买卖二手房交易合同(2024版)

编号：__________买卖二手房交易合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖二手房交易合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的订立原则1.3合同的生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及性质2.2房屋的地理位置及交通情况2.3房屋的面积及结构2.4房屋的现状描述第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及交接第四章：房屋过户及产权转移4.1过户手续及流程4.2产权转移的时间及条件4.3税费承担及费用第五章：房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及要求5.3质量问题及处理第六章：违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式及途径第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八章：合同的终止与失效8.1合同终止的情形8.2合同失效的条件第九章：其他约定9.1房屋的使用及管理9.2房屋的维修及保养9.3双方的其他权利和义务第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一章：合同生效条件及时间11.1生效条件11.2生效时间第十二章：合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同的保管及使用第十三章：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订及补充14.3合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，愿意出售房屋的当事人。1.1.2买受人：指愿意购买房屋，并支付房价款的当事人。1.2合同的订立原则1.2.1平等自愿原则：合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2.2合法合规原则：合同的内容和订立过程应符合我国相关法律法规的规定。1.3合同的生效条件1.3.1双方当事人签字或者盖章；1.3.2出卖人提供房屋所有权证或者其他权属证明；1.3.3买受人支付房价款；1.3.4双方当事人办理了房屋过户手续。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及性质2.1.1房屋所有权证号：_______；2.1.2房屋性质：_______（如住宅、商业、办公等）；2.1.3房屋现状：_______（如新房、二手房、翻新等）；2.2房屋的地理位置及交通情况2.2.1房屋地址：_______；2.2.2附近公交、地铁线路及站点：_______；2.2.3交通状况描述：_______；2.3房屋的面积及结构2.3.1房屋建筑面积：_______平方米；2.3.2房屋结构：_______（如钢筋混凝土结构、砖混结构等）；2.4房屋的现状描述2.4.1房屋内部设施：_______（如家具、家电、装修风格等）；2.4.2房屋周边环境：_______（如学校、医院、商场、公园等）；2.4.3其他特殊情况：_______。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房价款：人民币_______元整（大写：_______元整）；3.1.2价款支付方式：_______（如现金、转账、贷款等）；3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民币_______元整，买受人应于本合同签订之日起_______日内支付；3.2.2剩余款项：买受人应按照约定的时间和方式支付；3.3支付凭证及交接3.3.1支付凭证：买受人支付房价款的凭证；3.3.2交接：出卖人应按照约定时间和地点，将房屋及附属设施交付给买受人。第四章：房屋过户及产权转移4.1过户手续及流程4.1.1双方当事人应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续；4.1.2过户流程：_______（如房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等）；4.2产权转移的时间及条件4.2.1产权转移时间：买受人支付全部房价款后，双方共同办理过户手续，并取得房屋所有权证；4.2.2产权转移条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，且买受人支付了全部房价款；4.3税费承担及费用4.3.1双方当事人应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所需的税费；4.3.2费用承担方式：_______（如各自承担、共同承担等）；4.3.3其他费用：_______。第五章：房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.1.1交付时间：本合同约定的过户手续办理完毕后，出卖人应按照约定时间和方式交付房屋；5.1.2交付方式：_______（如直接交付、邮寄等方式）；5.2验收标准及要求5.2.1验收标准：按照我国相关法律法规的规定和本合同的约定，对房屋进行验收；5.2.2验收要求：_______（如房屋结构、设施设备、装修状况等应符合约定要求）；5.3质量问题及处理5.3.1质量问题：如房屋存在质量问题，双方应按照本合同的约定处理；5.第八章：违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任；8.1.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任；8.2争议解决方式及途径8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，可以进行变更；8.1.2合同变更的程序：双方签订变更协议，并办理相关手续；8.2合同解除的条件及程序8.2.1合同解除的条件：如发生合同约定的解除情形，可以解除合同；8.2.2合同解除的程序：双方签订解除协议，并办理相关手续。第十章：合同的终止与失效8.1合同终止的情形8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方同意解除合同；8.1.3法律规定或者本合同约定的其他终止情形；8.2合同失效的条件8.2.1双方同意合同失效；8.2.2法律规定或者本合同约定的其他失效条件。第十一章：附件8.1房屋所有权证复印件8.1.1出卖人提供的房屋所有权证复印件；8.1.2买受人应核对并签字确认；8.2买卖双方身份证复印件8.2.1出卖人和买受人的身份证复印件；8.2.2双方应核对并签字确认；8.3其他相关文件8.3.1双方认为需要附加的其他文件；8.3.2双方应签字确认。第十二章：合同生效条件及时间8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.1.2出卖人提供房屋所有权证或者其他权属证明；8.1.3买受人支付房价款；8.1.4双方办理了房屋过户手续；8.2生效时间8.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效；8.2.2如遇不可抗力等因素，导致合同不能生效，双方应协商解决。第十三章：法律适用及争议解决8.1法律适用8.1.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止、失效及争议解决等，适用中华人民共和国法律；8.2争议解决方式8.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：附则8.1合同的解释权8.1.1本合同的解释权归双方共同所有；8.2合同的修订及补充8.2.1如双方同意对本合同进行修订或补充，应以书面形式签订；8.2.2修订或补充的内容与本合同具有同等法律效力；8.3合同的终止日期8.3.1本合同的终止日期为_______年_______月_______日。出卖人（盖章/签字）：买受人（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋信息及资料甲方应保证提供的房屋信息及资料真实、完整、准确，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋装修情况、家具家电等附属设施的情况。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方未协助办理过户手续或提供不齐全的文件导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方交付房屋及附属设施甲方应按照约定时间和方式交付房屋及附属设施。如因甲方延迟交付或交付的房屋及附属设施不符合约定导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。如因乙方延迟支付或未支付房价款导致合同无效或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因乙方未协助办理过户手续或提供不齐全的文件导致合同无效或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方接收房屋及附属设施乙方应按照约定时间和方式接收房屋及附属设施。如因乙方延迟接收或接收的房屋及附属设施不符合约定导致合同无效或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务内容第三方中介应提供房源信息、带看房源、协助双方谈判、办理合同签订、协助办理过户手续等服务。如第三方中介未按照约定提供服务导致合同无效或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介的费用及支付方式第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就第三方中介费用达成一致，双方应按照约定方式支付。第三方中介的费用支付方式包括但不限于固定费用、佣金比例等。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对双方提供的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露相关信息导致合同无效或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋装修平面图5.家具家电清单6.房屋过户所需相关文件7.房屋买卖合同副本8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定时间交付房屋及附属设施；提供虚假的房屋信息及资料；未能协助乙方办理过户手续。2.乙方违约：未能按照约定时间支付房价款；提供虚假的个人信息；未能协助甲方办理过户手续。3.第三方中介违约：未能提供约定的服务内容；未能保密双方提供的信息；未能按照约定方式支付中介费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.房价款：购买房屋所需支付的金额。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.违约责任：因违约行为产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜。2.问题：过户手续办理超时。解决办法：双方协商延长过户时间或寻求法律途径。3.问题：房价款支付不及时。解