空白房屋租赁的合同(2024版)

编号：__________空白房屋租赁的合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二章：租赁房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护责任第七章：维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八章：保险8.1房屋保险的购买8.2保险费用的承担第九章：转租9.1承租方的转租权利9.2转租的条件和限制第十章：提前终止合同10.1合同提前终止的条件10.2提前终止合同的后果第十一章：违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三章：其他条款13.1房屋交付的时间和条件13.2房屋的返还条件13.3合同的变更和补充第十四章：附件14.1房屋照片14.2租赁合同的复印件合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称1.1.2出租方的联系地址1.1.3出租方的联系方式1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称1.2.2承租方的联系地址1.2.3承租方的联系方式第二章：租赁房屋的基本信息2.1房屋的地址2.1.1具体街道名称2.1.2门牌号码2.1.3所在城市和区域2.2房屋的面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋的户型2.3.1房间数量2.3.2浴室数量2.3.3厨房类型2.4房屋的设施和设备2.4.1家具清单2.4.2电器清单2.4.3其他设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体的日期3.1.2开始时间的具体条件3.2租赁结束日期3.2.1具体的日期3.2.2结束时间的具体条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额4.1.2租金调整机制4.2租金支付周期4.2.1支付周期（如每月、每季度等）4.2.2支付日期4.3租金支付方式4.3.1支付途径（如银行转账、现金等）4.3.2支付过程的具体说明第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金的具体金额5.1.2押金的作用和用途5.2押金的退还5.2.1押金退还的条件5.2.2押金退还的程序和时间第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定6.1.1房屋使用的禁止性规定6.1.2房屋使用的特殊要求6.2房屋的维护责任6.2.1出租方的维护责任6.2.2承租方的维护责任第七章：维修和保养7.1出租方的维修责任7.1.1出租方负责维修的项目列表7.1.2出租方维修的时间限制7.2承租方的维修责任7.2.1承租方负责维修的项目列表7.2.2承租方维修的时间限制第八章：保险8.1房屋保险的购买8.1.1保险的覆盖范围8.1.2保险的保额8.2保险费用的承担8.2.1保险费用的支付方8.2.2保险费用的支付时间第九章：转租9.1承租方的转租权利9.1.1转租的条件9.1.2转租的通知期限9.2转租的条件和限制9.2.1转租的禁止性条件9.2.2转租后的责任承担第十章：提前终止合同10.1合同提前终止的条件10.1.1提前终止合同的情形10.1.2提前终止合同的通知期限10.2提前终止合同的后果10.2.1提前终止合同的违约金10.2.2提前终止合同的财产处理第十一章：违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1出租方违约的情形11.1.2出租方违约的后果11.2承租方的违约责任11.2.1承租方违约的情形11.2.2承租方违约的后果第十二章：争议解决12.1争议解决的途径12.1.1协商解决12.1.2调解解决12.1.3仲裁解决12.1.4诉讼解决12.2争议解决的时效12.2.1争议提出的期限12.2.2争议解决的期限第十三章：其他条款13.1房屋交付的时间和条件13.1.1房屋交付的时间13.1.2房屋交付的条件13.2房屋的返还条件13.2.1房屋返还的时间13.2.2房屋返还的条件13.3合同的变更和补充13.3.1合同变更的条件13.3.2合同补充的内容第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1房屋外观照片14.1.2房屋内部照片14.2租赁合同的复印件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具电器等。乙应在甲方进行维修和保养时给予配合，不得无故阻挠。2.如房屋租赁期间遇有政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。3.甲方应保证房屋符合国家和地方的安全、环保等强制性标准，如因房屋不符合标准导致乙方人身或财产安全受到威胁，乙方有权要求甲方立即整改。4.甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋的真实情况，如房屋的结构、设施设备、周边环境等，如有虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间，如确有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。2.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付租金，应支付滞纳金，具体金额双方协商确定。3.乙方应妥善保管和使用房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修和更换费用。4.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。5.乙方在租赁期间有权要求甲方提供正常的物业服务，如物业服务存在瑕疵，乙方有权向甲方提出投诉和抗议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应如实向双方披露房屋的真实情况，如房屋的权属、租赁价格、周边环境等，如有虚假陈述，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责合同的履行和监管，如中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.第三方中介应向甲方和乙方收取合理的佣金，如中介收取过高佣金，双方有权要求返还。4.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常居住和生活，不得随意进入房屋。5.第三方中介应按照约定提供售后服务，如中介未能提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片房屋外观照片房屋内部照片2.租赁合同的复印件3.房屋押金收据4.租金支付记录5.维修和保养记录6.转租同意书（如有）7.保险单据8.物业服务合同9.乙方的身份证明文件10.甲方的营业执照或身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未经乙方同意擅自进入房屋未履行维修和保养义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定用途使用房屋擅自改变房屋结构和设施未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未协助双方履行合同义务收取过高佣金未提供售后服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的金钱，租赁结束后，除约定的扣除费用外，应无条件退还。3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方核对支付记录，如有误差，应及时纠正。3.问题：房屋损坏需要维修解决办法：乙方通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。4.问题：第三方中介未提供服务解决办法：乙方有权向中介提出投诉，并要求返还已支付的佣金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方直接签订合同说明：无需第