2024版房地产预售买卖合同书

编号：__________2024版房地产预售买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产预售买卖合同书合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三章：预售合同的主要内容3.1预售房屋的种类和数量3.2预售房屋的价格及支付方式3.3预售房屋的交付及交付时间3.4预售房屋的产权及办理手续第四章：买受人的权利和义务4.1买受人的权利4.2买受人的义务第五章：出卖人的权利和义务5.1出卖人的权利5.2出卖人的义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章：违约责任7.1买受人的违约责任7.2出卖人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十章：其他约定10.1房屋交付时的相关事项10.2房屋质量保证10.3房屋维修责任第十一章：附件11.1房屋预售许可证11.2房屋平面图11.3房屋买卖合同补充协议第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点12.2签署人第十三章：合同的备案和登记13.1合同备案的程序和时间13.2合同登记的程序和时间第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项合同编号：_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法人代表：_________1.2买受人信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法人代表：_________1.3预售房屋信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋结构：_________1.3.3房屋面积：_________1.3.4房屋用途：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋结构：_________2.3房屋面积：_________2.4房屋用途：_________第三章：预售合同的主要内容3.1预售房屋的种类和数量：_________3.2预售房屋的价格及支付方式：_________3.3预售房屋的交付及交付时间：_________3.4预售房屋的产权及办理手续：_________第四章：买受人的权利和义务4.1买受人的权利：_________4.2买受人的义务：_________第五章：出卖人的权利和义务5.1出卖人的权利：_________5.2出卖人的义务：_________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：_________6.2合同解除的条件和程序：_________第七章：违约责任7.1买受人的违约责任：_________7.2出卖人的违约责任：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式：_________8.2争议解决机构：_________第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件：_________9.2合同终止的条件：_________9.3合同解除的条件：_________第十章：其他约定10.1房屋交付时的相关事项：_________10.2房屋质量保证：_________10.3房屋维修责任：_________第十一章：附件11.1房屋预售许可证：_________11.2房屋平面图：_________11.3房屋买卖合同补充协议：_________第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点：_________12.2签署人：_________第十三章：合同的备案和登记13.1合同备案的程序和时间：_________13.2合同登记的程序和时间：_________第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项：_________14.2法律法规规定的其他事项：_________（出卖人签字）：_________（买受人签字）：_________（出卖人盖章）：_________（买受人盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付时间及条件条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋交付时的责任和义务。甲方应确保房屋在交付时符合约定的条件，以便乙方顺利入住。甲方附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方承诺，房屋在交付后的五年内，如出现因施工质量问题导致的结构安全、使用功能故障等问题，甲方应负责修复或赔偿。条款说明：本条款旨在保障乙方在房屋质量方面的权益。甲方作为房屋的建造方，应对房屋质量承担保证责任，确保房屋在交付后的一定年限内不存在重大质量问题。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：付款方式及时间条款内容：乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋价款。如乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。条款说明：本条款旨在明确乙方在支付房屋价款时的责任和义务。乙方应按照合同约定及时支付价款，否则将承担违约责任。乙方附加条款二：房屋使用及维护条款内容：乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求进行定期维护。如乙方未按照要求使用或维护房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。条款说明：本条款旨在规范乙方在房屋使用和维护方面的行为。乙方作为房屋的购买方，应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋的使用寿命。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在本次房屋买卖交易中，应按照约定向甲方和乙方收取中介服务费用。中介服务费用一经收取，不再退还。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在交易中的服务费用问题。中介服务费用是第三方中介为促成交易所提供服务的报酬，一经收取即视为双方对中介服务的认可。第三方中介附加条款二：中介责任及义务条款内容：第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，并协助双方办理房屋买卖合同的签订、备案及登记等手续。如中介未能履行义务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应责任。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在交易过程中的责任和义务。中介作为专业的房地产经纪机构，应对提供的信息真实性承担责任，并协助双方顺利完成房屋交易。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.房屋买卖合同补充协议4.房屋质量保证书5.房屋使用及维护手册6.中介服务协议7.房屋交付确认书8.房屋交接单9.付款凭证10.房屋产权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房屋价款。3.第三方中介提供虚假信息，或未能履行协助交易履行的义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.预售商品房：指房地产开发企业尚未建成的房屋，提前出售给买受人，买受人支付房价，约定在未来一定时间内交付的房屋。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.房屋交付：指房地产开发企业将符合交付条件的房屋钥匙交付给买受人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延期支付房价：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付剩余房价。3.房屋质量问题：甲方应按照房屋质量保证书的约定承担修复或赔偿责任。4.中