物业管理师：共用部位及共用设施设备管理服务考试题三

物业管理师：共用部位及共用设施设备管理服务考试题三1、多选

公用设施设备的运行管理需要()。A.制定合理的运行计划B.配备合格的运行管理人员C.提供良好的工作环境D.建立健全必要的规章制度E.设施设备（江南博哥）的状态管理正确答案：A,B,C,D,E2、多选

电梯按拖动方式分为()。A.直流电梯B.交流电梯C.气压电梯D.液压电梯正确答案：A,B,D3、多选

房屋的设施设备部分有()。A.水卫B.电气C.暖通D.特殊设备正确答案：A,B,C,D4、多选

房屋及设施设备维修养护计划的实施包括()。A.修剪预检B.修前资料准备C.修前工艺准备D.其他准备E.组织实施F.验收和存档正确答案：A,B,C,D,E,F5、问答?物业的电信和智能化系统包括如下哪些？A.电话B.有线卫星电视C.闭路电视监控D.对讲报警E.公共信息服务F.网络专线接入G.周界防越系统H.电子巡更系统I.室内报警系统J.车辆管理系统正确答案：ABCDEFGHIJ6、问答?物业设施设备中的消防设备有哪些？请从如下选项中选择A.报警系统B.消防控制中心C.消防水泵D.消火栓E.喷淋系统F.自动灭火系统G.防排烟系统正确答案：ABCDEFG7、单选

Wb表示的意思是()。A.运输、保管及其他非正常消耗B.因维护保养不善设备损坏造成的消耗C.设备(或产品)标准能耗D.设备状况不良，运行中浪费的能源正确答案：C8、单选

∑Wn表示的意思是()。A.设备和产品的能耗量B.设备系统的综合能耗量C.操作人员非正常操作浪费的能耗量D.运输、保管及其他非正常消耗量正确答案：B9、问答?房屋及设施设备管理的内容有如下哪些？A.使用管理B.维修保养C.安全管理D.技术档案资料管理E.采购和零备件管理F.工量具和维修用设备的管理G.外包管理H.技术支持正确答案：ABCDEFGH10、问答?空调管理工作的主要内容包括如下哪些？A.配备专业人员B.建立空调技术档案C.制订空调运行保养制度D.备齐空调维修、调试工具、零配件、润滑油和制冷剂等E.对住户自己安装局部空调提供技术指导F.确定每年空调开停日期和每日工资的开停时间G.进行空调运行成本核算H.空调新装改装时，要重点考虑用电负荷和噪声污染I.空调停机一段时间后，使用前须进行检查调整J.定期对空调测试，使其处于最佳状态正确答案：ABCDEFGHIJ11、多选

设备诊断技术是预防维修的基础，目前通常应用的技术手段有()。A.红外线温度检测B.润滑油品化学分析C.噪声与振动频谱分析D.超声与次超声波检测E.计算机专家分析与故障诊断系统等正确答案：A,B,C,D,E12、多选

维修养护计划按时间进度编制，分为()。A.年度维修保养计划B.季度维修保养计划C.月度维修保养计划D.日维修保养计划正确答案：A,B,C13、多选

房屋的结构部分，有基础()楼地面等A.承重构件B.楼地面C.非承重墙D.屋面正确答案：A,B,C14、多选

空调，按冷源设备布置情况可分为()。A.独立空调B.分体空调C.中央空调D.局部空调正确答案：A,C15、多选

设备的检查，按时间的间隔通常分为()。A.日常检查B.常规检查C.定期检查D.不定期检查正确答案：A,C16、多选

气体自动灭火系统，主要用于()。A.变压器房B.公共场所C.油库D.配电房E.发电机房正确答案：A,C,D,E17、多选

按层次和高度，房屋可分为()。A.低层建筑B.多层建筑C.高层建筑D.小高层建筑正确答案：A,B,C18、多选

电梯按控制方式可分为()。A.单机控制电梯B.多机控制电梯C.集迁控制电梯D.程控电梯正确答案：A,C19、多选

房屋的装修部分，有()外抹灰、细木装修等。A.门窗B.内抹灰C.顶棚D.地面正确答案：A,B,C20、多选

物业供配电设备有()。A.变压器B.配电柜和线路C.发电机D.公共照明正确答案：A,B,C,D21、多选

空调冷源，按工作原理可分为()。A.压缩式制冷机B.气压式制冷机C.液压式制冷机D.吸收制冷机正确答案：A,D22、问答?若将设施设备实行外包管理模式、通常对承包方进行评估的内容有如下哪些？A.企业品牌状况B.企业规模C.资信信誉D.技术能力E.企业质量保证能力F.管理维护计划、标准G.预算价格、付款方式正确答案：ABCDEFG23、多选

在物业管理中，可能涉及的一些其它的设施设备有()。A.游泳池水处理系统B.中水系统C.直饮水系统D.立体车库系统正确答案：A,B,C,D24、多选

物业设施设备中的给排水设备有()。A.水泵B.水箱水池C.阀门和管网D.沉砂井和化粪池正确答案：A,B,C,D25、多选

维修养护计划的种类()。A.按时间进度编制的计划B.按修理类别编制的计划C.按修理进度编制的计划D.按修理时间编制的计划正确答案：A,B26、问答?电梯管理工作的主要内容有如下哪些？A.按电梯管理需要配备人员B.制定规章制度和工作程序C.建立电梯技术档案D.备齐电梯维保所必须工具、仪器等E.确定电梯服务和清洁保养时间F.电梯故障及时通告业主、使用人G.测算电梯使用成本H.电梯维修委托给专业公司时，要认真审核对方的专业水准和专业资格I.电梯每年要进行年检、获得年检合格证，才能使用正确答案：ABCDEFGHI27、多选

房屋及设施设备维修保养计划编制的依据有()。A.修理周期与修理间隔期B.使用要求和管理目标C.安全与环境保护D.房屋及设施设备的技术状态正确答案：A,B,C,D28、多选

房屋完损等级分为()。A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房E.危险房正确答案：A,B,C,D,E29、多选

故障诊断技术在设备综合管理中具有的重要作用有()。A.可以监测设备状态，发现异常情况B.较科学地确定设备修理间隔期和内容C.预测零件寿命，搞好备件管理正确答案：A,B,C30、多选

预防性维修的方式有()。A.计划性预防维修B.状态监测下的预防维修C.定期维修D.改善性的预防维修正确答案：A,B,D31、多选

按承重受力方式，房屋可分为（）A.墙承重结构B.构架式承重结构C.简体结构D.框架简体结构承重E.大空间结构承重正确答案：A,B,C,D,E32、多选

物业设施设备中的空调设备有()。A.中央空调B.局部空调C.混合空调D.家用空调正确答案：A,B,C33、多选

房屋及设施设备的维修方式有()。A.预防性维修B.计划维修C.事后维修D.紧急抢修正确答案：A,C,D34、多选

在实施房屋及设施设备的维修计划时，在确保安全的前提下，应注意控制的因素有()。A.资金的控制B.质量的控制C.进度的控制D.成本的控制正确答案：B,C,D35、单选

紧急抢修是对意外事件引发的故障进行()。A.处理B.一般处理C.紧急处理D.特殊处理正确答案：C36、多选

预防性维修的作用有()。A.能够降低故障率B.将事故隐患消除在初级阶段C.提高系统的稳定性和可靠性D.保障房屋及设施设备的正常使用正确答案：A,B,C,D37、多选

按用途，房屋可分为()。A.居住用途B.商业用途C.工业用途D.其他用途正确答案：A,B,C38、单选

修理周期是指两次相邻()之间的间隔时间。A.大修B.中修C.小修D.定期修理正确答案：A39、多选

修理的类别分为()。A.大修B.中修C.小修D.抢修正确答案：A,B,C40、多选

物业的设施设备中，电梯设备有()。A.载人电梯B.载货电梯C.手扶电梯D.杂物电梯正确答案：A,B,C,D41、问答?给排水系统工程管理工作的主要内容包含有如下哪些？A.建立给排水管理队伍B.建立给排水运行管理制度C.建立给排水工程技术档案D.配备必要的工具和安全防护用品E.制订供水计划F.有应付紧急事件的应急措施G.做好节约用水工作，防止跑冒滴漏H.对公用清洁用水和绿化用水进行计量和测算I.定期清洗供水水箱和水池正确答案：ABCDEFGHI42、多选

物业的设施设备中的采暖设备包括()。A.热水供暖B.蒸汽供暖C.热风供暖D.管道煤气供暖E.电热供暖正确答案：A,B,C43、多选

按建筑结构类型和材料，房屋可分为()。A.砖木结构B.混合结构C.钢筋混凝土结构D.其他结构E.砖混结构正确答案：A,B,C44、单选

物业使用或运行争需的()，关键性的设施设备应重点提前安排修理。A.影响其他系统使用的B.影响业主正常生活的C.导致业主有效投诉的D.影响业主锻炼活动的正确答案：A45、多选

房屋的基本组成部分有()。A.地基部分B.结构部分C.装修部分D.设施设备部分正确答案：B,C,D46、多选

维修养护计划的内容有()。A.维修养护的对象B.维修养护的责任人C.维修养护的标准D.维修养护的方法E.维修养护效果的验证F.维修养护的日期正确答案：A,B,C,D,E47、多选

消防系统管理工作的主要内容()。A.配备消防人员B.公共场所C.建立消防档案D.建立巡视、检查、测试制度E.对发现问题限期整改F.