厂房委托出租协议书(2024版)

编号：__________厂房委托出租协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房委托出租协议书(2024版)合同目录第一章：协议背景与定义1.1厂房概况1.2出租方与承租方的基本信息1.3术语解释第二章：出租条件2.1出租厂房的现状2.2出租面积与使用范围2.3出租方的权利与义务第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限内的相关费用第四章：租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式与周期4.3租金调整机制第五章：使用与维修5.1厂房使用要求5.2维修责任与维修费用5.3变更或增设设备的规定第六章：保险与安全6.1保险责任6.2安全管理制度6.3事故处理与责任归属第七章：税务与财务7.1税费承担7.2财务报表与审计7.3租赁期间的经营活动第八章：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构与仲裁程序9.3法律适用第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3解除合同后的相关处理第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的条件与程序第十二章：其他约定12.1广告与宣传12.2信息保密12.3合同的完整性与优先权第十三章：附件13.1厂房现状照片与图纸13.2相关许可证与批准文件13.3其他重要文件第十四章：合同的签署与生效14.1签署人的资格与授权14.2合同的生效条件与时间14.3合同的续签与终止协议合同编号_________第一章：协议背景与定义1.1厂房概况：位于________地的FactoryName厂房，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2出租方与承租方的基本信息：出租方：NameCo.,Ltd.，地址：_________。承租方：NameCo.,Ltd.，地址：_________。1.3术语解释：厂房：指本合同项下的FactoryName厂房。出租方：指本合同一方的NameCo.,Ltd.。承租方：指本合同另一方的NameCo.,Ltd.。第二章：出租条件2.1出租厂房的现状：厂房目前处于空置状态，具备合法的生产经营条件。2.2出租面积与使用范围：出租面积为____平方米，承租方使用范围限于厂房内部及配套设施。2.3出租方的权利与义务：出租方有权按照合同约定收取租金，并确保厂房符合租赁用途。出租方应承担厂房及配套设施的正常维护、管理和维修责任。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。3.2租赁期限的延长与终止：租赁期满前，双方协商一致可延长租赁期限。租赁期满未达成续租协议，本合同自动终止。3.3租赁期限内的相关费用：租赁期间，承租方应支付租金、水电费、物业管理费等。第四章：租金与支付方式4.1租金标准：租金标准为____元/平方米/月。4.2租金支付方式与周期：承租方按月支付租金，支付日期为每月的____日。4.3租金调整机制：租赁期满前一年，双方可协商调整租金。第五章：使用与维修5.1厂房使用要求：承租方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变用途。5.2维修责任与维修费用：厂房的正常维护、管理和维修由出租方负责，非正常使用导致的损坏由承租方负责维修。5.3变更或增设设备的规定：承租方如需变更或增设设备，应提前征得出租方同意，并承担相应费用。第六章：保险与安全6.1保险责任：承租方应办理厂房保险，并将出租方列为共同保险人。6.2安全管理制度：承租方应遵守国家的安全生产法律法规，确保厂房安全。6.3事故处理与责任归属：因承租方原因造成的事故，由承租方承担责任。因不可抗力导致的事故，双方协商解决。第七章：税务与财务7.1税费承担：承租方应承担租赁期间的各项税费。7.2财务报表与审计：承租方应按约定时间提交财务报表，接受出租方的审计。7.3租赁期间的经营活动：承租方在租赁期间开展经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为：出租方未按合同约定提供厂房或妨碍承租方正常使用的，应承担违约责任。出租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租方的违约行为：承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。承租方未按约定用途使用厂房或擅自改变用途的，应承担违约责任。8.3违约责任的计算与赔偿：违约金计算：违约金=违约金额×10%。违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁。9.2仲裁机构与仲裁程序：仲裁机构为：中国国际经济贸易仲裁委员会。仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面协议，经双方签字盖章后生效。10.3解除合同后的相关处理：解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序：一方需转让合同权利义务的，应提前书面通知对方，经对方同意后方可转让。11.2合同继承的条件与程序：合同一方发生继承的，继承人自动继承合同权利义务。继承人应书面通知对方。第十二章：其他约定12.1广告与宣传：承租方在使用厂房期间，未经出租方同意，不得在厂房内外进行广告宣传。12.2信息保密：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。12.3合同的完整性与优先权：本合同一经签署，即构成双方间完整的约定，取代之前的所有口头或书面协议。第十三章：附件13.1厂房现状照片与图纸：附件1：厂房现状照片。附件2：厂房图纸。13.2相关许可证与批准文件：附件3：厂房许可证。附件4：其他批准文件。13.3其他重要文件：附件5：租赁合同补充协议。附件6：其他相关文件。第十四章：合同的签署与生效14.1签署人的资格与授权：双方签署人具有完全民事行为能力，代表双方签署本合同。14.2合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的续签与终止协议：合同期满前，双方可协商续签。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。合同编号：_________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方在不损害乙方合法权益的前提下，有权根据国家法律法规、政策变化或甲方自身需要，对厂房进行变更或调整。变更内容应以书面形式通知乙方，经乙方同意后生效。1.2甲方维修权：甲方应确保厂房及配套设施的正常运行，如因自然原因或不可抗力导致厂房及配套设施损坏，甲方应负责及时维修或更换。1.3甲方监管权：甲方有权对厂房内的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。1.4甲方优先购买权：如乙方需将厂房转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，甲方应在收到通知后30日内行使优先购买权。1.5甲方终止权：在乙方严重违反合同约定或乙方经营活动涉嫌违法时，甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即搬离厂房。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权：乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方需进行改造或增设设备，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。2.2乙方租金支付义务：乙方应按约定的租金标准和支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。2.3乙方维修义务：乙方应负责厂房内部的日常维修和保养，确保厂房及配套设施的正常使用。如因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。2.4乙方转租限制：未经甲方同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离厂房。2.5乙方经营合规义务：乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。如乙方经营活动涉嫌违法，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离厂房。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供厂房租赁过程中的咨询服务，包括寻找合适的厂房、协助双方签订合同以及提供合同咨询等。3.2第三方中介费用：乙方应支付第三方中介的服务费用。费用标准应在合同中约定。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离厂房。3.3第三方中介责任：第三方中介应确保其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露。如中介违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离厂房。3.5第三方中介服务期限：中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如双方同意续签合同，中介服务期限相应延长。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片。2.厂房图纸。3.厂房许可证。4.其他批准文件。5.租赁合同补充协议。6.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按合同约定提供厂房或妨碍承租方正常使用。未按约定时间支付租金。2.承租方违约行为：未按合同约定支付租金。未按约定用途使用厂房或擅自改变用途。3.违约行为的认定：违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的FactoryName厂房。2.出租方：指本合同一方的NameCo.,Ltd.。3.承租方：指本合同另一方的NameCo.,Ltd.。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房使用不符合约定：及时与出租方沟通，要求整改。如协商无果，可寻求法律途径解决。2.租金支付纠纷：明确租金支付时间和方式。保留支付凭证，以备不时之需。3.厂房损坏维修责任：及时通知出租方，协商维修责任及费用。如出租方不履行维修责任，可自行维修并索赔。4.合同变更或解除：书面沟