2024房屋买卖合同协议书范本

编号：__________2024房屋买卖合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4法律法规的适用第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的权属证明2.4房屋的现状描述第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式与支付时间4.3付款凭证与资金安全第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2交付条件与标准5.3过户流程与时间5.4过户费用与承担方第六章：房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的解决方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除后的责任承担第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额的计算与支付8.3违约责任的免除第九章：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3仲裁或诉讼的时效第十章：其他约定10.1房屋交易税费的承担10.2房屋的保险事宜10.3房屋的物业管理第十一章：附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同的补充协议11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1出卖人的签字12.2买受人的签字第十三章：合同生效条件13.1合同的签署与备案13.2房屋产权的转移登记第十四章：附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与更新合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义与范围：本合同是出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议，包括但不限于房屋的转让、价款的支付、交付及过户等事项。1.2合同双方的权益与义务：出卖人应保证房屋的权属清晰，符合交易条件；买受人应按时支付房价，并按照合同约定接受房屋。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。1.4法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置与面积：房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.2房屋的性质与结构：房屋为__________性质，结构为__________。2.3房屋的权属证明：出卖人应提供房屋的权属证明，证明其对房屋拥有合法的处分权。2.4房屋的现状描述：房屋现状为__________，具体状况以实地查看为准。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：出卖人姓名/名称：__________，住所地：__________，联系方式：__________。3.2买受人的基本信息：买受人姓名/名称：__________，住所地：__________，联系方式：__________。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格：房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式与支付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。4.3付款凭证与资金安全：买受人支付房价的凭证为转账记录/现金收据/其他__________，出卖人应保证房价的支付安全，如有损失由出卖人承担。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与地点：房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，地点为__________。5.2交付条件与标准：房屋交付时应符合本合同第二章所述的房屋现状描述，且具备居住条件。5.3过户流程与时间：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续，过户时间为双方协商确定。5.4过户费用与承担方：过户费用包括税费、手续费等，具体金额及承担方在本合同附件中约定。第六章：房屋质量与保修6.1房屋的质量保证：出卖人保证房屋不存在法律、法规规定的禁止交易的质量问题。6.2保修范围与期限：房屋保修范围为结构安全、使用功能、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。6.3质量问题的解决方式：如出现质量问题，双方可协商解决；如协商不成，可依照法律法规的规定处理。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除后的责任承担：如因合同变更或解除导致一方损失的，损失方有权要求对方赔偿。第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为与责任：出卖人延迟交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的，应承担迟延交付违约金/赔偿金，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；买受人延迟支付房价或未按时支付房价的，应承担延迟支付违约金/赔偿金，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.2赔偿金额的计算与支付：违约方应按照本合同约定的违约金/赔偿金计算方式计算赔偿金额，并在违约行为发生之日起____个工作日内支付给守约方。8.3违约责任的免除：双方同意，如因不可抗力因素导致违约行为发生的，违约方不负违约责任。第九章：争议解决方式9.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院：双方约定仲裁/诉讼地点为__________，法院为__________人民法院。9.3仲裁或诉讼的时效：双方应在争议发生之日起____个月内提起仲裁/诉讼，否则将丧失胜诉权。第十章：其他约定10.1房屋交易税费的承担：双方同意，房屋交易过程中产生的税费由（出卖人/买受人）承担。10.2房屋的保险事宜：买受人应自房屋交付之日起____个工作日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。10.3房屋的物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第十一章：附件11.1房屋产权证明：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受人提供房屋的权属证明。11.2房屋买卖合同的补充协议：双方可签订补充协议，对本合同未约定的事项进行约定。11.3其他相关文件：双方应保留本合同的副本及其他与房屋买卖相关的文件，以备不时之需。第十二章：双方签字12.1出卖人的签字：（出卖人签名/盖章）日期：____年____月____日12.2买受人的签字：（买受人签名/盖章）日期：____年____月____日第十三章：合同生效条件13.1合同的签署与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并应在____个工作日内向房地产交易中心备案。13.2房屋产权的转移登记：买受人应在本合同生效之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请房屋产权转移登记。第十四章：附则14.1合同的解释与执行：本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的修订与更新：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行修订与更新。出卖人（签字）：买受人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方义务：甲方应保证房屋在交付时符合本合同第二章所述的房屋现状描述，并确保房屋具备居住条件。如房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方权利：甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时支付房价，并要求乙方遵守合同中约定的其他义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价义务：乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间及付款金额，向甲方支付房价。如乙方延迟支付房价，应承担延迟支付违约金/赔偿金，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方接受房屋义务：乙方应按照本合同约定的交付时间、交付地点及交付条件，接受房屋。如乙方延迟接受房屋，应承担延迟接受违约金/赔偿金，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方维护房屋义务：乙方在房屋交付后，应负责维护房屋的正常使用和保养，并遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容：第三方中介应为本合同的签订、履行提供服务，包括但不限于房屋价格咨询、市场调研、合同起草、交易流程协助等。3.2第三方中介费用：双方同意，第三方中介的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由（甲方/乙方）承担。3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因其原因导致本合同签订、履行过程中出现纠纷，由第三方中介承担相应责任。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同的补充协议3.房屋交易税费的承担证明4.房屋的保险单复印件5.物业管理费用支付凭证6.房屋质量问题的修复或赔偿协议7.第三方中介的服务协议及费用支付凭证8.合同签署的备案证明9.房屋产权转移登记的受理证明10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按时支付房价或未按照本合同约定的金额支付房价的，视为甲方违约。3.乙方延迟接受房屋或未按照本合同约定的条件接受房屋的，视为乙方违约。4.乙方未按时支付房价或未按照本合同约定的金额支付房价的，视为乙方违约。5.第三方中介未按照本合同及补充协议约定提供服务或泄露双方信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施。2.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.物业管理费用：指物业公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。5.第三方中介：指为本合同的签订、履行提供服务的房地产经纪机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责修复或赔偿，具体金额由双方协商确定。2.房价支付发生纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可依照法律法规的规定处理。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定