全新房产独家委托协议下载(2024版)

编号：__________全新房产独家委托协议下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新房产独家委托协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房产信息2.1房产概述2.2房产的位置与面积2.3房产的权属证明第三章：独家委托代理的范围与责任3.1独家委托代理的范围3.2独家委托代理的责任3.3独家委托代理的期限第四章：代理费用与支付方式4.1代理费用的计算与支付4.2支付方式与时间4.3费用的调整与退还第五章：房产的销售与购买5.1销售条件与价格5.2购买条件与程序5.3交易过程中的配合与义务第六章：房产的展示与推广6.1房产的展示方式6.2推广活动的组织与实施6.3推广效果的评估与改进第七章：客户的接待与服务7.1客户的接待程序与要求7.2客户服务的内容与标准7.3客户投诉的处理与反馈第八章：合同的履行与变更8.1合同的履行原则8.2合同的变更程序与条件8.3合同的解除与违约责任第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行与期限9.3保密条款的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序与机构10.3法律诉讼的管辖法院第十一章：合同的附件11.1房产的相关证明材料11.2独家委托代理的授权书11.3其他与合同有关的文件第十二章：其他条款12.1房产交易相关的税费12.2房产交易中的风险提示12.3双方约定的其他事项第十三章：合同的签署与生效13.1签署合同的条件与程序13.2合同的生效时间与效力13.3合同的续签与更新第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订与版本控制14.3合同的终止与失效后的处理合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产所有者）与乙方（独家委托代理方）之间，就甲方房产的独家代理销售事宜达成的一致协议。1.1.2本合同所指的房产是指甲方合法拥有的，位于_________（地址）的房产，具体面积为_________平方米。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________个月，自合同生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本合同到期后自动终止。第二章：房产信息2.1房产概述甲方同意乙方作为其房产的独家代理，代理销售甲方房产。2.2房产的位置与面积房产位于_________（地址），房产证号/不动产权证号为_________，房产的总面积为_________平方米。2.3房产的权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、身份证、营业执照等，以证明甲方对房产的合法所有权。第三章：独家委托代理的范围与责任3.1独家委托代理的范围乙方作为甲方的独家代理，有权处理与房产销售相关的一切事宜，包括但不限于发布房产信息、安排看房、协商价格、签订购房合同等。3.2独家委托代理的责任乙方应尽最大努力，按照甲方的要求和高标准，代理销售房产，并确保房产交易的顺利进行。3.3独家委托代理的期限本合同的独家委托代理期限为_________个月，自合同生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本合同到期后自动终止。第四章：代理费用与支付方式4.1代理费用的计算与支付乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方代理费用，具体费用为房产成交总价的_________%。4.2支付方式与时间甲方应在本合同约定的代理费用支付期限内，将代理费用支付给乙方。支付方式为_________（银行转账/现金支付/支票支付等）。4.3费用的调整与退还除非双方另有约定，否则代理费用一经支付，不予调整和退还。第五章：房产的销售与购买5.1销售条件与价格乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略和价格策略，进行房产销售。5.2购买条件与程序乙方应按照甲方的要求，审核购房者的资格和购买条件，确保购房者符合购买条件。5.3交易过程中的配合与义务双方应积极配合，履行各自在交易过程中的义务，确保交易的顺利进行。第六章：房产的展示与推广6.1房产的展示方式乙方应根据甲方的要求，选择合适的展示方式，如线上展示、线下展示等。6.2推广活动的组织与实施乙方应策划并组织各类推广活动，提高房产的知名度和曝光度。6.3推广效果的评估与改进乙方应定期评估推广效果，并根据评估结果进行推广策略的调整和改进。第八章：保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中双方披露的，不为公众所知晓的，与双方业务和经营活动相关的所有信息。8.2保密责任的履行与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密责任在本合同终止后继续有效，期限为_________年。8.3保密条款的违约责任如一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与机构如双方同意仲裁解决争议，应提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律诉讼的管辖法院本合同签订地人民法院为本合同的法律诉讼管辖法院。第十章：合同的附件10.1房产的相关证明材料包括但不限于房产证、身份证、营业执照等。10.2独家委托代理的授权书甲方向乙方出具的授权书，授权乙方作为其房产的独家代理。10.3其他与合同有关的文件双方约定的与本合同有关的其它文件。第十一章：其他条款11.1房产交易相关的税费双方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中的相关税费。11.2房产交易中的风险提示乙方应向甲方提示房产交易中的潜在风险，并采取措施降低风险。11.3双方约定的其他事项第十二章：合同的签署与生效12.1签署合同的条件与程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效时间与效力本合同自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3合同的续签与更新本合同到期前，双方可协商续签或更新合同。第十三章：附则13.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订与版本控制本合同的任何修订和版本控制，均需双方书面确认。13.3合同的终止与失效后的处理本合同终止或失效后，双方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。第十四章：合同的签字甲方（房产所有者）：乙方（独家委托代理方）：签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款甲方可要求乙方在合同期限内，提供定期的销售报告，包括看房次数、意向客户情况、成交进展等。1.2甲方主导的附加条款说明甲方作为房产所有者，有权了解房产销售的详细情况，乙方作为代理方，有义务向甲方提供销售进展报告。2.1甲方主导的附加条款甲方可要求乙方在合同期限内，不得将房产信息泄露给任何第三方，除非经过甲方书面同意。2.2甲方主导的附加条款说明甲方对房产信息的保密性有较高要求，乙方作为代理方，有责任保护房产信息的安全性，防止信息泄露。3.1甲方主导的附加条款甲方可要求乙方在合同期限内，积极参与房产的推广和宣传工作，提高房产的知名度和曝光度。3.2甲方主导的附加条款说明甲方希望通过乙方的推广和宣传，吸引更多的潜在买家，提高房产的销售机会。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方主导的附加条款乙方可要求甲方提供完整的房产信息，包括房产证、身份证、营业执照等，以保证房产交易的合法性。4.2乙方主导的附加条款说明乙方作为代理方，有责任核实房产的合法性，确保交易的合规性，避免后续的法律风险。5.1乙方主导的附加条款乙方可要求甲方在合同期限内，不得自行与其他买家进行交易，以免影响乙方的代理权益。5.2乙方主导的附加条款说明乙方作为独家代理方，希望保护自己的权益，防止甲方在其他渠道自行销售房产，影响乙方的代理效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明6.1第三方中介的附加条款当有第三方中介参与房产交易时，甲乙双方应与第三方中介签订相关的补充协议，明确各自的权利和义务。6.2第三方中介的附加条款说明第三方中介作为交易的一方，涉及到甲乙双方的权益，因此需要明确各方在中介过程中的权利和义务，以保证交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.身份证3.营业执照4.独家委托代理的授权书5.房产的相关证明材料6.推广活动的组织与实施的相关文件7.客户接待程序与要求的相关文件8.房产交易相关的税费的相关文件9.房产交易中的风险提示的相关文件10.其他与合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反保密条款，泄露保密信息2.乙方未按照甲方要求，未能完成房产的销售3.乙方未按照合同约定，未支付代理费用4.甲方未按照合同约定，未支付乙方应得的代理费用5.乙方未按照合同约定，未能提供定期的销售报告6.乙方未按照甲方要求，未积极参与房产的推广和宣传工作7.甲方未按照合同约定，自行与其他买家进行交易三、法律名词及解释：1.房产所有者：指对房产拥有合法所有权的个人或单位。2.独家委托代理：指甲方将房产的销售权独家授权给乙方，乙方有权处理与房产销售相关的一切事宜。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理销售服务所收取的费用。4.保密信息：指本合同签订过程中双方披露的，不为公众所知晓的，与双方业务和经营活动相关的所有信息。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产信息泄露的问题，应及时与泄露方沟通，并要求其停止泄露行为，必要时可通过法律途径维权。2.遇到乙方未能完成房产销售的情况，应了解原因，如乙方原因，可与乙方协商解决方案，如甲方原因，甲方应承担相应的责任。3.遇到乙方未支付代理费用的情况，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。4.遇到甲方未支付乙方应得的代理费用的情况，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。5.遇到乙方未提供定期的销售报告的情况，甲方有权要求乙方立即提供，如乙方仍不提供，甲方有权终止合同。6.遇到乙方未积极参与房产的推广和宣传工作的情况，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同。7.遇到甲方自行与其他买家进行交易的情况，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，乙方为独家委托代理方，双方签订房产代理销售合同。2.甲方为房产所有者，乙方为独家委托代理方，合同中包含保密条款。3.甲方为房产所有者，乙方为独家委托代理方，合同中包含代理费用支付