场地预租赁合同(2024版)-

编号：__________场地预租赁合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场地预租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：场地租赁2.1租赁场地描述2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁物使用要求2.5租赁物维修责任第三章：预租赁权益3.1预租赁权益的取得3.2预租赁权益的转让3.3预租赁权益的终止3.4预租赁权益的续约第四章：租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定和承担6.3违约纠纷解决方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性第十章：其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3保险责任10.4环境影响及污染防治第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让程序和要求第十二章：附件12.1租赁场地现状照片12.2租赁场地规划图纸12.3租赁合同相关法律法规第十三章：合同的修订历史13.1修订版本号及日期13.2修订内容及理由第十四章：索引14.1合同条款索引14.2附件索引合同编号00001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：指_____________（甲方全称）1.1.2乙方：指_____________（乙方全称）1.1.3合同标的：指本合同约定的租赁场地及预租赁权益。1.2合同目的和原则1.2.1甲方愿意将其拥有的场地租赁给乙方使用，乙方愿意接受甲方的租赁，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：场地租赁2.1租赁场地描述2.1.1场地位置：_____________（具体位置）2.1.2场地面积：_____________平方米2.1.3场地现状：_____________（描述场地现状）2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.3租赁费用2.3.1租赁费用的金额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。2.3.2租赁费用支付方式：_____________（支付方式）2.4租赁物使用要求2.4.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.4.2乙方应当合理使用租赁物，妥善保管，并负责租赁期间的维修、养护。2.5租赁物维修责任2.5.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修。2.5.2乙方负责日常维护和小修小补。第三章：预租赁权益3.1预租赁权益的取得3.1.1乙方在合同约定的租赁期限内，享有租赁场地的预租赁权益。3.2预租赁权益的转让3.2.1乙方不得转让其预租赁权益。3.3预租赁权益的终止3.3.1合同终止后，乙方的预租赁权益自动终止。3.4预租赁权益的续约3.4.1乙方如需续约，应在本合同租赁期满前_____________个月内向甲方提出书面申请。第四章：租金支付4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方通过_____________（支付方式）支付租金。4.3租金支付时间4.3.1乙方应按照本合同约定的付款周期和金额，按时支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整按照_____________（调整机制）执行。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更和解除的程序5.3.1合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金，均构成违约。6.2违约责任认定和承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约纠纷解决方式6.3.1违约纠纷通过协商解决，协商不成的，通过诉讼或仲裁解决。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构7.2.1如双方第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1本合同租赁期满，合同自然终止。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致，可以解除合同。第九章：合同的附件9.1附件清单9.1.1附件一：租赁场地现状照片9.1.2附件二：租赁场地规划图纸9.1.3附件三：租赁合同相关法律法规9.2附件的有效性9.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1保密条款10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护10.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术信息。10.3保险责任10.3.1乙方应按甲方要求办理租赁场地保险，并将保险单副本交给甲方。10.4环境影响及污染防治10.4.1乙方应遵守相关环保法规，确保租赁场地的使用不造成环境污染。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1乙方如需转让合同权益，应得到甲方的书面同意。11.2转让程序和要求11.2.1转让应按照双方协商确定的程序进行，并办理相关手续。第十二章：附件12.1租赁场地现状照片12.2租赁场地规划图纸12.3租赁合同相关法律法规第十三章：合同的修订历史13.1修订版本号及日期13.1.1初始版本：2024版，日期：2024年1月1日13.2修订内容及理由13.2.1后续修订内容：_____________（如有），理由：_____________（如有）第十四章：索引14.1合同条款索引14.1.1第一章：总则14.1.2第二章：场地租赁（依此类推，索引所有章节）14.2附件索引14.2.1附件一：租赁场地现状照片（依此类推，索引所有附件）合同编号：00001甲方（签字）：日期：____年__月__日乙方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁场地进行必要的维修和保养，包括但不限于结构安全、设备更新等。说明：甲方根据实际情况，可能需要对租赁场地进行维修和保养，以保证场地的安全和正常使用。1.2甲方应确保租赁场地的使用权归乙方所有，不得将场地使用权转让或抵押给第三方。说明：甲方作为场地的所有者，有责任确保乙方可以正常使用租赁场地，不得干涉乙方的使用权。1.3若甲方因故需要提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。说明：为确保合同的履行，若甲方提前终止合同，需向乙方支付违约金，作为对乙方损失的补偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，否则甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。说明：乙方作为租赁方，有义务按照约定的用途使用场地，遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。2.2乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地的安全和正常使用。说明：乙方作为场地的使用方，有责任对租赁场地进行日常维护和保养，确保场地的安全和正常使用。2.3乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟付款金额的__%作为滞纳金。说明：为确保甲方按时收到租金，乙方延迟支付租金时，需支付滞纳金，以激励乙方按时支付租金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介作为中介方，有责任协调双方之间的关系，协助解决合同履行过程中可能出现的问题。3.2第三方中介应负责处理合同变更、解除等事宜，并确保双方的权益得到保障。说明：第三方中介作为专业机构，有责任处理合同的变更、解除等事宜，确保双方的权益得到有效保障。3.3第三方中介应收取中介费用，中介费用为租金总额的__%。说明：第三方中介为提供中介服务，有权收取中介费用，作为对其服务的报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地规划图纸3.租赁合同相关法律法规4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁场地使用证明文件7.保险单副本8.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金，均构成违约。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为的认定应依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场地所有权的一方。2.乙方：指租赁租赁场地的一方。3.租赁物：指甲方出租的场地。4.预租赁权益：指乙方在租赁期限内享有的租赁权益。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商具体交付时间，并有权要求甲方支付延迟交付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。3.问题：租赁场地使用过程中出现设施故障。解决办法：乙方