场物业委托管理合同(2024版)

编号：__________场物业委托管理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场物业委托管理合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二章：委托管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3专项服务项目第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四章：管理费用与支付方式4.1管理服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：乙方义务与责任5.1乙方管理义务5.2乙方服务承诺5.3乙方责任承担第六章：甲方义务与责任6.1甲方配合义务6.2甲方监督责任6.3甲方违约责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密信息的泄露后果第十二章：第三方权益保障12.1第三方权益的保护12.2第三方权益的变更12.3第三方权益的转让第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化13.3附则第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的有效性合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方名称为：_________，地址为：_________，法定代表人为：_________。1.2乙方主体信息乙方名称为：_________，地址为：_________，法定代表人为：_________。1.3合同相关术语定义物业：指位于_________的房地产物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。第二章：委托管理范围与内容2.1物业管理范围乙方负责管理的物业范围包括但不限于：_________。2.2物业管理内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：_________。2.3专项服务项目乙方应提供的专项服务项目包括但不限于：_________。第三章：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起算。3.3合同续约条款合同到期前____个月，双方可协商续约。第四章：管理费用与支付方式4.1管理服务费用乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月____元，总计为____元。4.2费用支付方式甲方按月向乙方支付管理服务费用。4.3费用调整机制费用调整机制如下：_________。第五章：乙方义务与责任5.1乙方管理义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。5.2乙方服务承诺乙方承诺在合同期限内提供持续、稳定的物业管理服务。5.3乙方责任承担乙方应对因管理不善导致的物业损失或损害承担责任。第六章：甲方义务与责任6.1甲方配合义务甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。6.2甲方监督责任甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。6.3甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照合同约定的金额或方式进行赔偿。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方可以选择提交至_________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：_________。10.3合同继承第十一章：保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：_________。11.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息进行严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二章：第三方权益保障12.1第三方权益的保护双方应尊重第三方权益，不得侵犯第三方的合法权益。12.2第三方权益的变更第三方权益的变更应经甲方、乙方及第三方共同协商确定。12.3第三方权益的转让第三方权益的转让应经甲方、乙方及第三方共同协商确定。第十三章：其他条款13.1不可抗力不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2法律、法规变化合同履行过程中，如因法律、法规变化导致合同内容需要调整，双方应协商修改。13.3附则本合同的附件与具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表附件列表如下：_________。14.2附件内容说明附件内容说明如下：_________。14.3附件的有效性附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方特殊条款一甲方有权要求乙方在合同期限内对物业进行重大改造，以提升物业的价值和品质。乙方应在甲方要求之日起____个月内完成改造。1.2甲方特殊条款二甲方有权在合同期限内随时要求乙方提供额外的物业管理服务，包括但不限于特殊清洁、维修保养等。乙方应在甲方要求之日起____小时内响应，并按照甲方要求提供服务。1.3甲方特殊条款三甲方有权在合同期限内对物业管理服务进行不定期评估，并要求乙方根据评估结果进行改进。乙方应积极配合甲方进行评估，并按照评估结果进行改进。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方特殊条款一乙方有权要求甲方提供必要的物业运营资金，以保证物业的正常运营和管理。甲方应在乙方提出要求之日起____日内提供所需资金。2.2乙方特殊条款二乙方有权在合同期限内对物业进行必要的重组和优化，以提高物业的运营效率和盈利能力。甲方应给予乙方必要的支持和协助。2.3乙方特殊条款三乙方有权在合同期限内对物业管理服务进行调整和优化，以更好地满足甲方的需求。甲方应积极听取乙方的建议，并给予合理的反馈。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介特殊条款一第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的物业相关信息和资料，以协助其进行物业管理和协调。甲方和乙方应积极配合第三方中介的要求。3.2第三方中介特殊条款二第三方中介有权在合同期限内对物业进行定期检查和评估，以确保物业管理的质量和效果。甲方和乙方应给予第三方中介必要的支持和协助。3.3第三方中介特殊条款三第三方中介有权在合同期限内对甲方和乙方的履行情况进行监督和检查，以确保双方履行合同义务。甲方和乙方应接受第三方中介的监督和检查。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方中介（盖章）：签订日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用的详细计算公式4.物业改造和维修计划5.物业运营资金需求计划6.物业管理服务评估标准7.物业重组和优化方案8.第三方中介的服务协议9.物业相关信息和资料清单10.物业定期检查和评估报告11.甲方和乙方的履行情况监督和检查记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时支付管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未按照合同约定完成物业改造和维修。4.甲方未按照合同约定提供必要的物业运营资金。5.甲方未按照合同约定配合乙方进行物业管理和协调。6.第三方中介未按照合同约定进行定期检查和评估。7.第三方中介未按照合同约定对甲方和乙方的履行情况进行监督和检查。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理，以确保物业的安全、整洁和正常使用。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人工、材料、设备等成本。3.物业改造和维修：指对物业进行必要的改造和维修，以提升物业的价值和品质。4.履行情况监督和检查：指第三方中介对甲方和乙方履行合同义务的情况进行监督和检查。5.违约行为：指违反合同约定的行为，包括但不限于不履行合同义务、延迟履行合同义务、不按约定履行合同义务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不按时支付管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方的违约责任。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方立即改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的违约责任。3.乙方未按照合同约定完成物业改造和维修：甲方有权要求乙方立即完成改造和维修；如乙方仍不完成，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的违约责任。4.甲方未按照合同约定提供必要的物业运营资金：乙方有权要求甲方提供资金；如甲方仍不提供，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方的违约责任。5.甲方未按照合同约定配合乙方进行物业管理和协调：乙方有权要求甲方配合；如甲方仍不配合，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方的违约责任。6.第三方中介未按照合同约定进行定期检查和评估：甲方和乙方有权要求第三方中介进行定期检查和评估