2024商铺的门面租赁合同

编号：__________2024商铺的门面租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺的门面租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2商铺地址及面积1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6合同生效时间第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的改善和增设他物3.4租赁物的维修保养第四章：租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用承担4.3保险事故的处理第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的后果第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八章：合同的转让和继承8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序8.3合同继承第九章：其他约定9.1租赁物的登记备案9.2租赁期满后的续约9.3商铺转让或变更时的处理9.4双方约定的其他事项第十章：商铺经营管理规定10.1商铺经营范围10.2商铺卫生管理10.3商铺安全管理10.4商铺公共秩序维护第十一章：商铺维修基金管理11.1维修基金的设立及管理11.2维修基金的使用条件及程序11.3维修基金的退还及结算第十二章：商铺租赁税费12.1税费的承担主体12.2税费的具体项目及标准12.3税费的支付及申报第十三章：商铺租赁押金13.1押金的金额及支付13.2押金的退还条件及程序13.3押金扣除事项及方式第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4合同的生效日期及有效期合同编号202401第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2商铺地址及面积商铺地址：__________商铺面积：__________平方米1.3租赁目的乙方向甲方租赁商铺用于__________（具体经营范围）。1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租赁物交付甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付给乙方。1.6合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次。2.3租金支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三章：租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方按照约定经营范围使用商铺。3.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和维修。3.3租赁物的改善和增设他物未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改善或增设他物。3.4租赁物的维修保养甲方负责商铺的大修和保养，乙方负责商铺的日常小修。第四章：租赁物的保险4.1保险责任乙方负责为商铺投保财产保险，并提交保险单复印件给甲方。4.2保险费用承担保险费用由乙方承担。4.3保险事故的处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款处理。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前____个月书面通知甲方；（3）甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常经营。5.3合同变更和解除的后果合同变更或解除后，乙方应按照合同约定办理商铺交还手续，并支付相应的违约金。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为合同总租金的____%，赔偿方式为支付现金。第八章：合同的转让和继承8.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并书面确认。8.2合同转让的程序合同转让程序如下：（1）转让方与受让方达成转让意向；（2）转让方与受让方签订转让协议；（3）双方将转让协议提交给甲方，甲方书面确认。8.3合同继承如乙方发生继承事项，合同由继承人继续履行。第九章：其他约定9.1租赁物的登记备案租赁物登记备案手续由乙方负责办理。9.2租赁期满后的续约租赁期满后，双方可协商续约事宜。9.3商铺转让或变更时的处理如商铺发生转让或变更，乙方应提前通知甲方，并办理相关手续。9.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在合同中。第十章：商铺经营管理规定10.1商铺经营范围乙方按照约定经营范围进行经营活动。10.2商铺卫生管理乙方负责商铺内部的卫生管理。10.3商铺安全管理乙方负责商铺内部的安全管理。10.4商铺公共秩序维护乙方负责维护商铺内部的公共秩序。第十一章：商铺维修基金管理11.1维修基金的设立及管理商铺维修基金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。11.2维修基金的使用条件及程序维修基金的使用条件及程序如下：（1）发生维修事项时，乙方提出维修申请；（2）甲方审核维修申请，并书面确认；（3）双方共同选择维修单位，并进行维修。11.3维修基金的退还及结算租赁期满后，未使用维修基金部分按比例退还乙方。第十二章：商铺租赁税费12.1税费的承担主体税费由乙方承担。12.2税费的具体项目及标准税费具体项目及标准如下：（1）房产税：按租金的____%计算；（2）增值税：按租金的____%计算；（3）其他税费：按相关法规规定计算。12.3税费的支付及申报乙方负责税费的支付及申报。第十三章：商铺租赁押金13.1押金的金额及支付押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。13.2押金的退还条件及程序押金退还条件及程序如下：（1）租赁期满，乙方按照合同约定交还商铺；（2）甲方对商铺进行检查，确认无损坏；（3）甲方在____个工作日内退还押金。13.3押金扣除事项及方式如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第十四章：附则14.1合同的附件附件一：商铺平面图附件二：租赁物清单14.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方按照合同约定处理权利义务。14.4合同的生效日期及有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。合同编号202401甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的大修和保养。甲方应保证商铺的安全和合规性，确保商铺适合乙方经营。1.2甲方对商铺的维修责任甲方应在租赁期内负责商铺的结构安全和主要设施的维修，确保商铺的正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方对商铺的改造权甲方应在合同约定的范围内，有权对商铺进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营违法项目。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。2.2乙方的使用和维护责任乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方的转让和转租乙方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。如乙方确需转让或转租，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为合同的见证方，负责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。如双方发生纠纷，第三方中介应进行调解，协助解决纠纷。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方在合同中约定其他费用分担方式，则按照约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁物清单3.租金支付记录4.维修基金使用记录5.商铺经营许可证6.乙方经营范围说明7.保险单复印件8.合同转让协议9.维修申请单10.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按约定履行商铺维修责任，视为违约。3.甲方未按约定允许乙方经营范围变更，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用和维护商铺，视为违约。6.乙方未按约定办理商铺登记备案手续，视为违约。7.乙方未经甲方同意转租或转让商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并出租给乙方的自然人或法人。2.承租人：指租用商铺进行经营活动的自然人或法人。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。4.维修基金：指为维护商铺正常使用而设立的基金。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为商铺及经营项目投保的财产保险。7.登记备案：指将商铺租赁合同及经营项目向相关管理部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.租金支付纠纷：双方应按合同约定按时支付租金，如有纠纷，可通过第三方中介调解解决。3.商铺维修责任争议：甲方应履行商铺维修责任，如争议发生，可由第三方中介评估后解决。4.乙方