个人房屋交易买卖合同范本(2024版)

编号：__________个人房屋交易买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋交易买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义和权利义务1.2房屋的定义和范围1.3合同的生效和解释第二章：房屋买卖2.1房屋的描述和所有权转移2.2房屋价格和支付方式2.3房屋交付和过户手续第三章：房屋质量3.1房屋的现状和瑕疵3.2出卖人的质量保证责任3.3买受人的检查和异议权利第四章：房屋交付4.1交付的时间和地点4.2交付的条件和手续4.3交付后的房屋维护责任第五章：房屋维修5.1维修责任和维修费用5.2维修的申请和验收5.3维修的期限和次数第六章：违约责任6.1出卖人的违约行为和责任6.2买受人的违约行为和责任6.3违约金的计算和支付第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁的申请和程序7.3法律适用和管辖法院第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更条件和程序8.2合同的解除条件和程序8.3解除合同后的权益处理第九章：房屋保险9.1房屋保险的购买和费用承担9.2保险理赔的程序和权益分配9.3保险的有效期和续保第十章：房屋租赁10.1租赁合同的签订和解除10.2租金的支付和调整10.3租赁期间的安全和维修第十一章：附加条款11.1房屋的共有权利和分割11.2房屋的抵押和贷款11.3房屋的遗产和赠与第十二章：附件和补充协议12.1附件的说明和效力12.2补充协议的签订和效力12.3附件和补充协议的变更和解除第十三章：其他约定13.1房屋交易的相关税费和支付方式13.2房屋交易的中介费用和责任13.3房屋交易的保密和隐私保护第十四章：合同的签署和生效14.1合同的签署时间和地点14.2合同的生效条件和程序14.3合同的副本和存档合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义和权利义务1.1.1出卖人是指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的个人或机构。1.1.2买受人是指愿意购买房屋并支付房价的个人或机构。1.1.3双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。1.2房屋的定义和范围1.2.1房屋是指位于_________的建筑物，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2.2房屋的面积、结构和用途等具体情况应以房屋所有权证或不动产权证书为准。1.3合同的生效和解释1.3.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3.2本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决合同履行过程中的争议。第二章：房屋买卖2.1房屋的描述和所有权转移2.1.1出卖人应向买受人如实描述房屋的现状，包括面积、结构、设施等情况。2.1.2房屋所有权自房屋过户手续完成之日起转移至买受人名下。2.2房屋价格和支付方式2.2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2买受人应按照合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房价。2.3房屋交付和过户手续2.3.1出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。2.3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关税费。第三章：房屋质量3.1房屋的现状和瑕疵3.1.1出卖人应对房屋的现状和瑕疵如实告知买受人。3.1.2买受人应在合同约定的时间内对房屋进行查验，并将查验结果书面通知出卖人。3.2出卖人的质量保证责任3.2.1出卖人应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合合同约定的质量要求。3.2.2出卖人应在合同约定的时间内修复房屋质量问题，并承担修复费用。3.3买受人的检查和异议权利3.3.1买受人有权在合同约定的时间内对房屋进行检查，并提出异议。3.3.2出卖人应在接到买受人的异议通知后及时处理，并承担相应的责任。第四章：房屋交付4.1交付的时间和地点4.1.1房屋的交付时间为合同约定的交付日期。4.1.2房屋的交付地点为房屋所在地。4.2交付的条件和手续4.2.1出卖人应按照合同约定的条件将房屋交付给买受人。4.2.2双方应共同办理房屋交付手续，包括交付钥匙、相关证件等。4.3交付后的房屋维护责任4.3.1房屋交付后，买受人应负责房屋的日常维护和管理。4.3.2出卖人应对房屋的隐蔽工程和主体结构承担质量保证责任。第五章：房屋维修5.1维修责任和维修费用5.1.1出卖人应对房屋的质量和使用安全承担维修责任。5.1.2房屋的维修费用应由出卖人承担，除非是因为买受人的原因导致的问题。5.2维修的申请和验收5.2.1买受人应在发现房屋质量问题后及时向出卖人提出维修申请。5.2.2出卖人应在接到维修申请后及时进行维修，并验收。5.3维修的期限和次数5.3.1出卖人应按照合同约定的期限和次数承担房屋维修责任。5.3.2买受人应合理使用房屋，并按照合同约定的期限进行维修和保养。第八章：违约责任8.1出卖人的违约行为和责任8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付的部分房价款的双倍向买受人支付违约金。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的20%作为违约金。8.2买受人的违约行为和责任8.2.1买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付的部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按合同约定使用房屋的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。8.3违约金的计算和支付8.3.1违约金的计算应按照合同约定的计算方式进行。8.3.2违约金应在违约行为发生后的15日内支付给对方。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的申请和程序9.2.1双方同意将合同争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁程序应按照仲裁委员会的规定进行。9.3法律适用和管辖法院9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2合同签订地人民法院对本合同争议具有管辖权。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更条件和程序10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。10.2合同的解除条件和程序10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。10.3解除合同后的权益处理10.3.1合同解除后，买受人已支付的房价款应退还给买受人。10.3.2合同解除后，出卖人应返还买受人已支付的房价款，并支付相应的利息。第十一章：房屋保险11.1房屋保险的购买和费用承担11.1.1买受人应购买房屋保险，并承担相应的保险费用。11.1.2保险费用不包括在房价款内，买受人应在合同约定的时间内支付。11.2保险理赔的程序和权益分配11.2.1发生保险事故的，买受人应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。11.2.2保险理赔的权益分配应按照保险合同的约定进行。11.3保险的有效期和续保11.3.1房屋保险的有效期为合同约定的时间。11.3.2买受人应在保险有效期届满前办理续保手续。第十二章：房屋租赁12.1租赁合同的签订和解除12.1.1如买受人需要将房屋出租的，应与出卖人签订租赁合同。12.1.2租赁合同的解除应按照租赁合同的约定进行。12.2租金的支付和调整12.2.1租金的支付方式和时间应按照租赁合同的约定进行。12.2.2租金的调整应符合市场行情和租赁合同的约定。12.3租赁期间的安全和维修12.3.1买受人应在租赁期间负责房屋的安全和维修。12.3.2出卖人应提供必要的协助和支持。第十三章：其他约定13.1房屋交易的相关税费和支付方式13.1.1双方应按照相关法律法规的规定承担房屋交易的相关税费。13.1.2税费的支付方式应按照合同约定进行。13.2房屋交易的中介费用和责任13.2.1如双方通过中介机构多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前通知乙方，并在合同约定的时间内交付。1.2甲方应对房屋的质量和使用安全承担保证责任，确保房屋符合合同约定的质量要求。1.3甲方应在合同约定的时间内修复房屋质量问题，并承担修复费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定房屋的购买价格，但应提前通知甲方，并在合同约定的时间内支付。2.2乙方应对房屋的维护和管理承担责任，确保房屋在租赁期间的安全和舒适。2.3乙方应在合同约定的时间内支付租金，并按照合同约定的方式进行支付。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方中介应协助双方办理房屋交易的相关手续，并负责协调和解决交易过程中的问题。3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准和支付方式收取中介费用，并开具正规发票。附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前通知乙方，并在合同约定的时间内交付。这是为了保障甲方的合法权益，同时确保乙方有足够的时间做好接收房屋的准备。1.2甲方应对房屋的质量和使用安全承担保证责任，确保房屋符合合同约定的质量要求。这是为了确保乙方在接收房屋时能够得到满意的使用体验，同时也是甲方履行合同义务的体现。1.3甲方应在合同约定的时间内修复房屋质量问题，并承担修复费用。这是为了保证房屋的质量符合合同约定，避免因房屋质量问题给乙方带来损失和不便。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定房屋的购买价格，但应提前通知甲方，并在合同约定的时间内支付。这是为了保障乙方的购买权益，同时确保甲方有足够的时间做好收款准备。2.2乙方应对房屋的维护和管理承担责任，确保房屋在租赁期间的安全和舒适。这是为了保障房屋的合理使用和维护，延长房屋的使用寿命。2.3乙方应在合同约定的时间内支付租金，并按照合同约定的方式进行支付。这是为了确保甲方能够及时收到租金，保障甲方的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并承担相应的责任。这是为了确保第三方中介能够按照约定的服务标准履行合同义务，保障双方的权益。3.2第三方中介应协助双方办理房屋交易的相关手续，并负责协调和解决交易过程中的问题。这是为了确保房屋交易顺利进行，避免因交易过程中的问题给双方带来损失和不便。3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准和支付方式收取中介费用，并开具正规发票。这是为了保障双方的中介费用权益，确保中介费用的合理性和透明性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋的现状照片和图纸3.房屋交易税费清单4.房屋保险单据5.租赁合同副本6.维修记录和维修费用清单7.违约金计算公式和支付凭证8.房屋交易中介服务协议9.第三方评估机构出具的房屋评估报告10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋认定：超过合同约定的交付时间，即为迟延交付。2.甲方提供虚假信息认定：甲方故意隐瞒或歪曲房屋的真实情况，影响乙方决策。3.乙方迟延支付房价款认定：超过合同约定的付款时间，即为迟延支付。4.乙方未按合同约定使用房屋认定：乙方使用房屋的方式违反合同约定，造成损坏或损失。5.第三方中介未按约定提供服务认定：第三方中介未按照服务协议的内容和标准提供服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动的财产，包括土地和地上建筑物。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.维修责任：指房屋的所有者或使用者对房屋进行维护和修理的责任。6.保险合同：指保险公司与被保险人之间约定保险权利义务的合同。7.中介费：指中介机构为房屋交易提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交