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文档简介
编号:__________租房终止协议书(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
租房终止协议书(2024版)合同目录第一章:前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章:租房终止协议书2.1协议书类型2.2协议书效力2.3协议书签订日期第三章:租房终止条件3.1终止条件的约定3.2终止条件的触发3.3终止条件的履行第四章:终止租房协议的程序4.1通知程序4.2协商程序4.3法律程序第五章:终止协议后的权益处理5.1租金退还5.2押金处理5.3房屋及设施交接第六章:违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式第七章:争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章:合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九章:合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的权益处理第十章:附件10.1租房合同原文10.2租房终止协议书样本10.3其他相关文件第十一章:其他约定11.1房屋使用及管理11.2维修责任11.3保险责任第十二章:甲方(出租方)权益保障12.1甲方权益保障措施12.2甲方权益保障程序12.3甲方权益保障责任第十三章:乙方(承租方)权益保障13.1乙方权益保障措施13.2乙方权益保障程序13.3乙方权益保障责任第十四章:附则14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同修订和补充合同编号_________第一章:前言1.2合同目的:为了明确双方在终止原合同后的权益处理,以及规定终止协议的程序和违约责任等内容,双方签订本终止协议书。1.3合同主体:甲方(出租方)名称为_________,乙方(承租方)名称为_________。第二章:租房终止协议书2.1协议书类型:本协议书为《租房终止协议书》。2.2协议书效力:本协议书自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。2.3协议书签订日期:本协议书于____年__月__日签订。第三章:租房终止条件3.1终止条件的约定:本协议书签订之前,原合同已履行完毕,双方无任何争议。3.2终止条件的触发:双方协商一致,决定终止原合同。3.3终止条件的履行:自本协议书生效之日起,原合同即终止履行。第四章:终止租房协议的程序4.1通知程序:自双方协商一致决定终止原合同之日起,甲方应向乙方发出终止合同通知。4.2协商程序:双方应就终止协议后的权益处理进行协商,并达成一致意见。4.3法律程序:双方应按照本协议书约定的程序,办理终止协议的法律手续。第五章:终止协议后的权益处理5.1租金退还:甲方应在终止协议后__个工作日内,向乙方退还剩余租金,计算方式如下:剩余租金=原合同约定的租金已支付的租金甲方已收取的押金5.2押金处理:甲方应在终止协议后__个工作日内,向乙方退还已收取的押金,扣除合同约定的费用(如有)。5.3房屋及设施交接:终止协议后,乙方应将房屋及附属设施按照原合同约定的条件交还给甲方。第六章:违约责任6.1违约定义:除非本协议书另有约定,任何一方违反本协议书的约定,均视为违约。6.2违约责任承担:违约方应向守约方支付违约金,违约金计算方式如下:违约金=违约金额×违约天数×1%6.3违约赔偿方式:除支付违约金外,违约方还应承担因违约而给守约方造成的其他损失。第七章:争议解决7.1争议解决方式:双方应友好协商解决本协议书履行过程中的争议。7.2仲裁机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3法律适用:本协议书签订时所涉及的法律、法规和政策。第八章:合同的变更和解除8.1变更条件:经双方协商一致,可以对合同内容进行变更。8.2解除条件:在租赁期限内,如遇特殊情况,双方协商一致可以解除合同。8.3变更和解除的程序:变更或解除合同应由双方签署书面协议,并经双方盖章或签字生效。第九章:合同的转让9.1转让条件:合同履行期间,乙方需将租赁权转让给第三方的,应取得甲方书面同意。9.2转让程序:乙方应向甲方提交书面转让申请,并提供转让方的相关资料。9.3转让后的权益处理:转让后,乙方不再享有原合同项下的权利和承担义务。第十章:附件10.1租房合同原文10.2租房终止协议书样本10.3其他相关文件第十一章:其他约定11.1房屋使用及管理:乙方应合理使用房屋及设施,并遵守物业管理规定。11.2维修责任:房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。11.3保险责任:乙方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产的保险责任。第十二章:甲方(出租方)权益保障12.1甲方权益保障措施:甲方有权按照合同约定收取租金,并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。12.2甲方权益保障程序:甲方发现乙方违约行为,有权要求乙方改正或解除合同。12.3甲方权益保障责任:甲方应保证房屋及设施的安全和合格,如因房屋及设施原因造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。第十三章:乙方(承租方)权益保障13.1乙方权益保障措施:乙方有权按照合同约定使用和保管房屋,并按照约定支付租金。13.2乙方权益保障程序:乙方发现房屋及设施有损坏或不符合合同约定的,有权要求甲方进行维修或更换。13.3乙方权益保障责任:乙方应合理使用房屋及设施,并按照合同约定支付租金。第十四章:附则14.1合同生效条件:本协议书自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。14.2合同期限:本协议书的期限自签字之日起至终止协议的事由完全消除之日止。14.3合同修订和补充:本协议书可以根据双方的共同意愿进行修订和补充,修订和补充的内容与本协议书具有同等法律效力。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签字:甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.提前终止租赁权:甲方有权在提前通知乙方的情况下,终止租赁合同。通知提前期为__个月。提前终止租赁权的违约金为人民币____元。2.房屋维修责任:甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护修理责任。如因甲方原因导致房屋及设施损坏,甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失。3.房屋保险:甲方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产的保险责任。如甲方未购买保险,发生意外造成损失的,由甲方承担全部赔偿责任。4.租金调整:租赁期内,如遇市场租金上涨,甲方有权根据市场情况调整租金。调整后的租金为____元/月。5.房屋转租:未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币____元。6.乙方变更:如乙方发生合并、分立、解散或其他变更事项,本合同对变更后的乙方继续有效。如有需要,甲方有权与变更后的乙方签署书面确认书。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.提前搬迁:乙方有权在提前通知甲方的情况下,提前终止租赁合同。通知提前期为__个月。提前终止租赁权的违约金为人民币____元。2.租金支付延期:如乙方因特殊情况无法按时支付租金,乙方有权书面申请延期支付。甲方应在收到申请后__天内回复。如甲方同意延期,双方应就延期支付的期限和方式达成一致。3.房屋使用限制:乙方应合理使用房屋及设施,并遵守物业管理规定。如乙方违反相关规定,甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.乙方转租:经甲方书面同意,乙方可以将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币____元。5.保险责任:乙方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产的保险责任。如乙方未购买保险,发生意外造成损失的,由乙方承担全部赔偿责任。6.租赁期限延长:如乙方希望延长租赁期限,应在租赁期满前__个月书面通知甲方。双方应就延长租赁期限的事宜进行协商,并签订书面extensionagreement。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介服务:本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与,中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应与中介机构签订书面中介服务合同,并明确中介费用金额及支付方式。2.中介费用支付:甲方和乙方应按照中介服务合同的约定,向中介机构支付中介费用。如甲方和乙方未按照约定支付中介费用,应承担违约责任,并支付违约金人民币____元。3.中介责任:中介机构应按照诚实信用原则,为甲方和乙方提供真实、准确、完整的租赁信息。如中介机构违反此规定,应承担相应的法律责任。4.中介服务范围:中介机构提供的服务范围包括但不限于租赁房源信息提供、租赁合同谈判、租金支付及房屋交付等。双方应与中介机构明确服务范围,并监督中介机构的服务质量。5.中介费用调整:如租赁合同履行期间,市场中介费用发生变动,甲方和乙方应与中介机构协商调整中介费用。调整后的中介费用为人民币____元。6.中介合同终止:如双方协商一致终止本合同,中介机构应按照中介服务合同的约定,退还已收取的中介费用。如中介机构未退还中介费用,甲方和乙方有权追究中介机构的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租房合同原文2.租房终止协议书样本3.房屋及设施清单4.租金支付证明5.房屋交付确认书6.保险单据7.中介服务合同8.中介费用支付证明9.租赁期限延长协议10.其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。3.甲方未按约定维修房屋及设施,视为违约。4.乙方未按约定使用房屋及设施,视为违约。5.未经甲方同意,乙方转租房屋给第三方,视为违约。6.甲方提前终止租赁合同,未按约定支付违约金,视为违约。7.乙方提前终止租赁合同,未按约定支付违约金,视为违约。8.中介未按约定提供服务,视为违约。9.甲方和乙方未按约定支付中介费用,视为违约。10.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.租房合同:指甲方出租房屋,乙方承租房屋的书面协议。2.租房终止协议书:指双方协商一致,终止原租房合同的书面协议。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金:指乙方按照合同约定,向甲方支付的房屋使用费用。5.违约金:指违约方按照合同约定,向守约方支付的赔偿金额。6.中介:指为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。7.中介费用:指中介机构为促成租赁合同所收取的费用。8.保险:指为房屋及自身财产购买的保险。9.转租:指乙方将租赁房屋转租给第三方。10.附件:指与合同相关的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:双方协商延期交付,或甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:乙方补交租金,或甲方按约定收取滞纳金。3.问题:房屋及设施损坏。解决办法:甲方负责维修,乙方协助,维修费用由甲方承担。4.问题:乙方转租未经甲方同意。解决办法:甲方要求乙方恢复原状,或解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题:中介服务不符合约定。解决
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