标准期房房屋买卖合同书(2024版)

编号：__________标准期房房屋买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

标准期房房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格1.5付款方式与时间1.6交付时间与条件第二章：房屋交付及验收2.1房屋交付手续2.2房屋验收标准2.3质量保修责任2.4交付后的问题处理第三章：房屋所有权转移3.1权属转移登记手续3.2过户费用承担3.3产权证办理3.4房屋登记机构第四章：合同的履行与变更4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同变更条件4.4合同解除条件第五章：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七章：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章：其他约定8.1房屋使用与管理8.2配套设施与服务8.3房屋转让与出租8.4房屋装修与改造第九章：附件9.1房屋买卖合同附件9.2房屋平面图9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章：合同的签署、生效与份数10.1签署时间与地点10.2合同生效时间10.3合同份数及保管第十一章：法律法规与政策11.1合同适用的法律法规11.2政策影响与调整第十二章：特殊条款12.1房屋交易限制12.2交易资金监管12.3房屋限购政策第十三章：双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.2买受人声明与承诺第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止条件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.3房屋描述1.3.1房屋位置：____________1.3.2房屋面积：____________1.3.3房屋户型：____________1.3.4房屋楼层：____________1.3.5房屋朝向：____________1.4房屋价格1.4.1总价：____________1.4.2付款方式：____________1.4.3首付款：____________1.4.4贷款金额：____________1.4.5付款时间：____________1.5付款方式与时间1.5.1定金：____________1.5.2首付款：____________1.5.3贷款：____________1.5.4尾款：____________1.5.5付款期限：____________1.6交付时间与条件1.6.1交付日期：____________1.6.2交付条件：____________1.6.3交付手续：____________1.6.4交付前的费用：____________1.6.5交付后的费用：____________第二章：房屋交付及验收2.1房屋交付手续2.1.1交付所需文件：____________2.1.2交付流程：____________2.1.3交付时注意事项：____________2.2房屋验收标准2.2.1外观验收：____________2.2.2功能验收：____________2.2.3质量验收：____________2.2.4安全验收：____________2.3质量保修责任2.3.1保修期限：____________2.3.2保修范围：____________2.3.3保修责任：____________2.3.4保修程序：____________2.4交付后的问题处理2.4.1问题分类：____________2.4.2问题解决方式：____________2.4.3责任判定：____________2.4.4赔偿标准：____________第三章：房屋所有权转移3.1权属转移登记手续3.1.1登记机构：____________3.1.2所需文件：____________3.1.3登记流程：____________3.1.4登记费用：____________3.2过户费用承担3.2.1买受人承担费用：____________3.2.2出卖人承担费用：____________3.2.3双方共同承担费用：____________3.3产权证办理3.3.1办理机构：____________3.3.2所需文件：____________3.3.3办理流程：____________3.3.4办理费用：____________3.4房屋登记机构3.4.1登记机构名称：____________3.4.2登记机构地址：____________3.4.3登记机构联系方式：____________第四章：合同的履行与变更4.1出卖人义务4.1.1交付符合约定房屋：____________4.1.2办理权属转移登记：____________4.1.3提供相关证明文件：____________4.2买受人义务4.2.1按时支付房款：____________4.2.2配合办理权属转移登记：____________4.2.3遵守物业管理规定：____________4.第八章：附件8.1房屋买卖合同附件8.1.1房屋买卖合同主件：____________8.1.2房屋买卖合同附件：____________8.2房屋平面图8.2.1平面图一：____________8.2.2平面图二：____________8.2.3平面图三：____________8.3付款凭证8.3.1付款凭证一：____________8.3.2付款凭证二：____________8.3.3付款凭证三：____________8.4其他相关文件8.4.1文件一：____________8.4.2文件二：____________8.4.3文件三：____________第九章：其他约定9.1房屋使用与管理9.1.1房屋使用：____________9.1.2房屋管理：____________9.2配套设施与服务9.2.1配套设施：____________9.2.2服务内容：____________9.3房屋转让与出租9.3.1转让条件：____________9.3.2出租条件：____________9.4房屋装修与改造9.4.1装修规定：____________9.4.2改造申请：____________第十章：合同的签署、生效与份数10.1签署时间与地点10.1.1签署时间：____________10.1.2签署地点：____________10.2合同生效时间10.2.1生效时间：____________10.3合同份数及保管10.3.1合同份数：____________10.3.2保管方式：____________第十一章：法律法规与政策11.1合同适用的法律法规11.1.1法律法规一：____________11.1.2法律法规二：____________11.2政策影响与调整11.2.1政策影响：____________11.2.2调整方式：____________第十二章：特殊条款12.1房屋交易限制12.1.1限制条件：____________12.1.2限制后果：____________12.2交易资金监管12.2.1监管方式：____________12.2.2监管机构：____________12.3房屋限购政策12.3.1限购条件：____________12.3.2限购后果：____________第十三章：双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.1.1声明一：____________13.1.2承诺一：____________13.2买受人声明与承诺13.2.1声明二：____________13.2.2承诺二：____________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：____________14.2合同的修订14.2.1修订条件：____________14.2.2修订程序：____________14.3合同的终止条件14.3.1终止条件一：____________14.3.2终止条件二：____________出卖人签字：____________买受人签字：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权甲方享有优先购买权，若乙方欲出售该房屋，同等条件下甲方有权优先购买。优先购买权的具体行使方式如下：（1）甲方应在乙方通知出售房屋后的十个工作日内，书面通知乙方其行使优先购买权；（2）甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格购买；（3）甲方未在规定时间内行使优先购买权，或未按照约定价格购买的，视为放弃优先购买权。1.2甲方装修改造权（1）装修改造前，甲方应向乙方提交装修改造方案，并取得乙方书面同意；（2）装修改造不得改变房屋结构、使用功能及外观，且应符合消防安全、物业管理等相关规定；（3）装修改造过程中，甲方应承担相关费用，并确保施工安全；（4）装修改造完成后，甲方应按照约定方式向乙方支付相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方信息披露义务乙方应向甲方如实披露房屋的权属状况、瑕疵、租赁情况等相关信息。如乙方未履行信息披露义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.2乙方协助办理手续义务乙方应协助甲方办理房屋权属转移登记、产权证办理等相关手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介服务内容（1）协助双方进行房屋交易协商；（2）提供房屋交易咨询服务；（3）协助办理房屋权属转移登记、产权证办理等相关手续；（4）其他双方约定的服务内容。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就中介费用达成一致，可按照行业标准支付。3.3第三方中介的责任第三方中介应诚实守信，为双方提供专业、公正的服务。如中介违反约定，导致双方损失的，中介应承担相应责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对交易双方的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致双方损失的，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同主件房屋买卖合同附件2.房屋平面图平面图一平面图二平面图三3.付款凭证付款凭证一付款凭证二付款凭证三4.其他相关文件文件一文件二文件三二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋交付的房屋与约定不符未履行质量保修责任未按约定办理权属转移登记2.买受人违约行为未按约定时间支付房款未配合办理权属转移登记违反物业管理规定未按约定使用与管理房屋3.违约行为的认定违约行为的认定标准违约责任的承担方式违约赔偿的计算方法三、法律名词及解释：1.标准期房2.出卖人3.买受人4.房屋交付5.质量保修6.权属转移登记7.违约责任8.合同解除9.争议解决10.合同生效11.合同终止12.附件13.第三方中介四、执行中遇到的