2024加油站租赁协议书的范本

编号：__________2024加油站租赁协议书的范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024加油站租赁协议书的范本合同目录第一章：前言1.1背景与目的1.2定义与解释第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租赁标的与范围3.1加油站描述3.2租赁范围与面积第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租赁用途与经营范围6.1承租方经营范围6.2用途变更条款第七章：维护与维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八章：保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九章：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的公开性第十三章：附件13.1加油站相关文件13.2租赁合同附件第十四章：签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3日期注明合同编号_________第一章：前言1.1背景与目的：鉴于出租方拥有加油站所有权，承租方愿意租赁该加油站进行经营，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成本协议。1.2定义与解释：本合同中的“出租方”指的是拥有加油站所有权的个人或机构；“承租方”指的是租赁加油站进行经营的个体或企业；“加油站”指的是位于_________的加油站，具体地址为_________。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息：名称（或姓名）：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________2.2承租方信息：名称（或姓名）：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________第三章：租赁标的与范围3.1加油站描述：加油站位于_________，拥有_________个油枪，加油站的总面积为_________平方米。3.2租赁范围与面积：承租方租赁的范围包括加油站的所有经营空间，以及相关的办公区域和储藏空间，总面积为_________平方米。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_________。4.2租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_________。4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前_________个月达成书面续约协议。第五章：租金与支付方式5.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为每平方米_________元人民币，总计_________元人民币。5.2租金支付周期：租金每_________支付一次，承租方应在每月的_________日前支付当月租金。5.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息为_________。第六章：租赁用途与经营范围6.1承租方经营范围：承租方应在租赁期内将加油站用于合法的加油及相关经营活动，不得从事违法经营活动。6.2用途变更条款：如承租方需要变更经营用途，应提前_________个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第七章：维护与维修7.1出租方维修责任：出租方负责保持加油站的基本设施安全运行，包括但不限于油库、油枪、加油泵等。7.2承租方维修责任：承租方负责日常的维护和保养，包括加油站内部的清洁、油枪的清洁和维护等。因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。第八章：保险8.1保险责任：承租方应在租赁期内投保商业综合保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险，并将出租方列为共同受益人。8.2保险费用承担：承租方应承担保险费用的全部支出。第九章：违约责任9.1出租方违约：如出租方未按约定提供加油站或未维护加油站设施，导致承租方经营受损，承租方有权要求出租方赔偿损失。9.2承租方违约：如承租方未按约定支付租金或未按约定使用加油站，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止本合同。9.3违约解决方式：对于任何违约行为，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式：对于本合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止：本合同期满或者双方协商一致解除时终止。第十二章：其他条款12.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的副本：双方各执一份本合同正本，双方均视为合同的副本，具有同等法律效力。12.3合同的公开性：未经对方同意，任何一方不得将本合同的内容公开或泄露给第三方。第十三章：附件13.1加油站相关文件：包括但不限于加油站所有权证明、土地使用权证明等。13.2租赁合同附件：包括但不限于租赁用途变更协议、维修保养协议等。第十四章：签署页14.1出租方签署：[此处附上出租方签署栏]14.2承租方签署：[此处附上承租方签署栏]14.3日期注明：[此处注明签署日期]合同编号：_________[签名][签名][日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1特别约定：甲方有权在租赁期内对加油站进行必要的改造和升级，以确保加油站的安全和经营效率。此类改造和升级不得影响乙方的正常经营。1.2甲方权利：甲方保留在租赁期内对加油站进行监管和检查的权利，以确保加油站符合相关法律法规和行业标准。1.3甲方义务：甲方应确保加油站设施的正常运行，并在租赁期内负责维修和保养加油站设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营限制：乙方不得在租赁期内将加油站转租给第三方，未经甲方书面同意，不得改变加油站的经营用途。2.2乙方权利：乙方有权在租赁期内提出对加油站设施的改进和优化建议，并有权要求甲方进行相应的维修和保养。2.3乙方义务：乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，并负责加油站的日常经营和管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介的责任：第三方中介应确保合同的履行，如因第三方中介的失误或疏忽导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.加油站所有权证明2.土地使用权证明3.加油站设施清单4.商业综合保险保单5.租赁用途变更协议6.维修保养协议7.加油站改造升级计划8.法律法规和行业标准清单9.租金支付证明10.经营许可证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供符合约定的加油站设施未能履行维修和保养义务未经乙方同意擅自改变加油站用途2.承租方违约：未能按约定支付租金未能履行日常经营和管理义务未经甲方同意转租或改变加油站用途3.违约行为的认定：违约行为的具体表现违约责任的承担方式违约解决的具体程序三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站所有权的个人或机构。2.承租方：指租赁加油站进行经营的个体或企业。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.加油站设施不符合约定：及时与出租方沟通，要求维修或更换。涉及重大问题时，可寻求法律途径解决。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，确保支付记录清晰。如遇支付困难，应及时与出租方协商分期支付。3.经营范围变更：提前与出租方沟通，