2024房屋拆除承包合同

编号：__________2024房屋拆除承包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋拆除承包合同合同目录一、总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同宗旨二、房屋拆除范围与标准2.1拆除范围2.2拆除标准三、合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间四、合同履行期限4.1开始拆除时间4.2完成拆除时间五、拆除工作流程5.1前期准备5.2拆除实施5.3拆除后清理六、安全生产与环保要求6.1安全生产措施6.2环保要求七、合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件八、违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点十、合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限十二、其他约定12.1不可抗力12.2法律法规变化12.3附则十三、合同附件13.1房屋拆除计划表13.2安全生产与环保方案13.3其他相关文件十四、合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点合同编号2024001一、总则1.1合同主体1.1.1发包方：__________（名称、地址、联系方式）1.1.2承包方：__________（名称、地址、联系方式）1.2合同标的1.2.1标的物：2024年所需拆除的房屋及其附属设施1.2.2标的数量：详见附件1.3合同宗旨1.3.1双方本着平等互利的原则，共同完成房屋拆除工作二、房屋拆除范围与标准2.1拆除范围2.1.1具体拆除范围：详见附件2.1.2拆除范围变更：如需变更，双方协商一致后书面确认2.2拆除标准2.2.1拆除质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准2.2.2拆除安全标准：确保拆除过程中人员及财产安全三、合同价格与支付3.1合同价格3.1.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2价格调整：如遇材料价格、政策等因素变动，双方协商确定新的价格3.2支付方式3.2.1支付方式：银行转账/现金支付3.2.2支付账户：__________（账户名称、账号、开户行）3.3支付时间3.3.1首期支付：合同签订后七个工作日内支付合同总价款的30%3.3.2二期支付：拆除工作完成并验收合格后支付合同总价款的60%四、合同履行期限4.1开始拆除时间：合同签订后十个工作日内4.2完成拆除时间：按照拆除计划表约定的时间完成拆除工作五、拆除工作流程5.1前期准备5.1.1承包方根据拆除范围和标准制定详细的拆除计划5.1.2发包方提供拆除所需的有关资料和文件5.2拆除实施5.2.1承包方按照拆除计划进行房屋拆除工作5.2.2双方共同对拆除过程进行监督和验收5.3拆除后清理5.3.1承包方负责拆除现场的清理工作5.3.2清理工作标准：符合国家和地方相关法律法规要求六、安全生产与环保要求6.1安全生产措施6.1.1承包方必须遵守国家安全生产法律法规，严格按照安全生产规程操作6.1.2承包方应定期对施工人员进行安全生产教育和培训6.2环保要求6.2.1承包方应遵守国家环保法律法规，确保拆除过程不对环境造成污染6.2.2承包方应采取有效措施减少噪音、粉尘等对周边环境的影响八、违约责任8.1承包商违约8.1.1未能按照约定时间完成拆除工作的，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的0.5%8.1.2违反安全生产和环保要求的，应承担相应的法律责任，并赔偿发包方因此造成的损失8.2发包方违约8.2.1未能按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向承包方支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的0.5%8.2.2违反合同约定，导致承包方无法正常履行合同的，应承担相应的法律责任，并赔偿承包方因此造成的损失九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁地点：合同签订地9.2.2诉讼地点：合同签订地人民法院十、合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同终止条件10.2.1合同约定的拆除工作完成后，合同自然终止10.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同10.3合同续签10.3.1合同到期前，双方可协商一致续签合同10.3.2续签合同的条款，除非双方另有约定，否则应与原合同相同十一、保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止十二、其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件12.1.2双方应按照不可抗力影响的大小，协商确定责任减轻或免除的事由12.2法律法规变化12.2.1如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应遵循新的法律法规，协商调整合同条款12.3附则12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力十三、合同附件13.1房屋拆除计划表13.2安全生产与环保方案13.3其他相关文件十四、合同签订日期与地点14.1签订日期：____年__月__日14.2签订地点：____________________发包方（盖章）：_______________承包方（盖章）：_______________代表签字：_______________代表签字：_______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定拆除范围1.1甲方有权根据实际需要，对拆除范围进行调整，乙方应无条件遵守。1.2甲方应在合同签订前，提供详细的拆除范围说明，并在合同附件中明确标注。2.甲方监督拆除过程2.1甲方有权对拆除过程进行监督，确保拆除工作符合合同约定。2.2甲方有权要求乙方定期汇报拆除进度，并对拆除质量进行评估。3.甲方变更拆除要求3.1甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更拆除要求。3.2甲方变更拆除要求时，应提前书面通知乙方，并协商一致后进行调整。4.甲方提供拆除所需资料4.1甲方应按照乙方的合理要求，提供拆除所需的有关资料和文件。4.2甲方提供的资料应真实、完整、准确，不得有误导乙方的行为。5.甲方保障乙方合法权益5.1甲方应确保乙方的合法权益，不得无故拖欠合同款项。5.2甲方不得干预乙方合法的拆除工作，不得损害乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方制定拆除计划1.1乙方应根据合同约定的拆除范围和标准，制定详细的拆除计划。1.2乙方应在合同签订后十个工作日内，将拆除计划提交给甲方审批。2.乙方按照约定履行合同2.1乙方应按照拆除计划进行房屋拆除工作，确保拆除质量符合合同约定。2.2乙方应严格按照国家安全生产和环保要求，确保拆除过程的安全。3.乙方及时汇报进度3.1乙方应定期向甲方汇报拆除进度，并对拆除质量进行自检。3.2乙方发现拆除过程中有问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。4.乙方协助甲方监督4.1乙方应协助甲方对拆除过程进行监督，确保拆除工作顺利进行。4.2乙方应按照甲方的要求，提供拆除过程中的相关资料和信息。5.乙方承担拆除后果5.1乙方应承担因自身原因导致的拆除后果，不得将责任推卸给甲方。5.2乙方在拆除过程中造成甲方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。1.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的意见分歧，维护双方合法权益。2.第三方中介的选定2.1甲乙双方应在合同中明确选定第三方中介的资质要求和职责范围。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方中介的费用，并在合同中明确。3.第三方中介的监督权3.1第三方中介有权对拆除过程进行监督，确保拆除工作符合合同约定。3.2第三方中介有权要求甲乙双方提供拆除过程中的相关资料和信息。4.第三方中介的调解权4.1第三方中介在甲乙双方发生争议时，有权进行调解，并提出解决方案。4.2甲乙双方对第三方中介的调解方案有异议时，可协商一致选择其他解决方式。5.第三方中介的责任限制5.1第三方中介在履行合同过程中，因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。5.2第三方中介故意导致甲乙双方损失的，应承担连带赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆除计划表2.安全生产与环保方案3.拆除范围详细说明4.拆除工作进度报告5.安全生产与环保验收标准6.合同款项支付证明文件7.拆除工作完成证明文件8.不可抗力证明文件9.法律法规变化相关文件10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约1.1未能按照约定时间支付合同款项1.2未能提供拆除所需资料或提供的资料不真实、不完整、不准确1.3违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同1.4甲方变更拆除要求，未协商一致或未提前书面通知乙方1.5甲方干预乙方合法的拆除工作，损害乙方利益2.乙方违约2.1未能按照约定时间完成拆除工作2.2拆除工作质量不符合合同约定2.3未能按照国家安全生产和环保要求进行拆除2.4未能及时向甲方汇报拆除进度或自检拆除质量2.5未协助甲方监督拆除过程，未提供相关资料和信息2.6未承担因自身原因导致的拆除后果，将责任推卸给甲方3.第三方中介违约3.1未能公正、中立地处理甲乙双方的意见分歧3.2未能按照约定履行监督、调解职责3.3故意导致甲乙双方损失三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。4.连带赔偿责任：指一方因违约行为导致另一方损失，应承担的赔偿责任。5.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆除进度延误解决办法：双方协商一致调整拆除计划，乙方加快拆除进度，甲方提供必要支持。2.拆除质量问题解决办法：乙方立即整改，重新验收，甲方监督并