房产销售代理协议书范本(2024版)

编号：__________房产销售代理协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产销售代理协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议的签订背景和目的1.2定义与解释1.3协议的效力与适用范围1.4协议的修改和解除第二章：房产代理权的授予2.1房产代理权的授予2.2代理期限2.3代理区域的确定2.4代理业务的范围第三章：代理方的义务和责任3.1代理方的基本义务3.2代理方的附加义务3.3代理方的责任限制3.4代理方的权利保障第四章：委托方的义务和责任4.1委托方的基本义务4.2委托方的附加义务4.3委托方的责任限制4.4委托方的权利保障第五章：代理费用与支付5.1代理费用的计算与支付方式5.2代理费用的调整5.3费用支付的时间和条件5.4费用支付的违约责任第六章：销售业绩的评估与奖励6.1销售业绩的评估标准6.2奖励政策的制定与实施6.3奖励的支付时间与方式6.4奖励的违约责任第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的程序与要求7.2合同履行的监督与检查7.3合同履行中的争议解决7.4合同履行的终止与解除第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定8.3赔偿金额的计算方法8.4违约赔偿的执行与支付第九章：合同的变更与转让9.1合同的变更程序9.2合同的转让条件9.3合同转让的有效性确认9.4转让合同的违约责任第十章：不可抗力与意外事件10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的影响与处理10.3意外事件的处理原则10.4不可抗力与意外事件的违约责任第十一章：争议解决方式11.1争议解决的途径11.2仲裁的程序与规则11.3诉讼的管辖法院11.4仲裁与诉讼的执行第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的原因与处理12.3合同解除与终止后的权利义务处理12.4合同解除与终止的违约责任第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签与延长13.3合同的废止与注销13.4合同的保管与复印第十四章：附件14.1房产证复印件14.2委托人身份证明复印件14.3代理人身份证明复印件14.4代理授权书合同编号_________第一章：总则1.1协议的签订背景和目的1.2定义与解释房产：指委托方拥有的位于_________的房产。代理方：指被委托进行房产销售的代理公司。代理权：指代理方根据本协议获得的销售房产的权利。1.3协议的效力与适用范围本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议适用于代理方在代理期限内进行的房产销售活动。1.4协议的修改和解除任何一方均有权在本协议有效期内提出修改或解除协议的要求，但需提前_________个工作日书面通知对方。修改或解除协议须经双方协商一致。第二章：房产代理权的授予2.1房产代理权的授予委托方在此授权代理方在代理期限内作为其独家销售代理，负责销售本协议项下的房产。2.2代理期限代理期限自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。2.3代理区域的确定代理方有权在_________区域内销售本协议项下的房产。2.4代理业务的范围代理方应负责房产的销售推广、客户接待、谈判协调以及合同签订等一切与销售相关的活动。第三章：代理方的义务和责任3.1代理方的基本义务代理方应全力以赴，采取合理的销售策略和措施，确保房产的销售工作顺利进行。3.2代理方的附加义务代理方应确保销售过程中提供的所有信息真实、准确，并按照委托方的要求处理与销售相关的各类事务。3.3代理方的责任限制代理方在本协议项下的责任限于故意和过失行为，对于不可抗力或意外事件导致的责任，代理方不承担责任。3.4代理方的权利保障代理方在代理期限内享有的代理权受法律保护，委托方不得擅自剥夺或提前终止代理权。第四章：委托方的义务和责任4.1委托方的基本义务委托方应向代理方提供房产的真实情况，包括产权清晰、无债权债务纠纷等。4.2委托方的附加义务委托方应协助代理方办理房产销售所需的各类手续，并提供必要的文件和支持。4.3委托方的责任限制委托方对于代理方在销售过程中的行为不承担责任，除非该行为属于代理方的故意和过失行为。4.4委托方的权利保障委托方在代理期限内享有的权益受法律保护，代理方不得擅自剥夺或提前终止委托方的权益。第五章：代理费用与支付5.1代理费用的计算与支付方式代理费用根据房产的销售金额按_________的比例计算，支付方式为_________。5.2代理费用的调整代理费用在本协议有效期内如有调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。5.3费用支付的时间和条件代理费用应在本协议项下房产销售完成后_________个工作日内支付。5.4费用支付的违约责任如委托方迟延支付代理费用，应按迟延部分日_________%的标准支付违约金。第六章：销售业绩的评估与奖励6.1销售业绩的评估标准销售业绩的评估基于房产的实际销售金额。6.2奖励政策的制定与实施奖励政策根据销售业绩制定，具体奖励标准由双方协商确定。6.3奖励的支付时间与方式奖励支付应在销售业绩达成后_________个工作日内完成。6.4奖励的违约责任如代理方未达成销售业绩，应按照协议约定承担相应的违约责任。第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未履行或未正确履行本协议项下的义务。8.2违约责任的具体规定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息。8.3赔偿金额的计算方法赔偿金额根据违约方的违约程度、损失金额和双方约定等因素确定。8.4违约赔偿的执行与支付违约赔偿应在双方协商确定的时间内支付，如有争议，可通过法律途径解决。第九章：合同的变更与转让9.1合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的转让条件合同转让需得到对方的书面同意，并符合相关法律法规的规定。9.3合同转让的有效性确认转让合同需经双方签字盖章，并依法办理相关手续。9.4转让合同的违约责任转让合同后，转让方应对原合同的履行承担违约责任。第十章：不可抗力与意外事件10.1不可抗力的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的影响与处理不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。10.3意外事件的处理原则意外事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.4不可抗力与意外事件的违约责任因不可抗力或意外事件导致违约的，违约方不承担违约责任。第十一章：争议解决方式11.1争议解决的途径双方可选择仲裁或诉讼解决合同争议。11.2仲裁的程序与规则如选择仲裁，双方应按照约定的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。11.3诉讼的管辖法院如选择诉讼，双方应约定管辖法院，也可根据法律规定确定。11.4仲裁与诉讼的执行仲裁裁决或法院判决生效后，双方应按照裁决或判决的内容履行合同义务。第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并依法办理相关手续。12.2合同终止的原因与处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。12.3合同解除与终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方的权利义务关系按约定处理。12.4合同解除与终止的违约责任合同解除或终止后，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签与延长合同到期前，双方可选择续签或延长合同期限，并签订补充协议。13.3合同的废止与注销合同废止或注销需双方协商一致，并依法办理相关手续。13.4合同的保管与复印双方各自保管本合同原件，均可复印合同副本以备不时之需。第十四章：附件14.1房产证复印件14.2委托人身份证明复印件14.3代理人身份证明复印件14.4代理授权书（合同方签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家销售权甲方享有对其房产的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自与其他第三方进行销售谈判。1.2甲方房产信息的准确性甲方应对提供的房产信息承担责任，确保所有信息的准确性和完整性。若因甲方提供的信息不实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方的协助义务甲方应积极配合乙方进行房产销售，包括但不限于协助乙方办理各类手续、提供必要的文件和支持，以及参与销售过程中的必要活动。1.4甲方解约权在代理期限内，若甲方要求解除合同，甲方应提前_________个工作日书面通知乙方。甲方解除合同的违约责任按双方约定执行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的销售目标乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售目标和计划，并积极采取措施确保销售目标的实现。2.2乙方的销售费用乙方在销售过程中的费用支出，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由乙方自行承担。2.3乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于客户情况、谈判进展、合同签订等情况。2.4乙方的违约责任若乙方未能按约定完成销售目标，或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，负责协助双方进行房产销售过程中的相关事宜。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例分担。若双方对费用有争议，应通过协商解决。3.3第三方中介的职责第三方中介应严格遵守双方的规定，协助甲方和乙方完成房产销售，并负责提供相关的市场信息、客户资源等。3.4第三方中介的违约责任若第三方中介存在违约行为，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.委托人身份证明复印件3.代理人身份证明复印件4.代理授权书5.房产销售代理协议书范本6.补充协议7.销售业绩报告8.费用支付凭证9.合同解除与终止协议10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产信息或信息不实，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未积极配合乙方进行房产销售，影响销售进展。3.乙方未按约定完成销售目标，或存在其他违约行为。4.第三方中介未遵守双方规定，导致甲方和乙方遭受损失。5.任何一方未按约定支付费用或迟延支付。6.任何一方未履行或未正确履行合同项下的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指合同中约定的房产所有权。2.委托方：指房产所有者，具有房产所有权的一方。3.代理方：指被委托进行房产销售的代理公司。4.代理权：指代理方根据合同获得的销售房产的权利。5.代理期限：指合同中约定的代理方进行房产销售的期限。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指违约方因未履行或未正确履行合同义务而应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或缺失。解决办法：双方应共同核实房产信息，并及时更新。2.问题：销售进展缓慢，无法达成目标。解决办法：双方应积极沟通，调整销售策略，增加推广力度。3.问题：费用支付产生争议。解决办法：明确费用支付标准和时间，双方互相监督履行支付义务。4.问题：合同解除或终止后的权益处理。解决办