租房终止协议书(2024版)

编号：__________租房终止协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房终止协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租房终止协议书2.1协议书类型2.2协议书效力2.3协议书签订日期第三章：租房终止条件3.1终止条件的约定3.2终止条件的触发3.3终止条件的履行第四章：终止租房协议的程序4.1通知程序4.2协商程序4.3法律程序第五章：终止协议后的权益处理5.1租金退还5.2押金处理5.3房屋及设施交接第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九章：合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的权益处理第十章：附件10.1租房合同原文10.2租房终止协议书样本10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋使用及管理11.2维修责任11.3保险责任第十二章：甲方（出租方）权益保障12.1甲方权益保障措施12.2甲方权益保障程序12.3甲方权益保障责任第十三章：乙方（承租方）权益保障13.1乙方权益保障措施13.2乙方权益保障程序13.3乙方权益保障责任第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同修订和补充合同编号_________第一章：前言1.2合同目的：为了明确双方在终止原合同后的权益处理，以及规定终止协议的程序和违约责任等内容，双方签订本终止协议书。1.3合同主体：甲方（出租方）名称为_________，乙方（承租方）名称为_________。第二章：租房终止协议书2.1协议书类型：本协议书为《租房终止协议书》。2.2协议书效力：本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.3协议书签订日期：本协议书于____年__月__日签订。第三章：租房终止条件3.1终止条件的约定：本协议书签订之前，原合同已履行完毕，双方无任何争议。3.2终止条件的触发：双方协商一致，决定终止原合同。3.3终止条件的履行：自本协议书生效之日起，原合同即终止履行。第四章：终止租房协议的程序4.1通知程序：自双方协商一致决定终止原合同之日起，甲方应向乙方发出终止合同通知。4.2协商程序：双方应就终止协议后的权益处理进行协商，并达成一致意见。4.3法律程序：双方应按照本协议书约定的程序，办理终止协议的法律手续。第五章：终止协议后的权益处理5.1租金退还：甲方应在终止协议后__个工作日内，向乙方退还剩余租金，计算方式如下：剩余租金=原合同约定的租金已支付的租金甲方已收取的押金5.2押金处理：甲方应在终止协议后__个工作日内，向乙方退还已收取的押金，扣除合同约定的费用（如有）。5.3房屋及设施交接：终止协议后，乙方应将房屋及附属设施按照原合同约定的条件交还给甲方。第六章：违约责任6.1违约定义：除非本协议书另有约定，任何一方违反本协议书的约定，均视为违约。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=违约金额×违约天数×1%6.3违约赔偿方式：除支付违约金外，违约方还应承担因违约而给守约方造成的其他损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议书履行过程中的争议。7.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3法律适用：本协议书签订时所涉及的法律、法规和政策。第八章：合同的变更和解除8.1变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：在租赁期限内，如遇特殊情况，双方协商一致可以解除合同。8.3变更和解除的程序：变更或解除合同应由双方签署书面协议，并经双方盖章或签字生效。第九章：合同的转让9.1转让条件：合同履行期间，乙方需将租赁权转让给第三方的，应取得甲方书面同意。9.2转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供转让方的相关资料。9.3转让后的权益处理：转让后，乙方不再享有原合同项下的权利和承担义务。第十章：附件10.1租房合同原文10.2租房终止协议书样本10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋使用及管理：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。11.2维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。11.3保险责任：乙方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产的保险责任。第十二章：甲方（出租方）权益保障12.1甲方权益保障措施：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。12.2甲方权益保障程序：甲方发现乙方违约行为，有权要求乙方改正或解除合同。12.3甲方权益保障责任：甲方应保证房屋及设施的安全和合格，如因房屋及设施原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十三章：乙方（承租方）权益保障13.1乙方权益保障措施：乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并按照约定支付租金。13.2乙方权益保障程序：乙方发现房屋及设施有损坏或不符合合同约定的，有权要求甲方进行维修或更换。13.3乙方权益保障责任：乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。第十四章：附则14.1合同生效条件：本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同期限：本协议书的期限自签字之日起至终止协议的事由完全消除之日止。14.3合同修订和补充：本协议书可以根据双方的共同意愿进行修订和补充，修订和补充的内容与本协议书具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前终止租赁权：甲方有权在提前通知乙方的情况下，终止租赁合同。通知提前期为__个月。提前终止租赁权的违约金为人民币____元。2.房屋维修责任：甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护修理责任。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失。3.房屋保险：甲方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产的保险责任。如甲方未购买保险，发生意外造成损失的，由甲方承担全部赔偿责任。4.租金调整：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。调整后的租金为____元/月。5.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。6.乙方变更：如乙方发生合并、分立、解散或其他变更事项，本合同对变更后的乙方继续有效。如有需要，甲方有权与变更后的乙方签署书面确认书。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前搬迁：乙方有权在提前通知甲方的情况下，提前终止租赁合同。通知提前期为__个月。提前终止租赁权的违约金为人民币____元。2.租金支付延期：如乙方因特殊情况无法按时支付租金，乙方有权书面申请延期支付。甲方应在收到申请后__天内回复。如甲方同意延期，双方应就延期支付的期限和方式达成一致。3.房屋使用限制：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.乙方转租：经甲方书面同意，乙方可以将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。5.保险责任：乙方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产的保险责任。如乙方未购买保险，发生意外造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。6.租赁期限延长：如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。双方应就延长租赁期限的事宜进行协商，并签订书面extensionagreement。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应与中介机构签订书面中介服务合同，并明确中介费用金额及支付方式。2.中介费用支付：甲方和乙方应按照中介服务合同的约定，向中介机构支付中介费用。如甲方和乙方未按照约定支付中介费用，应承担违约责任，并支付违约金人民币____元。3.中介责任：中介机构应按照诚实信用原则，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的租赁信息。如中介机构违反此规定，应承担相应的法律责任。4.中介服务范围：中介机构提供的服务范围包括但不限于租赁房源信息提供、租赁合同谈判、租金支付及房屋交付等。双方应与中介机构明确服务范围，并监督中介机构的服务质量。5.中介费用调整：如租赁合同履行期间，市场中介费用发生变动，甲方和乙方应与中介机构协商调整中介费用。调整后的中介费用为人民币____元。6.中介合同终止：如双方协商一致终止本合同，中介机构应按照中介服务合同的约定，退还已收取的中介费用。如中介机构未退还中介费用，甲方和乙方有权追究中介机构的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租房合同原文2.租房终止协议书样本3.房屋及设施清单4.租金支付证明5.房屋交付确认书6.保险单据7.中介服务合同8.中介费用支付证明9.租赁期限延长协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方未按约定维修房屋及设施，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋及设施，视为违约。5.未经甲方同意，乙方转租房屋给第三方，视为违约。6.甲方提前终止租赁合同，未按约定支付违约金，视为违约。7.乙方提前终止租赁合同，未按约定支付违约金，视为违约。8.中介未按约定提供服务，视为违约。9.甲方和乙方未按约定支付中介费用，视为违约。10.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.租房合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的书面协议。2.租房终止协议书：指双方协商一致，终止原租房合同的书面协议。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。6.中介：指为甲方和乙方提供租赁服务的中介机构。7.中介费用：指中介机构为促成租赁合同所收取的费用。8.保险：指为房屋及自身财产购买的保险。9.转租：指乙方将租赁房屋转租给第三方。10.附件：指与合同相关的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方补交租金，或甲方按约定收取滞纳金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方协助，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方转租未经甲方同意。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，或解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：中介服务不符合约定。解决