方按照约定的土地用途进行经营活动，防止乙方擅自改变土地用途给甲方带来损失。附加条款三：额外费用承担条款内容：若合同履行过程中出现额外费用，如环保罚款、土地增值税等，由乙方承担。条款说明：明确乙方承担合同履行过程中的额外费用，减轻甲方负担，保证合同的顺利进行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前终止合同条款内容：在合同履行期间，乙方如遇不可抗力等因素，导致无法继续履行合同，有权提前终止合同。提前终止合同的，乙方应向甲方支付违约金。条款说明：为保护乙方在遇到不可抗力等特殊情况时的权益，允许乙方在符合条件的情况下提前终止合同，同时确保甲方利益不受损失。附加条款二：租金调整机制条款内容：合同履行期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整承包金。调整承包金时，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意。条款说明：设立租金调整机制是为了适应市场变化，确保乙方的合法权益，同时保障甲方利益。附加条款三：技术支持与培训条款内容：甲方应向乙方提供技术支持与培训，包括土地种植技术、管理方法等。乙方有权要求甲方定期举办培训课程，提高乙方经营能力。条款说明：通过提供技术支持与培训，帮助乙方提高经营水平，增加合同履行效果，实现双方共赢。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用条款内容：合同履行过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。条款说明：明确中介费用的承担方式，防止在合同履行过程中因中介费用产生纠纷。附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在合同履行过程中，如因过错导致合同纠纷，中介应承担相应责任。条款说明：规定中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的权益，确保合同顺利履行。附加条款三：中介服务范围条款内容：第三方中介在合同履行过程中的服务范围限于：_________（具体服务内容）。超出服务范围的，甲方和乙方不承担相关责任。条款说明：明确中介的服务范围，防止中介在合同履行过程中越职行事，造成甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.承包方经营计划书3.发包方土地现状评估报告4.合同履行期间的相关法律法规5.第三方中介的资质证明6.技术支持与培训资料7.保险单据8.环保合规证明9.合同解除和终止的书面申请10.违约金计算公式11.争议解决机构的书面协议12.合同履行期间的监测报告13.合同修改和补充的书面文件14.见证人的授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地2.乙方未按时支付承包金3.乙方擅自提前终止合同4.乙方未履行合同约定的义务5.甲方未按约定提供土地使用权6.甲方未按时提供技术支持与培训7.第三方中介未履行约定服务8.第三方中介故意隐瞒重要信息9.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，依法取得的对土地使用和收益的权利。2.承包金：指乙方为取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为甲方和乙方提供中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：立即停止争议行为，协商解决或申请仲裁/诉讼。2.承包金支付纠纷：核对支付记录，协商解决或依法追讨。3.土地用途变更：协商一致后，办理相关