场地租赁保证金合同范本(2024版)

编号：__________场地租赁保证金合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁保证金合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1租赁双方的名称和地址1.2租赁场地的基本情况第二章：租赁保证金2.1保证金的金额2.2保证金的缴纳时间和方式2.3保证金的退还条件和时间第三章：租赁场地的使用范围3.1租赁场地的用途3.2租赁场地的禁止用途第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间和方式第六章：租赁场地的维修和保养6.1租赁双方对租赁场地的维修和保养责任6.2租赁场地的维修和保养费用承担第七章：保险7.1租赁双方应购买的保险类型7.2保险费用的承担第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：其他条款12.1租赁场地的交付和验收12.2租赁场地的转让和转租12.3租赁双方的权益和义务第十三章：附件13.1租赁场地的相关照片和图纸13.2租赁合同的续约协议第十四章：签署页14.1租赁双方的代表签字14.2租赁双方的盖章合同编号_________第一章：前言1.1租赁双方的名称和地址甲方：（甲方名称），地址：（甲方地址）乙方：（乙方名称），地址：（乙方地址）1.2租赁场地的基本情况租赁场地位于：（具体地址），场地面积为：（面积），场地现状为：（现状描述）。第二章：租赁保证金2.1保证金的金额乙方应向甲方支付人民币（金额）元作为租赁保证金。2.2保证金的缴纳时间和方式乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将保证金通过银行转账的方式支付给甲方。2.3保证金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定履行了各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金给乙方。第三章：租赁场地的使用范围3.1租赁场地的用途乙方将租赁场地用于：（用途描述），并应遵守相关法律法规及甲方规章制度。3.2租赁场地的禁止用途乙方不得将租赁场地用于：（禁止用途描述），否则甲方有权终止合同并扣除保证金。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。4.2租赁期限的续约条款如需续约，双方应于租赁期满前一个月协商一致，并签订书面续约协议。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（金额）元。5.2租金的支付时间和方式乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金通过银行转账的方式支付给甲方。第六章：租赁场地的维修和保养6.1租赁双方对租赁场地的维修和保养责任甲方负责租赁场地的基础设施维修和保养，乙方负责租赁场地的日常使用和维护。6.2租赁场地的维修和保养费用承担因乙方使用不当导致的维修和保养费用由乙方承担，其余费用由甲方承担。第七章：保险7.1租赁双方应购买的保险类型乙方应购买火灾险、公共责任险等甲方要求的保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用的承担保险费用由乙方承担。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按约定提供租赁场地或不符合合同约定的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权终止合同并扣除保证金。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的（百分比）倍，最高不超过合同总额的（百分比）。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为租赁场地所在地人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件为：（终止条件描述）。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第十二章：其他条款12.1租赁场地的交付和验收甲方应于合同生效之日起（时间）内将租赁场地交付给乙方，乙方应进行验收。12.2租赁场地的转让和转租乙方未经甲方同意，不得将租赁场地转让或转租给第三方。12.3租赁双方的权益和义务租赁双方的权益和义务按合同约定执行，双方应遵守相关法律法规及甲方规章制度。第十三章：附件13.1租赁场地的相关照片和图纸附件一：租赁场地照片和图纸。13.2租赁合同的续约协议附件二：租赁合同续约协议（如有）。第十四章：签署页14.1租赁双方的代表签字代表甲方：（甲方代表签字）代表乙方：（乙方代表签字）14.2租赁双方的盖章甲方：（甲方盖章）乙方：（乙方盖章）合同编号：_________签订日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外条款一：优先租赁权甲方享有在同等条件下对租赁场地的优先租赁权。若乙方需续约或延长租赁期限，甲方有权优先拒绝或提出新的租赁条件。2.甲方额外条款二：场地使用范围的额外限制3.甲方额外条款三：维修和保养责任的额外规定甲方应保证租赁场地的设施和安全措施符合相关法律法规及行业标准。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方额外条款四：保险的额外要求乙方除购买甲方要求的保险外，还需购买（额外保险类型），并将保险单副本交甲方备案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外条款一：租金调整机制租赁期限内，若市场租金发生重大变化，乙方有权要求甲方进行租金调整，具体调整方式由双方协商确定。2.乙方额外条款二：提前终止合同的权利乙方在租赁期限内，若遇到不可抗力等特殊情况，有权提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。3.乙方额外条款三：转租条件的额外规定乙方如需转租租赁场地，须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。4.乙方额外条款四：租赁场地的改进和装修乙方在租赁期限内，如需对租赁场地进行改进和装修，须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外条款一：中介费用第三方中介在本次租赁合同中提供的服务，乙方应支付给中介一笔固定金额的中介费用，作为中介服务的报酬。2.第三方中介额外条款二：中介的职责和义务中介应负责协助双方签订合同，提供租赁市场的相关信息，并协助解决租赁过程中的问题。中介在合同履行期间应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.第三方中介额外条款三：中介的赔偿责任中介在提供服务过程中，若因中介的过错导致合同无法正常履行，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介额外条款四：中介费用的支付时间乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将中介费用通过银行转账的方式支付给中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地照片和图纸2.租赁合同续约协议3.甲方要求的保险类型和相关政策文件4.乙方转租协议或批准文件5.租赁场地改进和装修方案6.第三方中介服务协议和费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁场地提供的租赁场地不符合合同约定未履行维修和保养责任2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用租赁场地不符合合同约定或禁止用途未经甲方同意转租或转让租赁场地3.第三方中介违约行为未提供约定的服务或服务不符合标准未保持中立立场，偏袒某一方未按时完成合同履行过程中的协助工作三、法律名词及解释：1.租赁保证金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的预定金。2.租赁期限：合同规定的乙方使用租赁场地的起止时间。3.租金：乙方支付给甲方的租赁场地使用费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地乙方应与甲方协商延迟交付时间。乙方可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金甲方应与乙方催收租金。甲方可要求乙方支付违约金。3.租赁场地使用不符合约定甲方应要求乙方立即改正。