房屋租赁合同及附件(2024版)

编号：__________房屋租赁合同及附件(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同及附件(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6房屋使用和维护1.7合同的变更和解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10其他约定第二章：房屋租赁2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及条件2.3房屋交付及验收2.4房屋使用限制2.5房屋维修责任2.6房屋转租第三章：租金及押金3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3押金金额及退还3.4租金调整机制3.5逾期支付租金的处理第四章：房屋维修和保养4.1维修责任4.2维修程序4.3维修费用承担4.4定期检查第五章：房屋保险5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用承担第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章：其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋返还时间10.3房屋附属设施和物品10.4房屋转让或出售第十一章：附件11.1房屋照片及设施清单11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证11.4房屋维修记录第十二章：签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：附则13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同解释权第十四章：其他附件14.1房屋产权证明14.2租赁双方身份证明14.3相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋用于：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金标准：_________1.5.2租金支付时间：_________1.5.3租金支付方式：_________1.6房屋使用和维护1.6.1承租人应按合同约定合理使用房屋：_________1.6.2房屋维护责任：_________1.7合同的变更和解除1.7.1合同变更程序：_________1.7.2合同解除条件：_________1.7.3解除合同后的处理：_________1.8违约责任1.8.1出租人违约责任：_________1.8.2承租人违约责任：_________1.9争议解决方式1.9.1争议解决方式：_________1.9.2仲裁或诉讼：_________1.10其他约定1.10.1其他约定内容：_________第二章：房屋租赁2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：_________2.1.2房屋面积：_________2.2房屋设施及条件2.2.1房屋设施清单：_________2.2.2房屋条件：_________2.3房屋交付及验收2.3.1房屋交付日期：_________2.3.2房屋验收标准：_________2.4房屋使用限制2.4.1房屋使用限制：_________2.5房屋维修责任2.5.1维修责任分配：_________2.5.2维修费用承担：_________2.6房屋转租2.6.1转租条件：_________2.6.2转租程序：_________第三章：租金及押金3.1租金标准3.1.1租金计算方式：_________3.1.2租金调整条件：_________3.2租金支付时间及方式3.2.1租金支付时间：_________3.2.2租金支付方式：_________3.3押金金额及退还3.3.1押金金额：_________3.3.2押金退还条件：_________3.4租金调整机制3.4.1租金调整程序：_________3.4.2租金调整依据：_________3.5逾期支付租金的处理3.5.1逾期支付租金的违约金：_________3.5.2逾期支付租金的处理程序：_________第四章：房屋维修和保养4.1维修责任4.1.1出租人维修责任：_________4.1.2承租人维修责任：_________4.2维修程序4.2.1维修申请程序：_________4.2.2维修完成确认：_________4.3维修费用承担4.3.1维修费用承担方式：_________4.3.2维修费用支付时间：_________4.4定期检查4.4.1定期检查时间：_________4.4.2检查结果处理：_________第五章：房屋保险5.1保险购买5.1.1保险购买责任：_________5.1.2保险购买内容：_________5.2保险理赔5.2.1理赔程序：_________5.2.2理赔第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金：_________8.1.2出租人未按约定维修房屋的，应承担维修费用：_________8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金：_________8.2.2承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的责任：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议：_________9.1.2如协商不成，争议提交至：_________9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁委员会：_________9.2.2法院：_________第十章：其他约定10.1房屋交付时间10.1.1房屋交付时间：_________10.2房屋返还时间10.2.1房屋返还时间：_________10.3房屋附属设施和物品10.3.1附属设施和物品清单：_________10.4房屋转让或出售10.4.1房屋转让或出售通知：_________第十一章：附件11.1房屋照片及设施清单11.1.1照片及设施清单：_________11.2租赁押金收据11.2.1押金收据编号：_________11.3租金支付凭证11.3.1租金支付凭证：_________11.4房屋维修记录11.4.1维修记录：_________第十二章：签字盖章12.1出租人签字12.1.1出租人签字：_________12.2承租人签字12.2.1承租人签字：_________第十三章：附则13.1合同生效时间13.1.1合同生效时间：_________13.2合同终止时间13.2.1合同终止时间：_________13.3合同解释权13.3.1合同解释权归：_________第十四章：其他附件14.1房屋产权证明14.1.1产权证明文件编号：_________14.2租赁双方身份证明14.2.1身份证明文件：_________14.3相关法律法规及政策文件14.3.1法律法规及政策文件清单：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对房屋的维修责任1.2甲方对房屋的转让或出售甲方在租赁期间不得将房屋转让或出售给第三方。若甲方需转让或出售房屋，应提前__个月通知乙方，并给予乙方选择是否继续租赁的权利。若乙方选择继续租赁，甲方应保证房屋的转让或出售不影响乙方的租赁权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的租金支付义务乙方应按约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付逾期违约金，违约金为应付租金的__%。2.2乙方的房屋使用和维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。若乙方未按约定使用房屋导致损坏的，乙方应承担修复费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务费用若有第三方中介参与本租赁合同，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确约定。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应如实介绍房屋情况，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。若中介未履行介绍义务或协助办理手续导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的解除和违约若第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。解除合同后，甲方和乙方应共同协商确定中介的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.产权证明文件6.身份证明文件7.法律法规及政策文件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或维修房屋的违约行为及认定2.乙方未按约定支付租金或合理使用房屋的违约行为及认定3.第三方中介未如实介绍房屋情况或协助办理手续的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁合同签订的中介机构。4.违约金：指一方未履行合同义务时应支付给对方的一种经济赔偿。5.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方沟通协商，确定合理的交付时间，并采取相应的措施。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和